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Case in affitto a Sovicille, Val di Merse

Abbiamo 27 case in affitto a Sovicille, con prezzi che vanno da 380 € a 1.000 €, e un prezzo medio di 632 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Sovicille

Prezzo medio 632 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    25 immobili
  • Case 7,4%
    2 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 18,5%
    5 immobili
  • 2 locali 14,8%
    4 immobili
  • 3 locali 40,7%
    11 immobili
  • 4 locali 11,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 14,8%
    4 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 300–600 € 33,3%
    9 immobili
  • 600–700 € 37,0%
    10 immobili
  • 700–800 € 14,8%
    4 immobili
  • 800–1.100 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 20–60 m² 25,9%
    7 immobili
  • 60–70 m² 29,6%
    8 immobili
  • 70–80 m² 18,5%
    5 immobili
  • 80–90 m² 14,8%
    4 immobili
  • 100–130 m² 11,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 88 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Sovicille comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 25 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 66 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 88 m² e 11 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Sovicille — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Sovicille un canone medio di 5,3 €/m² al mese, compreso tra 3,9 e 7,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,1%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -17,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.648 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sovicille per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 3,9–7,3
2024 5,1 3,9–7,3
2023 5,1 3,5–7,9
2022 5,4 3,7–8,3
2021 4,9 3,4–7,5
2020 5,1 3,5–7,7
2019 4,9 3,5–7,7
2018 4,9 3,5–7,7
2017 5,0 3,5–7,7
2016 5,5 3,9–8,6
2015 6,4 4,5–10,0
2014 6,8 4,7–10,8
2013 7,0 4,9–11,2
2012 7,7 5,2–11,5
2011 8,1 5,2–11,4
2010 8,3 5,6–11,2
2009 7,9 5,6–10,6
2008 8,5 6,2–11,8
2007 9,2 6,5–12,3
2006 9,4 6,7–12,3
2005 9,3 6,7–11,8
2004 8,9 6,4–11,3
Canoni di locazione per zona a Sovicille (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Carpineto Suburbana 6,2 1.950
San Rocco A Pilli Suburbana 5,9 1.750
Rosia Suburbana 5,3 1.625
Abitato Di Sovicille Centrale 5,2 1.550
Nuovo Abitato Di Sovicille Suburbana 5,2 1.625
Le Volte Basse Suburbana 4,8 1.500
Le Volte Basse - Casalpiano Suburbana 4,8 1.500
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 4,7 1.500
Orgia Suburbana 4,5 1.400
Brenna Suburbana 4,0 1.250
Centro Storico Centrale 4,0 1.200

Distinguendo per tipologia, a Sovicille le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,9 a 7,3 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche partono da 2,7 e arrivano a 6,6 €/m². Le ville raggiungono 9,4 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.648 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Sovicille: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Sovicille?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Sovicille costa in media circa 632 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Sovicille?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 25 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Sovicille?

Trovi da 380 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sovicille?

Di solito hanno intorno ai 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 88 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sovicille:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²504 €
2 locali55 m²484 €
3 locali70 m²620 €
5 locali100 m²950 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sovicille?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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