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Case in vendita a Baveno, Verbano

Trova 128 case in vendita a Baveno. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 393.648 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Baveno, in cifre

Prezzo medio 393.648 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 2.720 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    80 immobili
  • Case 37,5%
    48 immobili

Quanti locali

128 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    2 immobili
  • 2 locali 28,1%
    36 immobili
  • 3 locali 32,0%
    41 immobili
  • 4 locali 10,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    35 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 30.000–155.000 € 21,1%
    27 immobili
  • 155.000–225.000 € 19,5%
    25 immobili
  • 225.000–320.000 € 19,5%
    25 immobili
  • 320.000–475.000 € 21,9%
    28 immobili
  • 475.000–3.005.000 € 18,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 0–70 m² 25,8%
    33 immobili
  • 70–90 m² 18,8%
    24 immobili
  • 90–130 m² 18,8%
    24 immobili
  • 130–210 m² 19,5%
    25 immobili
  • 250–570 m² 17,2%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 2.446 €/m² 2.881 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Baveno sono disponibili 128 immobili in vendita: 80 appartamenti e 48 case. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (2.446 €/m²) e le case sui 243 m² (2.881 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baveno — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Baveno si attesta su 1.791 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 2.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,6%.

Prezzo medio vendita 1.791 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baveno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.806 1.250–2.300
2024 1.775 1.250–2.250
2023 1.731 1.250–2.150
2022 1.694 1.150–2.150
2021 1.681 1.150–2.150
2020 1.694 1.150–2.150
2019 1.694 1.150–2.150
2018 1.713 1.150–2.200
2017 1.731 1.150–2.200
2016 1.738 1.150–2.200
2015 1.756 1.150–2.250
2014 1.856 1.200–2.400
2013 1.785 1.250–2.450
2012 1.775 1.250–2.450
2011 1.725 1.200–2.400
2010 1.890 1.300–2.600
2009 1.630 1.050–2.250
2008 1.764 1.020–2.560
2007 1.660 950–2.300
2006 1.385 950–2.000
2005 1.515 1.100–2.200
2004 1.195 900–1.800
Prezzi di vendita per zona a Baveno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago. ( Zona A Valenza Turistica ) Centrale 2.050 5,7
Lungolago Nord - Feriolo Periferica 1.950 6,5
Lungolago Sud - Frazione Loita Periferica 1.900 6,3
Abitato Di Baveno Centrale 1.875 6,2
Semicentrale. Semicentrale 1.750 4,7
Periferica Collinare Periferica 1.700 4,6
Residenziale Collinare Marginale Suburbana 1.550 4,1
Rurale Montana Rurale 1.500 4,8

Il mercato residenziale di Baveno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.250 e 2.300 €/m² (media 1.791). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.650 €/m². Le ville e i villini toccano 3.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Baveno: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Baveno?

Comprare una casa a Baveno costa in media circa 393.648 €, ovvero intorno ai 2.720 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Baveno?

In questo momento puoi scegliere tra 128 immobili: 80 appartamenti e 48 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Baveno?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baveno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²190.139 €
3 locali103 m²280.780 €
4 locali141 m²396.429 €
5 locali241 m²651.133 €
6 locali296 m²998.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Baveno?

Si aggira sui 2.720 €/m². Negli appartamenti scende a 2.446 €/m², mentre nelle case sale a 2.881 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baveno?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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