Esplora 136 case in vendita a Monte Porzio Catone, con prezzi compresi tra 25.000 € e 2.190.000 € e un prezzo medio di 346.513 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Monte Porzio Catone — quotazioni OMI (€/m²)
A Monte Porzio Catone acquistare casa costa in media circa 1.875 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.350 a 2.450 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,8%.
Prezzo medio vendita
1.875 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.350–2.450
€/m²
Variazione 5 anni
+1,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-16,0%
vendita €/m²
Affitto medio
7,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,5%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Monte Porzio Catone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Tuscolo-Camaldoli-Formello |
Suburbana |
2.650 |
9,1 |
| S.marco-Selva-Villa Brisi |
Suburbana |
2.525 |
— |
| San Marco |
Suburbana |
2.475 |
— |
| San Marco - Pratone - Belvedere - Tuscolo |
Suburbana |
2.050 |
7,4 |
| Zona Periferica |
Periferica |
1.900 |
7,2 |
| Centro Storico (Piazza Del Duomo) |
Centrale |
1.675 |
6,8 |
Le quotazioni di Monte Porzio Catone cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 2.450 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,3 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Monte Porzio Catone: prezzi e superfici
Quanto costa in media comprare a Monte Porzio Catone?
In media, il prezzo per comprare a Monte Porzio Catone è di 346.513 €, ovvero intorno ai 2.083 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 136 immobili: 70 case e 65 appartamenti e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Monte Porzio Catone?
I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Porzio Catone?
Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Porzio Catone:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 49 m² | 49.000 € |
| 2 locali | 71 m² | 158.813 € |
| 3 locali | 103 m² | 239.353 € |
| 4 locali | 142 m² | 336.772 € |
| 5 locali | 196 m² | 362.272 € |
| 6 locali | 269 m² | 507.046 € |
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 2.083 €/m². Negli appartamenti sale a 2.361 €/m², mentre nelle case scende a 1.970 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Porzio Catone?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.