Case in vendita a Monte Porzio Catone, Castelli Romani

Esplora 136 case in vendita a Monte Porzio Catone, con prezzi compresi tra 25.000 € e 2.190.000 € e un prezzo medio di 346.513 €.

Prezzo medio 346.513 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 2.083 €/m² in media

Che cosa si vende

136 totali
51% case
  • Appartamenti 47,8%
    65 immobili
  • Case 51,5%
    70 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

135 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    5 immobili
  • 2 locali 11,9%
    16 immobili
  • 3 locali 25,9%
    35 immobili
  • 4 locali 19,3%
    26 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    53 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 25.000–185.000 € 22,2%
    30 immobili
  • 195.000–250.000 € 17,8%
    24 immobili
  • 265.000–335.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 335.000–470.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 480.000–2.195.000 € 20,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

135 totali
  • 10–80 m² 20,0%
    27 immobili
  • 80–130 m² 27,4%
    37 immobili
  • 130–150 m² 14,8%
    20 immobili
  • 150–240 m² 19,3%
    26 immobili
  • 240–850 m² 18,5%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 2.361 €/m² 1.970 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Monte Porzio Catone comprende 136 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 70 case e 65 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 228 m² e un prezzo di 1.970 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 100 m² e 2.361 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

A Monte Porzio Catone acquistare casa costa in media circa 1.875 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.350 a 2.450 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Porzio Catone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.350–2.450
2024 1.875 1.350–2.450
2023 1.875 1.350–2.450
2022 1.875 1.350–2.450
2021 1.842 1.350–2.400
2020 1.842 1.400–2.300
2019 1.817 1.350–2.300
2018 1.850 1.400–2.300
2017 1.983 1.500–2.500
2016 2.233 1.800–2.700
2015 2.233 1.800–2.700
2014 2.475 2.050–2.900
2013 2.575 2.100–3.000
2012 2.638 2.200–3.100
2011 2.688 2.300–3.100
2010 2.606 2.250–3.000
2009 2.606 2.250–3.000
2008 2.525 2.100–3.000
2007 2.325 1.900–2.800
2006 2.056 1.650–2.400
2005 1.663 1.300–2.000
2004 1.713 1.450–2.000
Prezzi di vendita per zona a Monte Porzio Catone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tuscolo-Camaldoli-Formello Suburbana 2.650 9,1
S.marco-Selva-Villa Brisi Suburbana 2.525
San Marco Suburbana 2.475
San Marco - Pratone - Belvedere - Tuscolo Suburbana 2.050 7,4
Zona Periferica Periferica 1.900 7,2
Centro Storico (Piazza Del Duomo) Centrale 1.675 6,8

Le quotazioni di Monte Porzio Catone cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 2.450 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,3 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Monte Porzio Catone?

In media, il prezzo per comprare a Monte Porzio Catone è di 346.513 €, ovvero intorno ai 2.083 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 136 immobili: 70 case e 65 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Monte Porzio Catone?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Porzio Catone?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Porzio Catone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²49.000 €
2 locali71 m²158.813 €
3 locali103 m²239.353 €
4 locali142 m²336.772 €
5 locali196 m²362.272 €
6 locali269 m²507.046 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.083 €/m². Negli appartamenti sale a 2.361 €/m², mentre nelle case scende a 1.970 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Porzio Catone?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.