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Case in vendita a Centro, Zagarolo

Trova il tuo immobile a Centro: 523 case in vendita con prezzi da 9.200 € a 1.150.000 € e una media di 183.606 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 183.606 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.200–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.276 €/m² in media

Che cosa si vende

523 totali
57% case
  • Appartamenti 42,6%
    223 immobili
  • Case 57,0%
    298 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

521 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    22 immobili
  • 2 locali 10,7%
    56 immobili
  • 3 locali 25,5%
    133 immobili
  • 4 locali 22,1%
    115 immobili
  • 5+ locali 37,4%
    195 immobili

Fasce di prezzo

521 totali
  • 5.000–70.000 € 20,7%
    108 immobili
  • 70.000–105.000 € 19,4%
    101 immobili
  • 105.000–180.000 € 20,9%
    109 immobili
  • 180.000–300.000 € 21,1%
    110 immobili
  • 300.000–1.155.000 € 17,9%
    93 immobili

Fasce di superficie

521 totali
  • 0–70 m² 22,3%
    116 immobili
  • 70–110 m² 25,7%
    134 immobili
  • 110–140 m² 15,5%
    81 immobili
  • 140–210 m² 18,2%
    95 immobili
  • 210–1.990 m² 18,2%
    95 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 1.060 €/m² 1.356 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 523 immobili, di cui 298 sono case e 223 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 184 m² per le case, con 1.356 €/m², contro 90 m² e 1.060 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.113 €/m² e varia da 900 a 1.350 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.175 950–1.400
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.450 1.000–2.000
2014 1.525 1.000–2.150
2013 1.675 1.150–2.300
2012 1.875 1.400–2.400
2011 1.925 1.450–2.400
2010 1.950 1.500–2.400
2009 2.050 1.600–2.500
2008 2.000 1.600–2.400
2007 1.600 1.450–1.800
2006 1.400 1.250–1.550
2005 1.150 1.000–1.300
2004 1.100 900–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale (San Cesareo) Centrale 1.700 5,8
Centro Storico Centrale 1.125 5,8

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.113). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 183.606 €, ovvero intorno ai 1.276 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 523 immobili disponibili: 298 case e 223 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.200 € e arriva fino ai 1.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale69 m²101.526 €
2 locali70 m²67.404 €
3 locali82 m²124.072 €
4 locali131 m²200.516 €
5 locali174 m²236.502 €
6 locali223 m²244.236 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.276 €/m². Negli appartamenti scende a 1.060 €/m², mentre nelle case sale a 1.356 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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