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Case in vendita a Verbania, Verbano

Trova 606 case in vendita a Verbania. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 4.500.000 €, con un valore medio di 456.276 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Verbania

Prezzo medio 456.276 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 3.004 €/m² in media

Che cosa si vende

606 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,6%
    428 immobili
  • Case 27,4%
    166 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    12 immobili

Quanti locali

594 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    19 immobili
  • 2 locali 17,0%
    101 immobili
  • 3 locali 36,2%
    215 immobili
  • 4 locali 20,0%
    119 immobili
  • 5+ locali 23,6%
    140 immobili

Fasce di prezzo

594 totali
  • 30.000–160.000 € 20,4%
    121 immobili
  • 160.000–240.000 € 20,2%
    120 immobili
  • 240.000–300.000 € 20,9%
    124 immobili
  • 300.000–595.000 € 18,7%
    111 immobili
  • 615.000–4.505.000 € 19,9%
    118 immobili

Fasce di superficie

593 totali
  • 0–80 m² 22,9%
    136 immobili
  • 80–100 m² 19,1%
    113 immobili
  • 100–130 m² 19,2%
    114 immobili
  • 130–210 m² 19,7%
    117 immobili
  • 210–960 m² 19,1%
    113 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 2.717 €/m² 3.288 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Verbania l'offerta in vendita raggiunge i 606 immobili, suddivisi in 428 appartamenti e 166 case e 12 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 2.717 €/m², e le case sui 274 m² e 3.288 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verbania — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Verbania hanno una quotazione media di 1.681 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.050 a 2.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,3%.

Prezzo medio vendita 1.681 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verbania per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.690 1.050–2.450
2024 1.650 1.050–2.350
2023 1.596 1.000–2.300
2022 1.560 1.000–2.300
2021 1.554 1.000–2.300
2020 1.575 1.000–2.300
2019 1.596 1.000–2.300
2018 1.583 1.000–2.300
2017 1.583 1.000–2.300
2016 1.623 1.000–2.350
2015 1.631 1.000–2.350
2014 1.663 600–2.600
2013 1.634 600–2.550
2012 1.634 600–2.550
2011 1.618 600–2.550
2010 1.584 600–2.550
2009 1.542 600–2.550
2008 1.645 720–2.700
2007 1.479 700–2.350
2006 1.233 700–2.200
2005 1.168 700–1.850
2004 939 450–1.600
Prezzi di vendita per zona a Verbania (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago Sottostr 3Ponti-Suna-Pallanza, Is S.giovanni Centrale 2.125 6,5
Lungolago Di Intra Centrale 2.050 7,2
Castagnola - Villa Taranto - Lungo Lago Villa Giulia Semicentrale 2.050 6,7
Pallanza - Suna Centrale 1.925 6,7
Zona Castagnola, Lungolago V.taranto - Villa Giulia Centrale 1.925 5,6
Abitato Di Intra Centrale 1.800 6,2
Suna Collinare Periferica 1.725 5,7
S.anna, Tribunale, Acetati Semicentrale 1.700 5,9
Pontini, Biganzolo, Antoliva, Sponda Zust-Canottieri Periferica 1.700 5,0
Zoverallo - Biganzolo Periferica 1.675 5,5
Localita Suna, Lungolago Suna - Beata Giovannina Semicentrale 1.650 4,7
Trobaso - Possaccio - Renco - Unchio Periferica 1.600 5,5
Madonna Di Campagna - Plusc Periferica 1.550 5,3
Unchio, Piana Di Unchio, Collinare Sotto Cambiasca Periferica 1.550 4,3
Localita Cavandone E Parte Monterosso Sud Suburbana 1.550 4,4
Fondotoce - Tre Ponti - Cavandone Periferica 1.500 5,1
Tecnoparco, Piana Del Toce (Piano Grande) Suburbana 1.500 4,4
Fondotoce, Zona Campi Golf, Stazione, Fascia Lago Di Mergozzo Suburbana 1.475 4,2
Rurale Montana Monterosso Rurale 1.400 4,8
Tecnoparco - Stazione Periferica 1.300 4,6
Monterosso Nord - Riva S.bernardino Sopra Plusc Suburbana 1.200 3,2
Zona Montana A Nord Di Unchio Suburbana 750 2,0
Rurale Montana Nord Rurale 750 2,0

A Verbania il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.050 e arrivano a 2.450 €/m² (media 1.681). Le tipologie economiche restano tra 550 e 1.800 €/m². Ville e villini toccano 3.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,6 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Verbania: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Verbania?

In media, il prezzo per comprare a Verbania è di 456.276 €, ovvero intorno ai 3.004 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Verbania?

In questo momento puoi scegliere tra 606 immobili: 428 appartamenti e 166 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Verbania?

Trovi da 30.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Verbania?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verbania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²130.389 €
2 locali74 m²215.613 €
3 locali102 m²253.676 €
4 locali167 m²554.056 €
5 locali191 m²582.319 €
6 locali288 m²942.163 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Verbania?

Si aggira sui 3.004 €/m². Negli appartamenti scende a 2.717 €/m², mentre nelle case sale a 3.288 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Verbania?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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