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Case in affitto a Località Toiano, Sotto il Monte, Pozzuoli

Trova il tuo immobile a Località Toiano, Sotto il Monte: 513 case in affitto con prezzi da 550 € a 1.400 € e una media di 1.038 €.

492 proprietà in affitto vicino a Località Toiano, Sotto il Monte

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Località Toiano, Sotto il Monte

Prezzo medio 1.038 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

21 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,2%
    20 immobili
  • Case 4,8%
    1 immobili

Quanti locali

21 totali
76% 3 locali
  • 1 locale 9,5%
    2 immobili
  • 2 locali 14,3%
    3 immobili
  • 3 locali 76,2%
    16 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 500–1.200 € 85,7%
    18 immobili
  • 1.200–1.500 € 14,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 30–100 m² 85,7%
    18 immobili
  • 120–210 m² 14,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Località Toiano, Sotto il Monte l'offerta in affitto raggiunge i 513 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 12 €/m², e le case sui 200 m² e 7 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Località Toiano, Sotto il Monte — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Località Toiano, Sotto il Monte il canone medio di locazione è di circa 5,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,5 e 6,8 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,4%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Località Toiano, Sotto il Monte per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 4,5–6,8
2024 5,7 4,5–6,8
2023 6,1 4,5–7,8
2022 5,6 4,2–7,2
2021 5,6 4,2–7,2
2020 5,6 4,2–7,2
2019 5,6 4,1–7,3
2018 5,7 4,1–7,4
2017 5,7 4,1–7,4
2016 5,7 4,1–7,4
2015 5,0 3,6–6,4
2014 5,1 3,8–6,6
2013 5,6 4,0–7,3
2012 6,0 4,4–7,8
2011 6,1 4,6–7,8
2010 6,3 4,8–8,0
2009 6,6 5,0–8,3
2008 6,4 4,9–8,1
2007 6,2 4,5–8,1
2006 7,4 5,5–9,6
2005 10,6 7,8–13,7
2004 8,5 5,9–11,1
Canoni di locazione per zona a Località Toiano, Sotto il Monte (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Microz. 12 - Monte S. Angelo Semicentrale 7,4 1.763
Lago D`averno - Monte Nuovo Periferica 6,5 1.950
Lago D`averno - Monte Nuovo Semicentrale 6,1 2.400
Rione Toiano Periferica 5,7 1.700
Monte Russo - Toiano Semicentrale 5,1 2.025

Guardando alle categorie immobiliari di Località Toiano, Sotto il Monte, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,5 a 6,8 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche scendono fino a 3,2 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Località Toiano, Sotto il Monte

Quanto costa in media affittare a Località Toiano, Sotto il Monte?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Località Toiano, Sotto il Monte costa in media circa 1.038 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Località Toiano, Sotto il Monte?

Al momento ci sono 513 immobili disponibili: 20 appartamenti e 1 case e 492 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 550 € fino a 1.400 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Località Toiano, Sotto il Monte?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Località Toiano, Sotto il Monte?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Località Toiano, Sotto il Monte?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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