1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Castelli Romani
  5. Monte Compatri

Case in vendita a Monte Compatri, Castelli Romani

Esplora 279 case in vendita a Monte Compatri, con prezzi compresi tra 20.000 € e 2.249.000 € e un prezzo medio di 180.907 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monte Compatri

Prezzo medio 180.907 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.249.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.449 €/m² in media

Che cosa si vende

279 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,5%
    194 immobili
  • Case 30,5%
    85 immobili

Quanti locali

279 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    12 immobili
  • 2 locali 20,4%
    57 immobili
  • 3 locali 29,7%
    83 immobili
  • 4 locali 15,4%
    43 immobili
  • 5+ locali 30,1%
    84 immobili

Fasce di prezzo

279 totali
  • 20.000–70.000 € 21,1%
    59 immobili
  • 70.000–100.000 € 21,9%
    61 immobili
  • 100.000–140.000 € 19,4%
    54 immobili
  • 140.000–255.000 € 18,6%
    52 immobili
  • 255.000–2.250.000 € 19,0%
    53 immobili

Fasce di superficie

279 totali
  • 0–70 m² 29,4%
    82 immobili
  • 70–90 m² 16,8%
    47 immobili
  • 90–110 m² 14,7%
    41 immobili
  • 110–170 m² 19,7%
    55 immobili
  • 170–760 m² 19,4%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.225 €/m² 1.683 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Monte Compatri comprende 279 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 194 appartamenti e 85 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 1.225 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 200 m² e 1.683 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Compatri — quotazioni OMI (€/m²)

A Monte Compatri il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.421 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.800 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,2%.

Prezzo medio vendita 1.421 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Compatri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.100–1.800
2024 1.417 1.100–1.800
2023 1.400 1.050–1.800
2022 1.400 1.050–1.800
2021 1.350 1.000–1.700
2020 1.367 1.000–1.700
2019 1.442 1.100–1.800
2018 1.458 1.200–1.800
2017 1.517 1.200–1.900
2016 1.650 1.300–2.000
2015 1.683 1.350–2.000
2014 1.933 1.500–2.400
2013 1.995 1.500–2.550
2012 2.065 1.600–2.600
2011 2.070 1.600–2.600
2010 2.035 1.500–2.600
2009 2.010 1.500–2.600
2008 2.045 1.600–2.600
2007 2.033 1.700–2.500
2006 1.800 1.500–2.200
2005 1.458 1.200–1.800
2004 1.475 1.250–1.700
Prezzi di vendita per zona a Monte Compatri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casale Pallacci-San Silvestro-Vallone-Molara-Colle Mattia Suburbana 1.925 —
Colle Mattia Suburbana 1.875 —
Molara Suburbana 1.850 —
Pantano-Laghetto-S.maria Suburbana 1.500 5,5
Casale Pallacci-San Silvestro-Vallone-Molara-Colle Mattia Periferica 1.400 5,5
Centro Storico (Piazza Manfredo Fanti) Centrale 1.375 5,8

Il mercato residenziale di Monte Compatri si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.800 €/m² (media 1.421). Più contenute le soluzioni economiche, da 950 a 1.550 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monte Compatri: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Monte Compatri?

In media, il prezzo per comprare a Monte Compatri è di 180.907 €, ovvero intorno ai 1.449 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 279 immobili: 194 appartamenti e 85 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monte Compatri?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 2.249.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Compatri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²108.083 €
2 locali68 m²93.772 €
3 locali88 m²122.401 €
4 locali124 m²186.733 €
5 locali130 m²181.526 €
6 locali235 m²346.548 €

Quanto costa il metro quadro a Monte Compatri?

Il prezzo medio si attesta sui 1.449 €/m². Negli appartamenti scende a 1.225 €/m², mentre nelle case sale a 1.683 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Compatri?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Monte Compatri

Vicino a Monte Compatri
Case in vendita Colonna Case in vendita Monte Porzio Catone Case in vendita Rocca Priora Case in vendita San Cesareo Case in vendita Rocca di Papa Case in vendita Grottaferrata Case in vendita Zagarolo Case in vendita Frascati Case in vendita Gallicano nel Lazio Case in vendita Nemi Case in vendita Marino Case in vendita Castel Gandolfo Case in vendita Roma est - Autostrade Case in vendita Lariano Case in vendita Palestrina
Monte Compatri - Zona
Case in vendita a Colle Mattia Case in vendita a Laghetto Case in vendita a Lo Sterparo Case in vendita a Mazzini Case in vendita a Molara Case in vendita a Montecompatri Case in vendita a Mont'Est Case in vendita a Pallotta Case in vendita a Pratarena
Ricerche correlate
Case in vendita Monte Compatri, Castelli Romani Case in affitto Monte Compatri, Castelli Romani