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Case in affitto a Vinci, Circondario di Empoli

Consulta 95 case in affitto a Vinci, con un prezzo medio di 2.473 € e una forbice di prezzi da 420 € a 7.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Vinci

Prezzo medio 2.473 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

95 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    68 immobili
  • Case 3,2%
    3 immobili
  • Altre tipologie 25,3%
    24 immobili

Quanti locali

71 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 8,5%
    6 immobili
  • 2 locali 31,0%
    22 immobili
  • 3 locali 16,9%
    12 immobili
  • 4 locali 7,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    26 immobili

Fasce di canone

71 totali
  • 400–700 € 42,3%
    30 immobili
  • 700–900 € 21,1%
    15 immobili
  • 900–6.100 € 18,3%
    13 immobili
  • 6.900–7.100 € 18,3%
    13 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 20–50 m² 32,9%
    23 immobili
  • 50–60 m² 10,0%
    7 immobili
  • 60–100 m² 18,6%
    13 immobili
  • 110–260 m² 38,6%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 78 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Vinci comprende 95 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 68 appartamenti e 3 case e 24 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 122 m² e un prezzo di 21 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 78 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Vinci — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Vinci (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,2 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 5,7 €/m² sulle 4 zone OMI di Vinci. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti dell'8,7%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -21,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.358 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vinci per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 2,8–5,7
2024 4,2 2,8–5,7
2023 4,2 2,8–5,7
2022 4,3 2,8–5,7
2021 4,6 3,0–6,1
2020 4,6 3,0–6,1
2019 4,7 3,1–6,1
2018 5,0 3,4–6,7
2017 5,0 3,4–6,7
2016 5,1 3,7–6,7
2015 5,4 4,2–6,7
2014 5,7 4,2–6,7
2013 6,4 5,0–7,7
2012 7,0 5,6–8,3
2011 7,0 5,6–8,3
2010 7,2 5,6–8,7
2009 7,2 5,6–8,7
2008 7,3 5,6–9,0
2007 7,5 5,8–9,2
2006 7,5 5,8–9,2
2005 7,4 5,8–9,2
2004 7,0 6,3–8,2
Canoni di locazione per zona a Vinci (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Resto Del Territorio Suburbana 6,3 1.750
Spicchio - Sovigliana Suburbana 4,8 1.550
Capoluogo Centrale 4,4 1.350
Resto Del Territorio Rurale 3,5 1.175

Gli alloggi di Vinci si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,8 e 5,7 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche restano più accessibili, da 2,8 a 4,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 7,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.358 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Vinci

Qual è il prezzo medio per affittare a Vinci?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Vinci costa in media circa 2.473 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Vinci?

L'offerta attuale si aggira sui 95 immobili: 68 appartamenti e 3 case e 24 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 420 € fino a 7.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vinci?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 122 m², mentre le case restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vinci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²546 €
2 locali45 m²605 €
3 locali70 m²735 €
4 locali88 m²662 €
6 locali235 m²5.680 €

Quanto costa il metro quadro a Vinci?

In media, è intorno ai 20 €/m². Negli appartamenti sale a 21 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vinci?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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