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Case in vendita a Gignese, Verbano

Abbiamo 97 case in vendita a Gignese, con prezzi che vanno da 5.800 € a 1.600.000 €, e un prezzo medio di 345.287 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gignese

Prezzo medio 345.287 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.800–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 242 m² per immobile
Prezzo al m² 1.429 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
55% case
  • Appartamenti 45,4%
    44 immobili
  • Case 54,6%
    53 immobili

Quanti locali

97 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    10 immobili
  • 2 locali 18,6%
    18 immobili
  • 3 locali 22,7%
    22 immobili
  • 4 locali 10,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    37 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 5.000–80.000 € 20,6%
    20 immobili
  • 80.000–155.000 € 21,6%
    21 immobili
  • 160.000–305.000 € 18,6%
    18 immobili
  • 310.000–455.000 € 20,6%
    20 immobili
  • 470.000–1.605.000 € 18,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 30–60 m² 21,6%
    21 immobili
  • 60–110 m² 20,6%
    20 immobili
  • 110–160 m² 20,6%
    20 immobili
  • 160–290 m² 17,5%
    17 immobili
  • 300–6.460 m² 19,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 372 m²
Prezzo al metro quadro 1.860 €/m² 1.348 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gignese sono disponibili 97 immobili in vendita: 53 case e 44 appartamenti. Le case rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 372 m² (1.348 €/m²) e gli appartamenti sui 85 m² (1.860 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gignese — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Gignese? In media circa 1.538 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 2.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 7,5%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gignese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.100–2.150
2024 1.525 1.100–2.100
2023 1.475 1.050–2.050
2022 1.425 1.000–2.050
2021 1.425 1.000–2.050
2020 1.442 1.000–2.050
2019 1.442 1.000–2.050
2018 1.433 950–2.100
2017 1.433 950–2.100
2016 1.433 950–2.100
2015 1.433 950–2.100
2014 1.408 900–2.100
2013 1.158 850–1.500
2012 1.158 850–1.500
2011 1.158 850–1.500
2010 1.158 850–1.500
2009 1.145 850–1.500
2008 1.017 740–1.350
2007 950 750–1.300
2006 950 750–1.300
2005 892 600–1.300
2004 892 600–1.300
Prezzi di vendita per zona a Gignese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale Collinare - Localita` Alpino - Vezzo Periferica 1.850 5,7
Centro Abitato Centrale 1.475 4,7
Frazione Nocco Periferica 1.325 4,3
Collinare Residenziale. Suburbana 1.250 3,3
Montana Rurale Rurale 750 2,8

Non tutte le case a Gignese hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 2.150 €/m² (media 1.538). Le economiche restano più in basso, da 600 a 1.500 €/m². Ville e villini possono toccare 2.750 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,6 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gignese

Qual è il prezzo medio per comprare a Gignese?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gignese costa in media circa 345.287 €, ovvero intorno ai 1.429 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gignese?

In questo momento puoi scegliere tra 97 immobili: 53 case e 44 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Gignese?

I prezzi vanno da circa 5.800 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gignese?

In media si aggirano sui 242 m². Le case offrono più spazio, con circa 372 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gignese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²124.444 €
2 locali60 m²89.906 €
3 locali106 m²189.500 €
4 locali147 m²320.000 €
5 locali190 m²410.091 €
6 locali727 m²691.361 €

Quanto costa il metro quadro a Gignese?

Si aggira sui 1.429 €/m². Negli appartamenti sale a 1.860 €/m², mentre nelle case scende a 1.348 €/m².

Che cosa si vende di più a Gignese?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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