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Case in vendita a Monteroni d'Arbia, Crete Senesi

Trova 237 case in vendita a Monteroni d'Arbia. I prezzi vanno da 50.000 € fino a 2.500.000 €, con un valore medio di 326.451 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Monteroni d'Arbia

Prezzo medio 326.451 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.801 €/m² in media

Che cosa si vende

237 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,2%
    171 immobili
  • Case 26,2%
    62 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    4 immobili

Quanti locali

233 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    8 immobili
  • 2 locali 4,7%
    11 immobili
  • 3 locali 14,2%
    33 immobili
  • 4 locali 26,6%
    62 immobili
  • 5+ locali 51,1%
    119 immobili

Fasce di prezzo

233 totali
  • 50.000–145.000 € 21,9%
    51 immobili
  • 145.000–180.000 € 21,9%
    51 immobili
  • 180.000–220.000 € 16,7%
    39 immobili
  • 220.000–355.000 € 19,7%
    46 immobili
  • 360.000–2.505.000 € 19,7%
    46 immobili

Fasce di superficie

231 totali
  • 0–80 m² 27,3%
    63 immobili
  • 80–100 m² 17,3%
    40 immobili
  • 100–120 m² 16,5%
    38 immobili
  • 120–210 m² 19,5%
    45 immobili
  • 210–1.410 m² 19,5%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 398 m²
Prezzo al metro quadro 1.876 €/m² 1.747 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monteroni d'Arbia conta 237 immobili, di cui 171 sono appartamenti e 62 case e 4 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 102 m² con un prezzo medio di 1.876 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 398 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.747 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monteroni d'Arbia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Monteroni d'Arbia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.191 €/m², con minimi intorno a 770 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -12,0%.

Prezzo medio vendita 1.191 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monteroni d'Arbia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.210 770–1.650
2024 1.184 770–1.800
2023 1.317 810–1.900
2022 1.275 810–1.900
2021 1.358 900–1.800
2020 1.375 950–1.850
2019 1.367 950–1.850
2018 1.388 950–1.850
2017 1.433 950–2.050
2016 1.521 1.050–2.050
2015 1.550 1.050–2.050
2014 1.533 1.050–2.050
2013 1.811 1.200–2.750
2012 1.604 1.100–2.100
2011 1.768 1.200–2.450
2010 2.068 1.550–2.650
2009 1.850 1.400–2.300
2008 1.909 1.410–2.670
2007 1.984 1.530–2.730
2006 2.107 1.610–2.880
2005 2.196 1.690–3.110
2004 2.117 1.610–2.960
Prezzi di vendita per zona a Monteroni d'Arbia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rimanente Territorio Limitrofo Al Nucleo Principale Ed Al Confine Con Il Comune Di Siena Rurale 1.575 5,1
Luoghi Centrali Centrale 1.375 4,4
Limite Del Comune Di Siena Suburbana 1.375 4,3
Zona Produttiva Di Cuna Suburbana 1.275 4,1
Ville Di Corsano Suburbana 1.175 4,0
Ponte D` Arbia Suburbana 1.125 3,5
Rimanente Territorio Comunale Rurale 935 3,1

Per inquadrare il mercato di Monteroni d'Arbia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 770 e 1.650 €/m² (media 1.191). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monteroni d'Arbia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Monteroni d'Arbia?

Comprare una casa a Monteroni d'Arbia costa in media circa 326.451 €, ovvero intorno ai 1.801 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 237 immobili: 171 appartamenti e 62 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 398 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteroni d'Arbia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²100.455 €
3 locali73 m²141.758 €
4 locali91 m²183.097 €
5 locali130 m²221.319 €
6 locali335 m²591.156 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monteroni d'Arbia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.801 €/m². Negli appartamenti sale a 1.876 €/m², mentre nelle case scende a 1.747 €/m².

Che cosa si vende di più a Monteroni d'Arbia?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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