Esplora 257 case in vendita a Monte Compatri, con prezzi compresi tra 20.000 € e 2.249.000 € e un prezzo medio di 177.942 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Monte Compatri — quotazioni OMI (€/m²)
A Monte Compatri il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.421 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.800 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,2%.
Prezzo medio vendita
1.421 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.100–1.800
€/m²
Variazione 5 anni
+4,2%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-15,3%
vendita €/m²
Affitto medio
5,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Monte Compatri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Casale Pallacci-San Silvestro-Vallone-Molara-Colle Mattia |
Suburbana |
1.925 |
— |
| Colle Mattia |
Suburbana |
1.875 |
— |
| Molara |
Suburbana |
1.850 |
— |
| Pantano-Laghetto-S.maria |
Suburbana |
1.500 |
5,5 |
| Casale Pallacci-San Silvestro-Vallone-Molara-Colle Mattia |
Periferica |
1.400 |
5,5 |
| Centro Storico (Piazza Manfredo Fanti) |
Centrale |
1.375 |
5,8 |
Il mercato residenziale di Monte Compatri si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.800 €/m² (media 1.421). Più contenute le soluzioni economiche, da 950 a 1.550 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Monte Compatri: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Monte Compatri?
In media, il prezzo per comprare a Monte Compatri è di 177.942 €, ovvero intorno ai 1.429 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 257 immobili: 181 appartamenti e 76 case.
Qual è la fascia di prezzo a Monte Compatri?
L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 2.249.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Compatri:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 54 m² | 99.000 € |
| 2 locali | 70 m² | 95.340 € |
| 3 locali | 89 m² | 124.304 € |
| 4 locali | 118 m² | 170.208 € |
| 5 locali | 130 m² | 184.253 € |
| 6 locali | 228 m² | 332.202 € |
Quanto costa il metro quadro a Monte Compatri?
Il prezzo medio si attesta sui 1.429 €/m². Negli appartamenti scende a 1.221 €/m², mentre nelle case sale a 1.665 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Compatri?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.