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Case in vendita a San Bernardino Verbano, Verbano

Comprare case a San Bernardino Verbano: 58 case con prezzi da 12.970 € a 1.380.000 € e un prezzo medio di 203.794 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Bernardino Verbano

Prezzo medio 203.794 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.970–1.380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.503 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
76% case
  • Appartamenti 24,1%
    14 immobili
  • Case 75,9%
    44 immobili

Quanti locali

58 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    2 immobili
  • 2 locali 15,5%
    9 immobili
  • 3 locali 44,8%
    26 immobili
  • 4 locali 12,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 24,1%
    14 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 10.000–55.000 € 32,8%
    19 immobili
  • 75.000–125.000 € 10,3%
    6 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 160.000–365.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 370.000–1.385.000 € 15,5%
    9 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 30–70 m² 26,3%
    15 immobili
  • 70–110 m² 26,3%
    15 immobili
  • 110–120 m² 8,8%
    5 immobili
  • 120–160 m² 22,8%
    13 immobili
  • 180–800 m² 15,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 1.794 €/m² 1.453 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a San Bernardino Verbano comprende 58 immobili, con una netta prevalenza di case (76% del totale): 44 case e 14 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 151 m² e un prezzo di 1.453 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 87 m² e 1.794 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Bernardino Verbano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Bernardino Verbano significa muoversi attorno a 1.388 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,7%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Bernardino Verbano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.150–1.650
2024 1.375 1.150–1.600
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.300 1.050–1.550
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.300 1.050–1.550
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 875 700–1.050
2007 825 700–950
2006 825 700–950
2005 825 700–950
2004 700 600–850
Prezzi di vendita per zona a San Bernardino Verbano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.400 4,7
Frazione Rovegro Suburbana 750 2,9
Microzona N. 2 - Montana Isolata Suburbana 725 1,8
Rurale Montana Rurale 550 2,1
Rurale Montana. Rurale 430 1,2

Per inquadrare il mercato di San Bernardino Verbano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.650 €/m² (media 1.388). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Bernardino Verbano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Bernardino Verbano?

In media, il prezzo per comprare a San Bernardino Verbano è di 203.794 €, ovvero intorno ai 1.503 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Bernardino Verbano?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 44 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.970 € e arriva fino ai 1.380.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Bernardino Verbano?

Di solito hanno intorno ai 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Bernardino Verbano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²85.180 €
3 locali145 m²177.056 €
4 locali112 m²258.429 €
6 locali180 m²386.300 €

Quanto costa il metro quadro a San Bernardino Verbano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.503 €/m². Negli appartamenti sale a 1.794 €/m², mentre nelle case scende a 1.453 €/m².

Che cosa si vende di più a San Bernardino Verbano?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di due locali.

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