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Case in vendita a Centro, Zagarolo

Trova il tuo immobile a Centro: 564 case in vendita con prezzi da 9.200 € a 1.150.000 € e una media di 182.843 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 182.843 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.200–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.286 €/m² in media

Che cosa si vende

564 totali
58% case
  • Appartamenti 41,3%
    233 immobili
  • Case 58,2%
    328 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    3 immobili

Quanti locali

561 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    24 immobili
  • 2 locali 10,7%
    60 immobili
  • 3 locali 25,0%
    140 immobili
  • 4 locali 23,2%
    130 immobili
  • 5+ locali 36,9%
    207 immobili

Fasce di prezzo

561 totali
  • 5.000–70.000 € 20,9%
    117 immobili
  • 70.000–110.000 € 21,2%
    119 immobili
  • 110.000–180.000 € 18,0%
    101 immobili
  • 180.000–300.000 € 21,4%
    120 immobili
  • 300.000–1.155.000 € 18,5%
    104 immobili

Fasce di superficie

561 totali
  • 0–70 m² 21,7%
    122 immobili
  • 70–110 m² 26,4%
    148 immobili
  • 110–140 m² 16,6%
    93 immobili
  • 140–210 m² 17,5%
    98 immobili
  • 210–1.990 m² 17,8%
    100 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.082 €/m² 1.359 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 564 immobili, di cui 328 sono case e 233 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 179 m² per le case, con 1.359 €/m², contro 90 m² e 1.082 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.113 €/m² e varia da 900 a 1.350 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.175 950–1.400
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.450 1.000–2.000
2014 1.525 1.000–2.150
2013 1.675 1.150–2.300
2012 1.875 1.400–2.400
2011 1.925 1.450–2.400
2010 1.950 1.500–2.400
2009 2.050 1.600–2.500
2008 2.000 1.600–2.400
2007 1.600 1.450–1.800
2006 1.400 1.250–1.550
2005 1.150 1.000–1.300
2004 1.100 900–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale (San Cesareo) Centrale 1.700 5,8
Centro Storico Centrale 1.125 5,8

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.113). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 182.843 €, ovvero intorno ai 1.286 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 564 immobili disponibili: 328 case e 233 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.200 € e arriva fino ai 1.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²99.900 €
2 locali69 m²68.077 €
3 locali84 m²129.647 €
4 locali128 m²196.710 €
5 locali177 m²238.092 €
6 locali220 m²246.119 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.286 €/m². Negli appartamenti scende a 1.082 €/m², mentre nelle case sale a 1.359 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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