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Case in vendita a Cambiasca, Verbano

Consulta 42 case in vendita a Cambiasca, con un prezzo medio di 276.575 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 730.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cambiasca

Prezzo medio 276.575 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–730.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 265 m² per immobile
Prezzo al m² 1.043 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
71% case
  • Appartamenti 23,8%
    10 immobili
  • Case 71,4%
    30 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    2 immobili

Quanti locali

40 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 10,0%
    4 immobili
  • 3 locali 20,0%
    8 immobili
  • 4 locali 20,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 47,5%
    19 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 35.000–170.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 175.000–240.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 245.000–300.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 300.000–370.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 380.000–735.000 € 15,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–140 m² 22,5%
    9 immobili
  • 150–170 m² 32,5%
    13 immobili
  • 180–190 m² 7,5%
    3 immobili
  • 200–250 m² 25,0%
    10 immobili
  • 380–1.840 m² 12,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 308 m²
Prezzo al metro quadro 1.969 €/m² 905 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Cambiasca comprende 42 immobili, con una netta prevalenza di case (75% del totale): 30 case e 10 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 308 m² e un prezzo di 905 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 138 m² e 1.969 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cambiasca — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cambiasca il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.513 €/m², con minimi intorno a 1.250 e massimi fino a 1.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,2%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cambiasca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.250–1.800
2024 1.500 1.250–1.750
2023 1.475 1.200–1.750
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.425 1.150–1.700
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.425 1.150–1.700
2015 1.425 1.150–1.700
2014 1.425 1.150–1.700
2013 1.150 900–1.400
2012 1.125 900–1.350
2011 1.125 900–1.350
2010 1.125 900–1.350
2009 1.050 850–1.250
2008 1.075 800–1.380
2007 963 650–1.300
2006 963 650–1.300
2005 963 650–1.300
2004 825 600–1.100
Prezzi di vendita per zona a Cambiasca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.525 5,0
Periferica. Periferica 1.125 3,0
Rurale Montana Rurale 700 2,7

Le case di Cambiasca si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 1.800 €/m² (media 1.513). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cambiasca, in cifre

Quanto costa in media comprare a Cambiasca?

Comprare una casa a Cambiasca costa in media circa 276.575 €, ovvero intorno ai 1.043 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 30 case e 10 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cambiasca?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 730.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cambiasca?

In media si aggirano sui 265 m². Le case offrono più spazio, con circa 308 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cambiasca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²68.750 €
3 locali147 m²299.625 €
4 locali163 m²360.250 €
5 locali199 m²316.375 €
6 locali412 m²225.333 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.043 €/m². Negli appartamenti sale a 1.969 €/m², mentre nelle case scende a 905 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cambiasca?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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