Case in affitto a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, Napoli

Affittare case a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando: 585 case con prezzi da 330 € a 8.500 € e un prezzo medio di 1.579 €.

Prezzo medio 1.579 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–8.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

585 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    566 immobili
  • Case 1,9%
    11 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    8 immobili

Quanti locali

577 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 8,7%
    50 immobili
  • 2 locali 34,0%
    196 immobili
  • 3 locali 30,3%
    175 immobili
  • 4 locali 13,0%
    75 immobili
  • 5+ locali 14,0%
    81 immobili

Fasce di canone

577 totali
  • 300–900 € 24,6%
    142 immobili
  • 900–1.100 € 15,4%
    89 immobili
  • 1.100–1.500 € 20,8%
    120 immobili
  • 1.500–2.100 € 19,6%
    113 immobili
  • 2.100–8.600 € 19,6%
    113 immobili

Fasce di superficie

575 totali
  • 10–60 m² 25,7%
    148 immobili
  • 60–80 m² 18,1%
    104 immobili
  • 80–100 m² 24,3%
    140 immobili
  • 100–130 m² 14,8%
    85 immobili
  • 130–410 m² 17,0%
    98 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando comprende 585 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 566 appartamenti e 11 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 17 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 194 m² e 18 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Il canone medio di locazione a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando si attesta su 11,8 €/m² al mese, da 8,4 a 16,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +34,4%.

Affitto medio 11,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,4–16,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +34,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +33,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.988 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,9 8,4–16,0
2024 10,8 7,8–14,6
2023 10,4 8,0–12,8
2022 9,2 7,0–11,4
2021 9,0 7,0–10,9
2020 8,9 6,8–10,9
2019 8,8 6,8–10,7
2018 8,7 6,8–10,5
2017 8,8 7,0–10,5
2016 8,8 7,0–10,5
2015 8,9 7,0–10,8
2014 9,4 7,3–11,4
Canoni di locazione per zona a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Chiaia Pregiata Centrale 13,3 4.550
Chiaia Alta Centrale 12,1 4.150
Chiaia Panoramica Centrale 11,6 3.950
Chiaia Antica Centrale 10,7 3.375
Chiaia Antica Centrale 10,6 3.625
Chiaia Panoramica Centrale 10,1 3.800

I canoni di Posillipo-Chiaia-San Ferdinando cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 8,4 a 16,0 €/m² al mese (media 11,8). Le economiche partono da 5,7 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 10,3–22,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 15,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 3.988 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per affittare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

Affittare una casa a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando costa in media circa 1.579 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

L'offerta attuale si aggira sui 585 immobili: 566 appartamenti e 11 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

Trovi da 330 € fino a 8.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²781 €
2 locali60 m²1.064 €
3 locali87 m²1.472 €
4 locali118 m²1.895 €
5 locali162 m²2.596 €
6 locali225 m²3.913 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.