Case in affitto a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, Napoli
Affittare case a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando: 712 case con prezzi da 330 € a 10.000 € e un prezzo medio di 1.677 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, in cifre
Prezzo medio1.677 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo330–10.000 €dal minimo al massimo
Superficie media96 m²per immobile
Prezzo al m²17 €/m²in media
Che cosa si affitta
712 totali
95%appartamenti
Appartamenti94,7%
674 immobili
Case3,4%
24 immobili
Altre tipologie2,0%
14 immobili
Quanti locali
698 totali
33%3 locali
1 locale8,3%
58 immobili
2 locali31,7%
221 immobili
3 locali33,1%
231 immobili
4 locali13,6%
95 immobili
5+ locali13,3%
93 immobili
Fasce di canone
698 totali
300–900 €22,8%
159 immobili
900–1.200 €17,5%
122 immobili
1.200–1.600 €21,8%
152 immobili
1.600–2.600 €20,5%
143 immobili
2.600–10.100 €17,5%
122 immobili
Fasce di superficie
695 totali
10–60 m²22,9%
159 immobili
60–80 m²18,1%
126 immobili
80–100 m²24,0%
167 immobili
100–130 m²16,4%
114 immobili
130–460 m²18,6%
129 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
95 m²
134 m²
Prezzo al metro quadro
17 €/m²
19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Il mercato in affitto a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando comprende 712 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 674 appartamenti e 24 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 17 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 134 m² e 19 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando si attesta su 11,8 €/m² al mese, da 8,4 a 16,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +34,4%.
Affitto medio11,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone8,4–16,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+34,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+33,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.988 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
11,9
8,4–16,0
2024
10,8
7,8–14,6
2023
10,4
8,0–12,8
2022
9,2
7,0–11,4
2021
9,0
7,0–10,9
2020
8,9
6,8–10,9
2019
8,8
6,8–10,7
2018
8,7
6,8–10,5
2017
8,8
7,0–10,5
2016
8,8
7,0–10,5
2015
8,9
7,0–10,8
2014
9,4
7,3–11,4
Canoni di locazione per zona a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Chiaia Pregiata
Centrale
13,3
4.550
Chiaia Alta
Centrale
12,1
4.150
Chiaia Panoramica
Centrale
11,6
3.950
Chiaia Antica
Centrale
10,7
3.375
Chiaia Antica
Centrale
10,6
3.625
Chiaia Panoramica
Centrale
10,1
3.800
I canoni di Posillipo-Chiaia-San Ferdinando cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 8,4 a 16,0 €/m² al mese (media 11,8). Le economiche partono da 5,7 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 10,3–22,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 15,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 3.988 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, in cifre
Che budget serve per affittare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?
Affittare una casa a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando costa in media circa 1.677 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?
L'offerta attuale si aggira sui 712 immobili: 674 appartamenti e 24 case e 14 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?
Trovi da 330 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?
La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
803 €
2 locali
61 m²
1.112 €
3 locali
93 m²
1.575 €
4 locali
120 m²
2.060 €
5 locali
162 m²
2.717 €
6 locali
216 m²
3.872 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?
In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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