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Case in vendita a Centro, Zagarolo

Trova il tuo immobile a Centro: 581 case in vendita con prezzi da 9.200 € a 1.150.000 € e una media di 186.319 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 186.319 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.200–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.292 €/m² in media

Che cosa si vende

581 totali
60% case
  • Appartamenti 39,9%
    232 immobili
  • Case 59,6%
    346 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    3 immobili

Quanti locali

578 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    24 immobili
  • 2 locali 10,2%
    59 immobili
  • 3 locali 24,7%
    143 immobili
  • 4 locali 22,8%
    132 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    220 immobili

Fasce di prezzo

578 totali
  • 5.000–70.000 € 20,4%
    118 immobili
  • 70.000–110.000 € 20,2%
    117 immobili
  • 110.000–190.000 € 21,8%
    126 immobili
  • 190.000–300.000 € 18,9%
    109 immobili
  • 300.000–1.155.000 € 18,7%
    108 immobili

Fasce di superficie

578 totali
  • 0–70 m² 21,6%
    125 immobili
  • 70–110 m² 24,9%
    144 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    102 immobili
  • 140–210 m² 17,3%
    100 immobili
  • 210–1.990 m² 18,5%
    107 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 1.085 €/m² 1.361 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 581 immobili, di cui 346 sono case e 232 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 181 m² per le case, con 1.361 €/m², contro 89 m² e 1.085 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.113 €/m² e varia da 900 a 1.350 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.175 950–1.400
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.450 1.000–2.000
2014 1.525 1.000–2.150
2013 1.675 1.150–2.300
2012 1.875 1.400–2.400
2011 1.925 1.450–2.400
2010 1.950 1.500–2.400
2009 2.050 1.600–2.500
2008 2.000 1.600–2.400
2007 1.600 1.450–1.800
2006 1.400 1.250–1.550
2005 1.150 1.000–1.300
2004 1.100 900–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale (San Cesareo) Centrale 1.700 5,8
Centro Storico Centrale 1.125 5,8

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.113). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 186.319 €, ovvero intorno ai 1.292 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 581 immobili disponibili: 346 case e 232 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.200 € e arriva fino ai 1.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²99.900 €
2 locali68 m²66.332 €
3 locali84 m²130.266 €
4 locali132 m²200.593 €
5 locali176 m²243.035 €
6 locali221 m²248.726 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.292 €/m². Negli appartamenti scende a 1.085 €/m², mentre nelle case sale a 1.361 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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