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Case in vendita a Gignese, Verbano

Abbiamo 54 case in vendita a Gignese, con prezzi che vanno da 45.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 273.176 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gignese

Prezzo medio 273.176 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.010 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,4%
    31 immobili
  • Case 42,6%
    23 immobili

Quanti locali

54 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 9,3%
    5 immobili
  • 2 locali 20,4%
    11 immobili
  • 3 locali 31,5%
    17 immobili
  • 4 locali 13,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 45.000–65.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 65.000–140.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 150.000–270.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 295.000–395.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 400.000–1.505.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 30–60 m² 24,1%
    13 immobili
  • 60–100 m² 16,7%
    9 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    12 immobili
  • 130–170 m² 18,5%
    10 immobili
  • 210–460 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 1.866 €/m² 2.090 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Gignese sono disponibili 54 immobili in vendita: 31 appartamenti e 23 case. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (1.866 €/m²) e le case sui 205 m² (2.090 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gignese — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Gignese? In media circa 1.538 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 2.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 7,5%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gignese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.100–2.150
2024 1.525 1.100–2.100
2023 1.475 1.050–2.050
2022 1.425 1.000–2.050
2021 1.425 1.000–2.050
2020 1.442 1.000–2.050
2019 1.442 1.000–2.050
2018 1.433 950–2.100
2017 1.433 950–2.100
2016 1.433 950–2.100
2015 1.433 950–2.100
2014 1.408 900–2.100
2013 1.158 850–1.500
2012 1.158 850–1.500
2011 1.158 850–1.500
2010 1.158 850–1.500
2009 1.145 850–1.500
2008 1.017 740–1.350
2007 950 750–1.300
2006 950 750–1.300
2005 892 600–1.300
2004 892 600–1.300
Prezzi di vendita per zona a Gignese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale Collinare - Localita` Alpino - Vezzo Periferica 1.850 5,7
Centro Abitato Centrale 1.475 4,7
Frazione Nocco Periferica 1.325 4,3
Collinare Residenziale. Suburbana 1.250 3,3
Montana Rurale Rurale 750 2,8

Non tutte le case a Gignese hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 2.150 €/m² (media 1.538). Le economiche restano più in basso, da 600 a 1.500 €/m². Ville e villini possono toccare 2.750 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,6 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gignese

Qual è il prezzo medio per comprare a Gignese?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gignese costa in media circa 273.176 €, ovvero intorno ai 2.010 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gignese?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 31 appartamenti e 23 case.

Qual è la fascia di prezzo a Gignese?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gignese?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gignese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²54.200 €
2 locali58 m²100.409 €
3 locali105 m²184.059 €
4 locali156 m²367.857 €
5 locali171 m²347.000 €

Quanto costa il metro quadro a Gignese?

Si aggira sui 2.010 €/m². Negli appartamenti scende a 1.866 €/m², mentre nelle case sale a 2.090 €/m².

Che cosa si vende di più a Gignese?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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