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Case in vendita a Spicchio-sovigliana, Vinci

Comprare case a Spicchio-sovigliana: 345 case con prezzi da 50.000 € a 1.290.000 € e un prezzo medio di 294.271 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Spicchio-sovigliana

Prezzo medio 294.271 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 2.135 €/m² in media

Che cosa si vende

345 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    247 immobili
  • Case 27,0%
    93 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    5 immobili

Quanti locali

340 totali
59% 5+ locali
  • 2 locali 0,6%
    2 immobili
  • 3 locali 11,2%
    38 immobili
  • 4 locali 29,7%
    101 immobili
  • 5+ locali 58,5%
    199 immobili

Fasce di prezzo

340 totali
  • 50.000–215.000 € 23,8%
    81 immobili
  • 215.000–230.000 € 16,5%
    56 immobili
  • 230.000–275.000 € 20,0%
    68 immobili
  • 275.000–365.000 € 22,6%
    77 immobili
  • 370.000–1.295.000 € 17,1%
    58 immobili

Fasce di superficie

340 totali
  • 50–100 m² 28,5%
    97 immobili
  • 100–120 m² 27,1%
    92 immobili
  • 120–130 m² 10,6%
    36 immobili
  • 130–170 m² 14,1%
    48 immobili
  • 170–640 m² 19,7%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 2.178 €/m² 2.076 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Spicchio-sovigliana conta 345 immobili, di cui 247 sono appartamenti e 93 case e 5 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 2.178 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 213 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.076 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spicchio-sovigliana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Spicchio-sovigliana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.550 €/m², con minimi intorno a 1.250 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -6,1%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spicchio-sovigliana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.250–1.850
2024 1.550 1.250–1.850
2023 1.550 1.250–1.850
2022 1.625 1.350–1.900
2021 1.625 1.350–1.900
2020 1.650 1.400–1.900
2019 1.650 1.400–1.900
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.750 1.400–2.100
2015 1.750 1.400–2.100
2014 1.850 1.600–2.100
2013 1.950 1.700–2.200
2012 1.950 1.700–2.200
2011 1.950 1.700–2.200
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.100 1.800–2.400
2007 2.100 1.800–2.400
2006 2.100 1.800–2.400
2005 2.100 1.800–2.400
2004 1.625 1.500–1.750

Le case di Spicchio-sovigliana si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 1.850 €/m² (media 1.550). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.350 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,9 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Spicchio-sovigliana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Spicchio-sovigliana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spicchio-sovigliana costa in media circa 294.271 €, ovvero intorno ai 2.135 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 345 immobili: 247 appartamenti e 93 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spicchio-sovigliana?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 1.290.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spicchio-sovigliana?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spicchio-sovigliana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²209.105 €
4 locali101 m²222.238 €
5 locali127 m²288.992 €
6 locali169 m²344.469 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.135 €/m². Negli appartamenti sale a 2.178 €/m², mentre nelle case scende a 2.076 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spicchio-sovigliana?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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