Case in vendita a Monte Porzio Catone, Castelli Romani

Esplora 143 case in vendita a Monte Porzio Catone, con prezzi compresi tra 25.000 € e 2.190.000 € e un prezzo medio di 339.953 €.

Prezzo medio 339.953 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 2.089 €/m² in media

Che cosa si vende

143 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,7%
    71 immobili
  • Case 49,7%
    71 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

142 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    5 immobili
  • 2 locali 13,4%
    19 immobili
  • 3 locali 26,8%
    38 immobili
  • 4 locali 18,3%
    26 immobili
  • 5+ locali 38,0%
    54 immobili

Fasce di prezzo

142 totali
  • 25.000–180.000 € 21,1%
    30 immobili
  • 180.000–250.000 € 20,4%
    29 immobili
  • 250.000–335.000 € 19,7%
    28 immobili
  • 335.000–470.000 € 19,7%
    28 immobili
  • 480.000–2.195.000 € 19,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

142 totali
  • 10–80 m² 21,8%
    31 immobili
  • 80–120 m² 19,7%
    28 immobili
  • 120–150 m² 21,8%
    31 immobili
  • 150–240 m² 19,0%
    27 immobili
  • 240–850 m² 17,6%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 2.352 €/m² 1.975 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Monte Porzio Catone comprende 143 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (50% del totale): 71 appartamenti e 71 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 2.352 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 227 m² e 1.975 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

A Monte Porzio Catone acquistare casa costa in media circa 1.875 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.350 a 2.450 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Porzio Catone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.350–2.450
2024 1.875 1.350–2.450
2023 1.875 1.350–2.450
2022 1.875 1.350–2.450
2021 1.842 1.350–2.400
2020 1.842 1.400–2.300
2019 1.817 1.350–2.300
2018 1.850 1.400–2.300
2017 1.983 1.500–2.500
2016 2.233 1.800–2.700
2015 2.233 1.800–2.700
2014 2.475 2.050–2.900
2013 2.575 2.100–3.000
2012 2.638 2.200–3.100
2011 2.688 2.300–3.100
2010 2.606 2.250–3.000
2009 2.606 2.250–3.000
2008 2.525 2.100–3.000
2007 2.325 1.900–2.800
2006 2.056 1.650–2.400
2005 1.663 1.300–2.000
2004 1.713 1.450–2.000
Prezzi di vendita per zona a Monte Porzio Catone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tuscolo-Camaldoli-Formello Suburbana 2.650 9,1
S.marco-Selva-Villa Brisi Suburbana 2.525
San Marco Suburbana 2.475
San Marco - Pratone - Belvedere - Tuscolo Suburbana 2.050 7,4
Zona Periferica Periferica 1.900 7,2
Centro Storico (Piazza Del Duomo) Centrale 1.675 6,8

Le quotazioni di Monte Porzio Catone cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 2.450 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,3 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Monte Porzio Catone?

In media, il prezzo per comprare a Monte Porzio Catone è di 339.953 €, ovvero intorno ai 2.089 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 143 immobili: 71 appartamenti e 71 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Monte Porzio Catone?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Porzio Catone?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Porzio Catone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²49.000 €
2 locali69 m²157.895 €
3 locali103 m²237.194 €
4 locali142 m²336.772 €
5 locali196 m²359.772 €
6 locali266 m²504.984 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.089 €/m². Negli appartamenti sale a 2.352 €/m², mentre nelle case scende a 1.975 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Porzio Catone?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.