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Case in vendita a Centro, Spilamberto

Consulta 172 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 308.999 € e una forbice di prezzi da 85.000 € a 1.000.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 308.999 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 250 m² per immobile
Prezzo al m² 1.239 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    89 immobili
  • Case 46,5%
    80 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    3 immobili

Quanti locali

169 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    6 immobili
  • 2 locali 6,5%
    11 immobili
  • 3 locali 21,3%
    36 immobili
  • 4 locali 27,8%
    47 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    69 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 85.000–190.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 195.000–240.000 € 20,7%
    35 immobili
  • 240.000–295.000 € 19,5%
    33 immobili
  • 295.000–415.000 € 20,7%
    35 immobili
  • 415.000–1.005.000 € 18,9%
    32 immobili

Fasce di superficie

168 totali
  • 0–100 m² 20,8%
    35 immobili
  • 100–130 m² 22,6%
    38 immobili
  • 130–190 m² 18,5%
    31 immobili
  • 200–330 m² 19,6%
    33 immobili
  • 330–2.010 m² 18,5%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 383 m²
Prezzo al metro quadro 1.627 €/m² 1.089 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 172 immobili in vendita: 89 appartamenti e 80 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 131 m² (1.627 €/m²) e le case sui 383 m² (1.089 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.413 €/m² e varia da 1.150 a 1.650 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +9,6%.

Prezzo medio vendita 1.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.300 1.050–1.550
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.325 1.150–1.500
2016 1.325 1.150–1.500
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.325 1.150–1.500
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.460 1.190–1.730
2006 1.460 1.190–1.730
2005 1.390 1.130–1.650
2004 1.390 1.130–1.650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.425 6,4
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.350 5,6
Centrale Centrale 1.325 5,2

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.650 €/m² (media 1.413). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,7 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 308.999 €, ovvero intorno ai 1.239 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 172 immobili: 89 appartamenti e 80 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 85.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 250 m². Le case offrono più spazio, con circa 383 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²128.091 €
3 locali110 m²234.278 €
4 locali178 m²282.830 €
5 locali258 m²305.870 €
6 locali353 m²450.839 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.239 €/m². Negli appartamenti sale a 1.627 €/m², mentre nelle case scende a 1.089 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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