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Case in vendita a Centro, Sovicille

Esplora 59 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 75.000 € e 2.700.000 € e un prezzo medio di 337.724 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 337.724 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.976 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,8%
    40 immobili
  • Case 30,5%
    18 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

58 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 10,3%
    6 immobili
  • 2 locali 3,4%
    2 immobili
  • 3 locali 8,6%
    5 immobili
  • 4 locali 39,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 37,9%
    22 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 75.000–145.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 155.000–170.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 170.000–200.000 € 17,2%
    10 immobili
  • 205.000–495.000 € 24,1%
    14 immobili
  • 530.000–2.705.000 € 15,5%
    9 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 30–80 m² 27,6%
    16 immobili
  • 80–100 m² 15,5%
    9 immobili
  • 100–120 m² 19,0%
    11 immobili
  • 120–160 m² 19,0%
    11 immobili
  • 160–1.410 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 359 m²
Prezzo al metro quadro 1.924 €/m² 2.004 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 59 immobili, di cui 40 sono appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 86 m² per gli appartamenti, con 1.924 €/m², contro 359 m² e 2.004 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.550 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.850 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,0%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.250–1.850
2024 1.550 1.250–1.850
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.325 1.100–1.550
2016 1.475 1.250–1.700
2015 1.750 1.500–2.000
2014 1.875 1.600–2.150
2013 1.925 1.600–2.250
2012 1.850 1.550–2.150
2011 1.875 1.600–2.150
2010 1.875 1.600–2.150
2009 1.875 1.600–2.150
2008 2.080 1.770–2.390
2007 2.035 1.730–2.340
2006 2.090 1.780–2.400
2005 2.045 1.780–2.310
2004 2.045 1.780–2.310
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Sovicille Centrale 1.550 5,2
Centro Storico Centrale 1.200 4,0

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.850 €/m² (media 1.550). Le economiche partono da 870 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 337.724 €, ovvero intorno ai 1.976 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 40 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 359 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali75 m²221.400 €
4 locali91 m²181.391 €
5 locali123 m²256.167 €
6 locali134 m²338.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.976 €/m². Negli appartamenti scende a 1.924 €/m², mentre nelle case sale a 2.004 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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