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Case in affitto a Quarto, Campi Flegrei

Scopri 197 case in affitto a Quarto: prezzi da 200 € a 13.000 €, con una media di 1.381 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Quarto

Prezzo medio 1.381 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–13.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

197 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,7%
    155 immobili
  • Case 20,8%
    41 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

196 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 10,2%
    20 immobili
  • 2 locali 10,7%
    21 immobili
  • 3 locali 38,3%
    75 immobili
  • 4 locali 28,6%
    56 immobili
  • 5+ locali 12,2%
    24 immobili

Fasce di canone

196 totali
  • 200–700 € 28,1%
    55 immobili
  • 700–800 € 16,3%
    32 immobili
  • 800–1.000 € 16,3%
    32 immobili
  • 1.000–1.600 € 20,4%
    40 immobili
  • 1.700–13.100 € 18,9%
    37 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 0–80 m² 23,7%
    46 immobili
  • 80–100 m² 21,1%
    41 immobili
  • 100–110 m² 17,0%
    33 immobili
  • 110–190 m² 25,8%
    50 immobili
  • 190–910 m² 12,4%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Quarto l'offerta in affitto raggiunge i 197 immobili, suddivisi in 155 appartamenti e 41 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 13 €/m², e le case sui 188 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Quarto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Quarto significa spendere in media circa 5,7 €/m² al mese, in una forbice tra 3,7 e 8,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +26,3%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +26,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +33,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Quarto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 3,7–8,8
2024 5,5 3,5–8,2
2023 5,4 3,5–8,2
2022 4,6 3,1–7,2
2021 4,6 3,1–7,2
2020 4,5 3,1–7,1
2019 4,5 3,1–7,0
2018 4,5 3,1–7,1
2017 4,6 3,2–7,3
2016 4,6 3,2–7,3
2015 4,3 2,9–6,4
2014 4,4 3,0–6,5
2013 4,4 3,0–6,5
2012 4,5 3,0–6,6
2011 4,7 3,1–7,0
2010 4,7 3,1–7,0
2009 4,5 3,0–6,6
2008 4,8 3,1–6,8
2007 4,5 3,1–6,4
2006 6,1 4,1–8,5
2005 2,9 1,9–5,1
2004 2,8 1,9–4,6
Canoni di locazione per zona a Quarto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Parchi Residenziali Pregiati Di Via Santa Maria Centrale 7,3 2.200
Centro: Via De Falco, Tratti Centrali Di Corso Italia E Via Santa Maria Centrale 6,1 1.825
Semicentro: Pianura Semicentrale 6,0 1.775
Zona Residenziale Pregiata Via Santa Maria (Ex Centro - Loc.: Cuccaro - S. Maria Di Quarto) Centrale 5,4 2.150
Prima Corona Periferica Settentrionale - Polo Commerciale Quarto Nuovo Periferica 5,3 1.575
Semicentro: Collinare Meridionale Semicentrale 5,1 1.525
Seconda Corona Periferica: Area Settentrionale Al Confine Con Marano E Giugliana Periferica 4,7 1.400
Centro: Via De Falco, Tratti Centrali Di Corso Italia E Via Santa Maria (Ex Centro - Loc.: Lava - De Falco - S. Maria Di Quarto) Centrale 4,5 1.775
Prima Corona Semicentrale: Fine V.crocillo, Area Tra V.viticella V.campana V.decurtis (Ex Semic.:loc. S.maria,Criscio,S.petrillo) Semicentrale 4,5 1.775
Seconda Corona Semicentrale: Aree Oltre V.crocillo, V.viticella, V.campana (Ex Semicentro - Loc.: Casa Lanno - Masullo) Semicentrale 4,3 1.700
Prima Cor. Perif.: Confine Est Marano,C.c.quartonuovo,Tra V.casalanno E V.marmolito (Ex Perif.:casalanno,Cocci Spadari,Paratine) Periferica 4,0 1.575
Seconda Corona Periferica: Area Settentrionale Al Confine Con Marano E Giugliano (Ex S.nullo,Pantalea,Campana,Trefola,Spinelli) Periferica 3,8 1.500

Non tutti gli affitti a Quarto hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,7 e 8,8 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche restano più in basso, da 2,5 a 5,0 €/m². Ville e villini possono toccare 7,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Quarto

Quanto costa in media affittare a Quarto?

In media, il prezzo per affittare a Quarto è di 1.381 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Quarto?

Al momento ci sono 197 immobili disponibili: 155 appartamenti e 41 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 200 € fino a 13.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Quarto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²551 €
2 locali64 m²611 €
3 locali93 m²780 €
4 locali147 m²2.206 €
5 locali221 m²1.420 €
6 locali351 m²3.446 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Quarto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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