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Case in vendita a Verbania, Verbano

Trova 563 case in vendita a Verbania. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 4.500.000 €, con un valore medio di 463.967 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Verbania

Prezzo medio 463.967 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 2.999 €/m² in media

Che cosa si vende

563 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    394 immobili
  • Case 27,9%
    157 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    12 immobili

Quanti locali

551 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    17 immobili
  • 2 locali 16,7%
    92 immobili
  • 3 locali 35,6%
    196 immobili
  • 4 locali 20,3%
    112 immobili
  • 5+ locali 24,3%
    134 immobili

Fasce di prezzo

551 totali
  • 30.000–160.000 € 20,7%
    114 immobili
  • 160.000–240.000 € 20,1%
    111 immobili
  • 240.000–300.000 € 19,6%
    108 immobili
  • 300.000–645.000 € 19,6%
    108 immobili
  • 650.000–4.505.000 € 20,0%
    110 immobili

Fasce di superficie

550 totali
  • 0–80 m² 22,4%
    123 immobili
  • 80–100 m² 18,5%
    102 immobili
  • 100–130 m² 19,3%
    106 immobili
  • 130–210 m² 20,2%
    111 immobili
  • 210–960 m² 19,6%
    108 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 2.710 €/m² 3.276 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Verbania l'offerta in vendita raggiunge i 563 immobili, suddivisi in 394 appartamenti e 157 case e 12 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 2.710 €/m², e le case sui 279 m² e 3.276 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verbania — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Verbania hanno una quotazione media di 1.681 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.050 a 2.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,3%.

Prezzo medio vendita 1.681 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verbania per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.690 1.050–2.450
2024 1.650 1.050–2.350
2023 1.596 1.000–2.300
2022 1.560 1.000–2.300
2021 1.554 1.000–2.300
2020 1.575 1.000–2.300
2019 1.596 1.000–2.300
2018 1.583 1.000–2.300
2017 1.583 1.000–2.300
2016 1.623 1.000–2.350
2015 1.631 1.000–2.350
2014 1.663 600–2.600
2013 1.634 600–2.550
2012 1.634 600–2.550
2011 1.618 600–2.550
2010 1.584 600–2.550
2009 1.542 600–2.550
2008 1.645 720–2.700
2007 1.479 700–2.350
2006 1.233 700–2.200
2005 1.168 700–1.850
2004 939 450–1.600
Prezzi di vendita per zona a Verbania (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago Sottostr 3Ponti-Suna-Pallanza, Is S.giovanni Centrale 2.125 6,5
Lungolago Di Intra Centrale 2.050 7,2
Castagnola - Villa Taranto - Lungo Lago Villa Giulia Semicentrale 2.050 6,7
Pallanza - Suna Centrale 1.925 6,7
Zona Castagnola, Lungolago V.taranto - Villa Giulia Centrale 1.925 5,6
Abitato Di Intra Centrale 1.800 6,2
Suna Collinare Periferica 1.725 5,7
S.anna, Tribunale, Acetati Semicentrale 1.700 5,9
Pontini, Biganzolo, Antoliva, Sponda Zust-Canottieri Periferica 1.700 5,0
Zoverallo - Biganzolo Periferica 1.675 5,5
Localita Suna, Lungolago Suna - Beata Giovannina Semicentrale 1.650 4,7
Trobaso - Possaccio - Renco - Unchio Periferica 1.600 5,5
Madonna Di Campagna - Plusc Periferica 1.550 5,3
Unchio, Piana Di Unchio, Collinare Sotto Cambiasca Periferica 1.550 4,3
Localita Cavandone E Parte Monterosso Sud Suburbana 1.550 4,4
Fondotoce - Tre Ponti - Cavandone Periferica 1.500 5,1
Tecnoparco, Piana Del Toce (Piano Grande) Suburbana 1.500 4,4
Fondotoce, Zona Campi Golf, Stazione, Fascia Lago Di Mergozzo Suburbana 1.475 4,2
Rurale Montana Monterosso Rurale 1.400 4,8
Tecnoparco - Stazione Periferica 1.300 4,6
Monterosso Nord - Riva S.bernardino Sopra Plusc Suburbana 1.200 3,2
Zona Montana A Nord Di Unchio Suburbana 750 2,0
Rurale Montana Nord Rurale 750 2,0

A Verbania il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.050 e arrivano a 2.450 €/m² (media 1.681). Le tipologie economiche restano tra 550 e 1.800 €/m². Ville e villini toccano 3.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,6 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Verbania: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Verbania?

In media, il prezzo per comprare a Verbania è di 463.967 €, ovvero intorno ai 2.999 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Verbania?

In questo momento puoi scegliere tra 563 immobili: 394 appartamenti e 157 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Verbania?

Trovi da 30.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Verbania?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verbania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²132.063 €
2 locali75 m²216.896 €
3 locali103 m²251.344 €
4 locali165 m²544.801 €
5 locali191 m²592.887 €
6 locali294 m²967.685 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Verbania?

Si aggira sui 2.999 €/m². Negli appartamenti scende a 2.710 €/m², mentre nelle case sale a 3.276 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Verbania?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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