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Case in vendita a Monte Porzio Catone, Castelli Romani

Esplora 217 case in vendita a Monte Porzio Catone, con prezzi compresi tra 25.000 € e 2.190.000 € e un prezzo medio di 345.905 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Monte Porzio Catone

Prezzo medio 345.905 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 1.986 €/m² in media

Che cosa si vende

217 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,0%
    115 immobili
  • Case 46,1%
    100 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

215 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    6 immobili
  • 2 locali 12,1%
    26 immobili
  • 3 locali 26,0%
    56 immobili
  • 4 locali 21,9%
    47 immobili
  • 5+ locali 37,2%
    80 immobili

Fasce di prezzo

215 totali
  • 25.000–180.000 € 20,0%
    43 immobili
  • 180.000–255.000 € 20,0%
    43 immobili
  • 255.000–330.000 € 21,9%
    47 immobili
  • 330.000–450.000 € 18,1%
    39 immobili
  • 460.000–2.195.000 € 20,0%
    43 immobili

Fasce di superficie

215 totali
  • 10–90 m² 21,4%
    46 immobili
  • 90–120 m² 19,5%
    42 immobili
  • 120–150 m² 21,4%
    46 immobili
  • 150–240 m² 19,5%
    42 immobili
  • 240–2.710 m² 18,1%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 2.228 €/m² 1.872 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Monte Porzio Catone comprende 217 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 115 appartamenti e 100 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 2.228 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 255 m² e 1.872 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Porzio Catone — quotazioni OMI (€/m²)

A Monte Porzio Catone acquistare casa costa in media circa 1.875 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.350 a 2.450 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Porzio Catone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.350–2.450
2024 1.875 1.350–2.450
2023 1.875 1.350–2.450
2022 1.875 1.350–2.450
2021 1.842 1.350–2.400
2020 1.842 1.400–2.300
2019 1.817 1.350–2.300
2018 1.850 1.400–2.300
2017 1.983 1.500–2.500
2016 2.233 1.800–2.700
2015 2.233 1.800–2.700
2014 2.475 2.050–2.900
2013 2.575 2.100–3.000
2012 2.638 2.200–3.100
2011 2.688 2.300–3.100
2010 2.606 2.250–3.000
2009 2.606 2.250–3.000
2008 2.525 2.100–3.000
2007 2.325 1.900–2.800
2006 2.056 1.650–2.400
2005 1.663 1.300–2.000
2004 1.713 1.450–2.000
Prezzi di vendita per zona a Monte Porzio Catone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tuscolo-Camaldoli-Formello Suburbana 2.650 9,1
S.marco-Selva-Villa Brisi Suburbana 2.525 —
San Marco Suburbana 2.475 —
San Marco - Pratone - Belvedere - Tuscolo Suburbana 2.050 7,4
Zona Periferica Periferica 1.900 7,2
Centro Storico (Piazza Del Duomo) Centrale 1.675 6,8

Le quotazioni di Monte Porzio Catone cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 2.450 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,3 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monte Porzio Catone: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Monte Porzio Catone?

In media, il prezzo per comprare a Monte Porzio Catone è di 345.905 €, ovvero intorno ai 1.986 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 217 immobili: 115 appartamenti e 100 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Monte Porzio Catone?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Porzio Catone?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Porzio Catone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²47.000 €
2 locali68 m²151.154 €
3 locali105 m²236.995 €
4 locali136 m²321.722 €
5 locali197 m²368.107 €
6 locali269 m²514.241 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.986 €/m². Negli appartamenti sale a 2.228 €/m², mentre nelle case scende a 1.872 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Porzio Catone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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