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Case in affitto a Zagarolo, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 49 case in affitto a Zagarolo, con un prezzo medio di 570 € e una forbice di prezzi da 350 € a 1.100 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Zagarolo

Prezzo medio 570 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

49 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,8%
    44 immobili
  • Case 8,2%
    4 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

48 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 8,3%
    4 immobili
  • 2 locali 47,9%
    23 immobili
  • 3 locali 35,4%
    17 immobili
  • 4 locali 2,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    3 immobili

Fasce di canone

48 totali
  • 300–500 € 25,0%
    12 immobili
  • 500–600 € 27,1%
    13 immobili
  • 600–700 € 37,5%
    18 immobili
  • 700–1.200 € 10,4%
    5 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 20–50 m² 27,1%
    13 immobili
  • 50–60 m² 22,9%
    11 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    12 immobili
  • 70–80 m² 8,3%
    4 immobili
  • 80–230 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Zagarolo l'offerta in affitto raggiunge i 49 immobili, suddivisi in 44 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 56 m² e 10 €/m², e le case sui 138 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Zagarolo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Zagarolo? In media circa 6,0 €/m² al mese, con canoni tra 4,0 e 8,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 13 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 26,7%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +26,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +31,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.134 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Zagarolo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,3–8,8
2024 5,9 4,0–8,8
2023 5,5 4,0–7,8
2022 5,2 4,0–6,8
2021 4,8 3,8–6,3
2020 4,8 3,8–6,3
2019 4,4 3,3–6,0
2018 4,4 3,3–5,5
2017 4,2 3,0–5,5
2016 4,4 3,0–6,3
2015 4,6 3,0–6,8
2014 4,7 3,3–6,8
2013 5,5 3,8–7,8
2012 6,3 4,5–8,5
2011 7,0 5,0–9,0
2010 7,1 5,3–9,0
2009 7,8 6,0–9,8
2008 7,7 6,0–9,5
2007 6,6 5,5–7,8
2006 6,4 5,8–7,0
2005 5,6 4,8–6,3
2004 5,5 4,3–7,0
Canoni di locazione per zona a Zagarolo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Colle Barco-Palombara-Colle Gentile-Colle Villa Periferica 7,4 1.350
Zona Centrale (San Cesareo) Centrale 5,8 1.700
Centro Storico Centrale 5,8 1.125
Mozzo Savelli-S.apollaria-Valle Epiconia-Pallavicini-Fascia Tav Autostrada Suburbana 5,8 1.125
Valle Martella Suburbana 5,3 925
Quartaccio-Colle Petrazzino-Vigne Nuove-Colle Di Fora-Colle Della Castagna-Bel Poggio-Gillario-Colle Della Cisterna Periferica 4,9 1.375
Mozzo-Savelli-S. Apollaria-Cancellata-Valle Epiconia-Pallavicini-Fascia Tav Autostrada-Valle Martella Suburbana 4,9 1.125
Fascia Tav E Autostrada (San Cesareo) Suburbana 3,7 1.175
Valle Martella (Zagarolo) Suburbana — 1.625
Colle Della Castagna-Bel Poggio-Gillario-Colle Della Cisterna(San Cesareo) Periferica — 1.475
Vigne Nuove-Colle Di Fora (San Cesareo) Periferica — 1.450
Pallavicini-Fascia Tav E Autostrada (Zagarolo) Suburbana — 1.350
Prato Rinaldo-Quarto Del Brigante (San Cesareo) Suburbana — 1.350

Guardando alle categorie immobiliari di Zagarolo, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,0 a 8,8 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche scendono fino a 4,0 €/m². Le ville raggiungono 9,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.134 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Zagarolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Zagarolo?

In media, il prezzo per affittare a Zagarolo è di 570 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Zagarolo?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 44 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Zagarolo?

Di solito hanno intorno ai 63 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zagarolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²428 €
2 locali50 m²509 €
3 locali69 m²621 €

Quanto costa il metro quadro a Zagarolo?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zagarolo?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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