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Case in affitto a Porto, Pozzuoli

Abbiamo 59 case in affitto a Porto, con prezzi che vanno da 520 € a 3.800 €, e un prezzo medio di 1.002 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Porto

Prezzo medio 1.002 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 520–3.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

59 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,3%
    58 immobili
  • Case 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

59 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 6,8%
    4 immobili
  • 2 locali 40,7%
    24 immobili
  • 3 locali 32,2%
    19 immobili
  • 4 locali 18,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 1,7%
    1 immobili

Fasce di canone

59 totali
  • 500–700 € 22,0%
    13 immobili
  • 700–800 € 22,0%
    13 immobili
  • 800–1.000 € 27,1%
    16 immobili
  • 1.000–1.300 € 13,6%
    8 immobili
  • 1.300–3.900 € 15,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 30–60 m² 22,0%
    13 immobili
  • 60–80 m² 39,0%
    23 immobili
  • 80–110 m² 20,3%
    12 immobili
  • 110–140 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 62 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Porto comprende 59 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 58 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 62 m² e 15 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Porto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Porto il canone medio di locazione è di circa 9,3 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,3 e 11,3 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +20,0%.

Affitto medio 9,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,3–11,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +39,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,3 7,3–11,3
2024 8,5 6,7–10,3
2023 8,2 6,5–9,8
2022 7,8 6,2–9,3
2021 7,8 6,2–9,3
2020 7,8 6,2–9,3
2019 7,7 6,1–9,3
2018 7,7 6,1–9,3
2017 7,7 6,1–9,3
2016 7,7 6,1–9,3
2015 6,7 5,3–8,0
2014 6,9 5,5–8,3
Canoni di locazione per zona a Porto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Porto-Rione Terra-Villa Avellino Centrale 9,3 2.475
Zona Porto-Rione Terra-Villa Avellino-Retro Linea Ferroviaria Centrale 8,2 2.450

Guardando alle categorie immobiliari di Porto, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 7,3 a 11,3 €/m² al mese (media 9,3). Le economiche scendono fino a 5,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Porto: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Porto?

Affittare una casa a Porto costa in media circa 1.002 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Porto?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 58 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porto?

I prezzi vanno da circa 520 € fino ai 3.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porto?

In media si aggirano sui 78 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 79 m², mentre le case restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²680 €
2 locali65 m²770 €
3 locali80 m²876 €
4 locali115 m²1.822 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porto?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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