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Case in vendita a Caprezzo, Verbano

Trova 329 case in vendita a Caprezzo. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 230.000 €, con un valore medio di 106.438 €.

313 proprietà in vendita vicino a Caprezzo

Il mercato degli immobili in vendita a Caprezzo, in cifre

Prezzo medio 106.438 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–230.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 979 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
88% case
  • Appartamenti 12,5%
    2 immobili
  • Case 87,5%
    14 immobili

Quanti locali

16 totali
44% 3 locali
  • 2 locali 6,3%
    1 immobili
  • 3 locali 43,8%
    7 immobili
  • 4 locali 12,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 30.000–40.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 40.000–65.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 85.000–110.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 110.000–200.000 € 31,3%
    5 immobili
  • 230.000–235.000 € 6,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 50–80 m² 37,5%
    6 immobili
  • 80–90 m² 12,5%
    2 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    3 immobili
  • 120–140 m² 12,5%
    2 immobili
  • 150–280 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 702 €/m² 1.010 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caprezzo conta 329 immobili. Le case si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 1.010 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 89 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 702 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprezzo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Caprezzo un prezzo medio di vendita di 1.038 €/m², oscillante tra 900 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,7%.

Prezzo medio vendita 1.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caprezzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 900–1.200
2024 1.025 900–1.150
2023 1.000 850–1.150
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 975 800–1.150
2019 975 800–1.150
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 835 670–1.000
2012 835 670–1.000
2011 835 670–1.000
2010 835 670–1.000
2009 800 640–960
2008 875 700–1.050
2007 775 650–900
2006 775 650–900
2005 700 600–800
2004 700 600–800
Prezzi di vendita per zona a Caprezzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.050 3,5
Rurale Montana Rurale 525 2,0

Distinguendo per tipologia, a Caprezzo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.200 €/m² (media 1.038). Le economiche partono da 400 e arrivano a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caprezzo, in cifre

Quanto costa in media comprare a Caprezzo?

Comprare una casa a Caprezzo costa in media circa 106.438 €, ovvero intorno ai 979 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caprezzo?

L'offerta attuale si aggira sui 329 immobili: 14 case e 2 appartamenti e 313 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Caprezzo?

Trovi da 30.000 € fino a 230.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caprezzo?

In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprezzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²82.571 €
6 locali163 m²164.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caprezzo?

Il prezzo medio si attesta sui 979 €/m². Negli appartamenti scende a 702 €/m², mentre nelle case sale a 1.010 €/m².

Che cosa si vende di più a Caprezzo?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di due locali.

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