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Case in affitto a Qualiano, Area Nord, Ovest

Trova 44 case in affitto a Qualiano. I prezzi vanno da 380 € fino a 2.500 €, con un valore medio di 673 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Qualiano

Prezzo medio 673 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

44 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    42 immobili
  • Case 2,3%
    1 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

43 totali
51% 3 locali
  • 2 locali 39,5%
    17 immobili
  • 3 locali 51,2%
    22 immobili
  • 4 locali 9,3%
    4 immobili

Fasce di canone

43 totali
  • 300–600 € 41,9%
    18 immobili
  • 600–700 € 30,2%
    13 immobili
  • 700–900 € 25,6%
    11 immobili
  • 2.500–2.600 € 2,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–70 m² 25,6%
    11 immobili
  • 70–90 m² 18,6%
    8 immobili
  • 90–100 m² 32,6%
    14 immobili
  • 100–110 m² 4,7%
    2 immobili
  • 110–310 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Qualiano comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 42 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 300 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Qualiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Qualiano costa in media circa 3,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,5 a 5,4 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +23,2%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.096 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Qualiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,6–5,4
2024 3,6 2,5–4,8
2023 3,5 2,5–4,8
2022 3,2 2,3–4,5
2021 3,1 2,1–4,5
2020 3,1 2,1–4,5
2019 3,1 2,1–4,4
2018 3,1 2,1–4,4
2017 3,1 2,1–4,4
2016 3,1 2,1–4,4
2015 2,8 1,9–4,0
2014 2,9 1,9–4,1
2013 3,1 2,2–4,3
2012 3,3 2,4–4,5
2011 3,4 2,4–4,6
2010 3,4 2,4–4,8
2009 3,4 2,4–4,8
2008 3,3 2,2–4,8
2007 3,3 2,2–4,8
2006 3,8 2,7–5,3
2005 3,0 1,9–4,6
2004 2,9 1,9–4,6
Canoni di locazione per zona a Qualiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via Campana, Via S. Maria A Cubito (Fino Incrocio Via Marconi) Centrale 4,5 1.240
Semicentro: Via S. Maria A Cubito (Da Via Marconi A Cirumvallazione) Semicentrale 3,7 1.110
Centro: Via Campana - Via N. Bixio - Via S. Maria A Cubito Da Villaricca A Via Orazio Centrale 3,6 1.400
V. Del Cimitero, V. Rossini, Sp S. Maria A Cubito Da V. Orazio Alla Circumvallazione (St. Cupa Crocelle - St. Vic. Scalzapecora) Semicentrale 3,3 1.325
Circumvallazione Esterna (Tratto Periferico) - Via Ripuaria - Zona Stadio Periferica 3,3 990
Via Ripuaria, Zona Stadio Periferica 3,2 955
Circumvallazione Esterna (Tratto Periferico) Periferica 3,2 955
Via Giovanni Falcone (St. Vic. S. Francesco - St. Vic. Scalzapecora) Periferica 2,9 1.125
Circumvallazione, Via Ripuaria Da Ponte Scalzapecora (Ex St. Vic. Pozzonuovo - St. Vic. S. Francesco) Periferica 2,8 1.080
Fascia Rurale Tra Circumvallazione Esterna E Via Ripuaria Rurale 2,7 870

A Qualiano il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,5 e arrivano a 5,4 €/m² al mese (media 3,8). Le tipologie economiche restano tra 2,0 e 3,6 €/m². Ville e villini toccano 5,6 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.096 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Qualiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Qualiano?

Affittare una casa a Qualiano costa in media circa 673 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 42 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 380 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Qualiano?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Qualiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²648 €
3 locali96 m²697 €
4 locali113 m²650 €

Quanto costa il metro quadro a Qualiano?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Qualiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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