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Case in vendita a Centro, Spilamberto

Consulta 158 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 304.442 € e una forbice di prezzi da 85.000 € a 1.000.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 304.442 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 1.287 €/m² in media

Che cosa si vende

158 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,6%
    80 immobili
  • Case 48,1%
    76 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

156 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    5 immobili
  • 2 locali 5,8%
    9 immobili
  • 3 locali 22,4%
    35 immobili
  • 4 locali 28,8%
    45 immobili
  • 5+ locali 39,7%
    62 immobili

Fasce di prezzo

156 totali
  • 85.000–200.000 € 24,4%
    38 immobili
  • 205.000–240.000 € 16,7%
    26 immobili
  • 240.000–295.000 € 19,2%
    30 immobili
  • 295.000–415.000 € 23,1%
    36 immobili
  • 415.000–1.005.000 € 16,7%
    26 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 0–100 m² 21,3%
    33 immobili
  • 100–120 m² 18,7%
    29 immobili
  • 120–180 m² 20,0%
    31 immobili
  • 180–330 m² 23,9%
    37 immobili
  • 330–1.440 m² 16,1%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 372 m²
Prezzo al metro quadro 1.939 €/m² 1.081 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 158 immobili in vendita: 80 appartamenti e 76 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (1.939 €/m²) e le case sui 372 m² (1.081 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.413 €/m² e varia da 1.150 a 1.650 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +9,6%.

Prezzo medio vendita 1.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.300 1.050–1.550
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.325 1.150–1.500
2016 1.325 1.150–1.500
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.325 1.150–1.500
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.460 1.190–1.730
2006 1.460 1.190–1.730
2005 1.390 1.130–1.650
2004 1.390 1.130–1.650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.425 6,4
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.350 5,6
Centrale Centrale 1.325 5,2

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.650 €/m² (media 1.413). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,7 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 304.442 €, ovvero intorno ai 1.287 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 158 immobili: 80 appartamenti e 76 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 85.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 372 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²127.333 €
3 locali110 m²241.857 €
4 locali182 m²288.000 €
5 locali260 m²307.435 €
6 locali340 m²437.640 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.287 €/m². Negli appartamenti sale a 1.939 €/m², mentre nelle case scende a 1.081 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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