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Case in vendita a Monteroni d'Arbia, Crete Senesi

Trova 329 case in vendita a Monteroni d'Arbia. I prezzi vanno da 50.000 € fino a 2.500.000 €, con un valore medio di 332.576 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Monteroni d'Arbia

Prezzo medio 332.576 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.689 €/m² in media

Che cosa si vende

329 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    233 immobili
  • Case 27,4%
    90 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    6 immobili

Quanti locali

323 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    17 immobili
  • 2 locali 5,9%
    19 immobili
  • 3 locali 15,2%
    49 immobili
  • 4 locali 23,2%
    75 immobili
  • 5+ locali 50,5%
    163 immobili

Fasce di prezzo

323 totali
  • 50.000–145.000 € 24,1%
    78 immobili
  • 145.000–170.000 € 17,6%
    57 immobili
  • 170.000–215.000 € 18,9%
    61 immobili
  • 215.000–340.000 € 19,5%
    63 immobili
  • 360.000–2.505.000 € 19,8%
    64 immobili

Fasce di superficie

313 totali
  • 0–80 m² 24,9%
    78 immobili
  • 80–100 m² 16,9%
    53 immobili
  • 100–130 m² 21,7%
    68 immobili
  • 130–230 m² 18,2%
    57 immobili
  • 230–1.410 m² 18,2%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 434 m²
Prezzo al metro quadro 1.778 €/m² 1.634 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monteroni d'Arbia conta 329 immobili, di cui 233 sono appartamenti e 90 case e 6 altre tipologie: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 1.778 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 434 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.634 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monteroni d'Arbia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Monteroni d'Arbia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.191 €/m², con minimi intorno a 770 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -12,0%.

Prezzo medio vendita 1.191 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monteroni d'Arbia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.210 770–1.650
2024 1.184 770–1.800
2023 1.317 810–1.900
2022 1.275 810–1.900
2021 1.358 900–1.800
2020 1.375 950–1.850
2019 1.367 950–1.850
2018 1.388 950–1.850
2017 1.433 950–2.050
2016 1.521 1.050–2.050
2015 1.550 1.050–2.050
2014 1.533 1.050–2.050
2013 1.811 1.200–2.750
2012 1.604 1.100–2.100
2011 1.768 1.200–2.450
2010 2.068 1.550–2.650
2009 1.850 1.400–2.300
2008 1.909 1.410–2.670
2007 1.984 1.530–2.730
2006 2.107 1.610–2.880
2005 2.196 1.690–3.110
2004 2.117 1.610–2.960
Prezzi di vendita per zona a Monteroni d'Arbia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rimanente Territorio Limitrofo Al Nucleo Principale Ed Al Confine Con Il Comune Di Siena Rurale 1.575 5,1
Luoghi Centrali Centrale 1.375 4,4
Limite Del Comune Di Siena Suburbana 1.375 4,3
Zona Produttiva Di Cuna Suburbana 1.275 4,1
Ville Di Corsano Suburbana 1.175 4,0
Ponte D` Arbia Suburbana 1.125 3,5
Rimanente Territorio Comunale Rurale 935 3,1

Per inquadrare il mercato di Monteroni d'Arbia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 770 e 1.650 €/m² (media 1.191). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monteroni d'Arbia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Monteroni d'Arbia?

Comprare una casa a Monteroni d'Arbia costa in media circa 332.576 €, ovvero intorno ai 1.689 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 329 immobili: 233 appartamenti e 90 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 434 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteroni d'Arbia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²113.053 €
3 locali77 m²147.122 €
4 locali94 m²181.493 €
5 locali135 m²220.167 €
6 locali392 m²625.592 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monteroni d'Arbia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.689 €/m². Negli appartamenti sale a 1.778 €/m², mentre nelle case scende a 1.634 €/m².

Che cosa si vende di più a Monteroni d'Arbia?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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