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Case in affitto a Spilamberto, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 253 case in affitto a Spilamberto: prezzi da 439 € a 5.500 €, con una media di 1.572 €.

236 proprietà in affitto vicino a Spilamberto

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Spilamberto

Prezzo medio 1.572 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 439–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    13 immobili
  • Case 23,5%
    4 immobili

Quanti locali

17 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 5,9%
    1 immobili
  • 2 locali 47,1%
    8 immobili
  • 4 locali 11,8%
    2 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    6 immobili

Fasce di canone

17 totali
  • 400–700 € 41,2%
    7 immobili
  • 800–900 € 23,5%
    4 immobili
  • 900–3.100 € 23,5%
    4 immobili
  • 5.500–5.600 € 11,8%
    2 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 50–60 m² 35,3%
    6 immobili
  • 60–70 m² 17,6%
    3 immobili
  • 70–110 m² 11,8%
    2 immobili
  • 140–460 m² 23,5%
    4 immobili
  • 750–760 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 600 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Spilamberto sono in affitto 253 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 600 m² e 7 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Spilamberto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Spilamberto: il canone medio è di circa 5,5 €/m² al mese e oscilla tra 3,5 e 7,6 €/m² nelle 11 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,8%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–7,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.342 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spilamberto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 4,0–7,6
2024 5,2 3,4–6,8
2023 4,9 3,4–6,7
2022 4,9 3,4–6,7
2021 4,9 3,4–6,7
2020 5,5 3,8–7,5
2019 5,5 3,8–7,5
2018 5,5 3,8–7,5
2017 5,0 3,6–6,3
2016 5,0 3,7–6,3
2015 4,8 3,6–6,0
2014 4,6 3,4–6,0
2013 4,7 3,4–6,0
2012 5,0 3,5–6,6
2011 4,7 3,2–6,4
2010 4,9 3,4–6,8
2009 4,8 3,4–6,1
2008 4,8 3,4–6,1
2007 4,4 3,3–5,9
2006 4,4 3,3–5,9
2005 4,2 3,1–5,6
2004 5,1 3,5–6,9
Canoni di locazione per zona a Spilamberto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 6,4 1.425
Frazione Di San Vito Suburbana 6,2 1.475
Zona Industriale Sud Periferica 5,9 1.425
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 5,6 1.350
Centrale Centrale 5,2 1.325
Zona Periferica Residenziale Periferica 5,1 1.300
Zona Industriale Nord Periferica 5,1 1.300
Territorio Rurale E Localita' Minori Rurale 5,0 1.150
San Vito Centrale 4,8 1.225
Zona Agricola Rurale 4,3 1.065
Zona Agricola Suburbana 4,1 1.075

Il mercato degli affitti di Spilamberto si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,5 e 7,6 €/m² al mese (media 5,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,3 a 6,0 €/m². Le ville e i villini toccano 6,7 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.342 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Spilamberto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Spilamberto?

Affittare una casa a Spilamberto costa in media circa 1.572 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Spilamberto?

L'offerta attuale si aggira sui 253 immobili: 13 appartamenti e 4 case e 236 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 439 € fino ai 5.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 600 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spilamberto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²649 €
5 locali308 m²2.075 €

Quanto costa il metro quadro a Spilamberto?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Spilamberto?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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