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Case in affitto a Località la Schiana, Damiani, Pozzuoli

Consulta 42 case in affitto a Località la Schiana, Damiani, con un prezzo medio di 1.096 € e una forbice di prezzi da 350 € a 3.300 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Località la Schiana, Damiani

Prezzo medio 1.096 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

42 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    30 immobili
  • Case 23,8%
    10 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    2 immobili

Quanti locali

40 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 17,5%
    7 immobili
  • 2 locali 35,0%
    14 immobili
  • 3 locali 15,0%
    6 immobili
  • 4 locali 7,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    10 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 300–700 € 30,0%
    12 immobili
  • 700–800 € 17,5%
    7 immobili
  • 800–1.000 € 12,5%
    5 immobili
  • 1.200–1.600 € 20,0%
    8 immobili
  • 1.700–3.400 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 20–50 m² 32,5%
    13 immobili
  • 50–60 m² 15,0%
    6 immobili
  • 60–90 m² 15,0%
    6 immobili
  • 110–160 m² 22,5%
    9 immobili
  • 160–290 m² 15,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Località la Schiana, Damiani sono in affitto 42 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 64 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 169 m² e 12 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Località la Schiana, Damiani — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Località la Schiana, Damiani un canone medio di 6,7 €/m² al mese, compreso tra 5,3 e 8,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +24,1%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–8,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Località la Schiana, Damiani per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 5,3–8,1
2024 5,7 4,5–6,8
2023 5,7 4,5–6,8
2022 5,3 4,2–6,3
2021 5,3 4,2–6,3
2020 5,4 4,3–6,5
2019 5,3 4,2–6,4
2018 5,3 4,2–6,4
2017 5,3 4,2–6,4
2016 5,3 4,2–6,4
2015 4,7 3,8–5,6
2014 4,9 3,9–5,8
2013 5,2 4,1–6,3
2012 5,6 4,4–6,8
2011 5,9 4,6–7,1
2010 6,2 4,9–7,4
2009 6,2 4,9–7,4
2008 5,6 4,5–6,7
2007 5,4 4,3–6,4
2006 6,5 5,2–7,7
2005 7,6 6,1–9,1
2004 5,5 4,4–6,6
Canoni di locazione per zona a Località la Schiana, Damiani (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Arco Felice Vecchio - Cuma - La Schiana-Via Monterusso Periferica 6,7 1.775
Arco Felice Vecchio - Cuma - La Schiana Periferica 5,2 2.075

I canoni di Località la Schiana, Damiani cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,3 a 8,1 €/m² al mese (media 6,7). Le economiche partono da 3,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Località la Schiana, Damiani: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Località la Schiana, Damiani?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Località la Schiana, Damiani costa in media circa 1.096 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Località la Schiana, Damiani?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 30 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 3.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Località la Schiana, Damiani?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Località la Schiana, Damiani:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²621 €
2 locali54 m²754 €
3 locali68 m²1.017 €
5 locali157 m²1.700 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Località la Schiana, Damiani?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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