1. Inizio
  2. Piemonte
  3. Verbano-Cusio-Ossola
  4. Verbano
  5. Baveno

Case in vendita a Baveno, Verbano

Trova 206 case in vendita a Baveno. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 428.409 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Baveno, in cifre

Prezzo medio 428.409 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 4.015 m² per immobile
Prezzo al m² 107 €/m² in media

Che cosa si vende

206 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,2%
    122 immobili
  • Case 38,8%
    80 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    4 immobili

Quanti locali

202 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    9 immobili
  • 2 locali 26,2%
    53 immobili
  • 3 locali 27,7%
    56 immobili
  • 4 locali 12,4%
    25 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    59 immobili

Fasce di prezzo

202 totali
  • 30.000–160.000 € 21,3%
    43 immobili
  • 160.000–255.000 € 22,8%
    46 immobili
  • 260.000–370.000 € 16,8%
    34 immobili
  • 375.000–575.000 € 20,8%
    42 immobili
  • 590.000–3.005.000 € 18,3%
    37 immobili

Fasce di superficie

202 totali
  • 0–70 m² 23,3%
    47 immobili
  • 70–100 m² 22,8%
    46 immobili
  • 100–140 m² 17,3%
    35 immobili
  • 140–230 m² 17,3%
    35 immobili
  • 240–780.010 m² 19,3%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 6.481 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 37 €/m² 2.832 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Baveno sono disponibili 206 immobili in vendita: 122 appartamenti e 80 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 6.481 m² (37 €/m²) e le case sui 254 m² (2.832 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baveno — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Baveno si attesta su 1.791 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 2.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,6%.

Prezzo medio vendita 1.791 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baveno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.806 1.250–2.300
2024 1.775 1.250–2.250
2023 1.731 1.250–2.150
2022 1.694 1.150–2.150
2021 1.681 1.150–2.150
2020 1.694 1.150–2.150
2019 1.694 1.150–2.150
2018 1.713 1.150–2.200
2017 1.731 1.150–2.200
2016 1.738 1.150–2.200
2015 1.756 1.150–2.250
2014 1.856 1.200–2.400
2013 1.785 1.250–2.450
2012 1.775 1.250–2.450
2011 1.725 1.200–2.400
2010 1.890 1.300–2.600
2009 1.630 1.050–2.250
2008 1.764 1.020–2.560
2007 1.660 950–2.300
2006 1.385 950–2.000
2005 1.515 1.100–2.200
2004 1.195 900–1.800
Prezzi di vendita per zona a Baveno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago. ( Zona A Valenza Turistica ) Centrale 2.050 5,7
Lungolago Nord - Feriolo Periferica 1.950 6,5
Lungolago Sud - Frazione Loita Periferica 1.900 6,3
Abitato Di Baveno Centrale 1.875 6,2
Semicentrale. Semicentrale 1.750 4,7
Periferica Collinare Periferica 1.700 4,6
Residenziale Collinare Marginale Suburbana 1.550 4,1
Rurale Montana Rurale 1.500 4,8

Il mercato residenziale di Baveno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.250 e 2.300 €/m² (media 1.791). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.650 €/m². Le ville e i villini toccano 3.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Baveno: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Baveno?

Comprare una casa a Baveno costa in media circa 428.409 €, ovvero intorno ai 107 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Baveno?

In questo momento puoi scegliere tra 206 immobili: 122 appartamenti e 80 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Baveno?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 4.015 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 6.481 m², mentre le case restano intorno ai 254 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baveno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale84 m²124.623 €
2 locali65 m²214.547 €
3 locali100 m²301.393 €
4 locali136 m²369.280 €
5 locali243 m²744.278 €
6 locali30.326 m²883.385 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Baveno?

Si aggira sui 107 €/m². Negli appartamenti scende a 37 €/m², mentre nelle case sale a 2.832 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baveno?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Baveno

Vicino a Baveno
Case in vendita Stresa Case in vendita Verbania Case in vendita Gignese Case in vendita Gravellona Toce Case in vendita Brovello-Carpugnino Case in vendita Cambiasca Case in vendita Armeno Case in vendita San Bernardino Verbano Case in vendita Vignone Case in vendita Casale Corte Cerro Case in vendita Mergozzo Case in vendita Caprezzo Case in vendita Arizzano Case in vendita Massino Visconti Case in vendita Omegna
Baveno - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Feriolo Case in vendita a Pradera Case in vendita a Villa
Ricerche correlate
Case in vendita Baveno, Verbano Case in affitto Baveno, Verbano