Case in vendita a Fuori Porta San Marco - San Prospero, Siena

Consulta 152 case in vendita a Fuori Porta San Marco - San Prospero, con un prezzo medio di 330.720 € e una forbice di prezzi da 163.000 € a 1.200.000 €.

Prezzo medio 330.720 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 163.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 3.049 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    147 immobili
  • Case 2,0%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

150 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    7 immobili
  • 2 locali 5,3%
    8 immobili
  • 3 locali 12,7%
    19 immobili
  • 4 locali 19,3%
    29 immobili
  • 5+ locali 58,0%
    87 immobili

Fasce di prezzo

150 totali
  • 160.000–255.000 € 22,0%
    33 immobili
  • 260.000–295.000 € 20,0%
    30 immobili
  • 295.000–345.000 € 25,3%
    38 immobili
  • 345.000–390.000 € 13,3%
    20 immobili
  • 390.000–1.205.000 € 19,3%
    29 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 0–90 m² 28,0%
    42 immobili
  • 90–110 m² 18,7%
    28 immobili
  • 110–120 m² 14,7%
    22 immobili
  • 120–140 m² 26,0%
    39 immobili
  • 140–330 m² 12,7%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 3.021 €/m² 4.070 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fuori Porta San Marco - San Prospero conta 152 immobili, di cui 147 sono appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 3.021 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 143 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 4.070 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

A Fuori Porta San Marco - San Prospero acquistare casa costa in media circa 2.844 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.000 a 3.800 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +15,5%.

Prezzo medio vendita 2.844 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–3.800 €/m²
Variazione 5 anni +15,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,8% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fuori Porta San Marco - San Prospero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.800 2.000–3.700
2024 2.725 2.100–3.400
2023 2.725 2.050–3.500
2022 2.588 1.950–3.300
2021 2.238 1.700–2.850
2020 2.425 1.800–3.000
2019 2.425 1.800–3.000
2018 2.275 1.850–2.650
2017 2.475 2.000–3.000
2016 2.413 1.800–3.000
2015 2.550 1.900–3.200
2014 3.200 1.950–4.800
2013 3.000 2.400–3.600
2012 2.800 2.300–3.300
2011 3.500 2.800–4.200
2010 3.600 2.900–4.300
2009 3.750 3.200–4.300
2008 4.005 3.410–4.600
2007 4.275 3.640–4.910
2006 4.275 3.640–4.910
2005 3.700 3.150–4.250
2004 3.525 3.000–4.050
Prezzi di vendita per zona a Fuori Porta San Marco - San Prospero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Prospero Alto Semicentrale 3.100 10,6
San Prospero Basso - Capra D`oro Semicentrale 2.500 8,5

Il mercato residenziale di Fuori Porta San Marco - San Prospero si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.000 e 3.800 €/m² (media 2.844). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.500 a 2.300 €/m². Le ville e i villini toccano 4.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,3 e 12,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Fuori Porta San Marco - San Prospero?

Comprare una casa a Fuori Porta San Marco - San Prospero costa in media circa 330.720 €, ovvero intorno ai 3.049 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 152 immobili disponibili: 147 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 163.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuori Porta San Marco - San Prospero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²237.000 €
2 locali49 m²218.750 €
3 locali76 m²269.158 €
4 locali102 m²305.448 €
5 locali116 m²332.000 €
6 locali124 m²355.138 €

Quanto costa il metro quadro a Fuori Porta San Marco - San Prospero?

In media, è intorno ai 3.049 €/m². Negli appartamenti scende a 3.021 €/m², mentre nelle case sale a 4.070 €/m².

Che cosa si vende di più a Fuori Porta San Marco - San Prospero?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.