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Case in vendita a Valle Martella, Zagarolo

Trova il tuo immobile a Valle Martella: 198 case in vendita con prezzi da 49.000 € a 412.000 € e una media di 211.086 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valle Martella, in cifre

Prezzo medio 211.086 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–412.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.269 €/m² in media

Che cosa si vende

198 totali
65% case
  • Appartamenti 35,4%
    70 immobili
  • Case 64,6%
    128 immobili

Quanti locali

198 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    2 immobili
  • 2 locali 5,1%
    10 immobili
  • 3 locali 25,8%
    51 immobili
  • 4 locali 28,8%
    57 immobili
  • 5+ locali 39,4%
    78 immobili

Fasce di prezzo

198 totali
  • 45.000–140.000 € 24,7%
    49 immobili
  • 145.000–190.000 € 31,3%
    62 immobili
  • 195.000–225.000 € 5,1%
    10 immobili
  • 230.000–290.000 € 25,3%
    50 immobili
  • 290.000–415.000 € 13,6%
    27 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 30–90 m² 21,7%
    43 immobili
  • 90–110 m² 20,7%
    41 immobili
  • 110–160 m² 18,7%
    37 immobili
  • 170–260 m² 19,7%
    39 immobili
  • 260–510 m² 19,2%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.412 €/m² 1.228 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Valle Martella comprende 198 immobili, con una netta prevalenza di case (65% del totale): 128 case e 70 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 201 m² e un prezzo di 1.228 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 104 m² e 1.412 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valle Martella — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Valle Martella: il prezzo medio di vendita è di circa 950 €/m² e varia da 750 a 1.150 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -17,8%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -17,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valle Martella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 975 800–1.150
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.550 1.200–1.900
2012 1.625 1.300–2.000
2011 1.700 1.350–2.100
2010 1.725 1.400–2.100
2009 1.813 1.500–2.150
2008 1.800 1.500–2.200
2007 1.513 1.300–1.800
2006 1.463 1.250–1.750
2005 1.213 1.000–1.500
2004 1.050 900–1.200
Prezzi di vendita per zona a Valle Martella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valle Martella (Zagarolo) Suburbana 1.625 —
Mozzo-Savelli-S. Apollaria-Cancellata-Valle Epiconia-Pallavicini-Fascia Tav Autostrada-Valle Martella Suburbana 1.125 4,9
Valle Martella Suburbana 925 5,3

Non tutte le case a Valle Martella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 750 e 1.150 €/m² (media 950). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valle Martella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Valle Martella?

Comprare una casa a Valle Martella costa in media circa 211.086 €, ovvero intorno ai 1.269 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valle Martella?

Al momento ci sono 198 immobili disponibili: 128 case e 70 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 412.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valle Martella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²97.800 €
3 locali96 m²162.255 €
4 locali124 m²182.709 €
5 locali206 m²273.311 €
6 locali252 m²294.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valle Martella?

Si aggira sui 1.269 €/m². Negli appartamenti sale a 1.412 €/m², mentre nelle case scende a 1.228 €/m².

Che cosa si vende di più a Valle Martella?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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