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Case in vendita a San Rocco A Pilli, Sovicille

Abbiamo 65 case in vendita a San Rocco A Pilli, con prezzi che vanno da 115.000 € a 560.000 €, e un prezzo medio di 245.831 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Rocco A Pilli

Prezzo medio 245.831 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.019 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    53 immobili
  • Case 18,5%
    12 immobili

Quanti locali

65 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    2 immobili
  • 2 locali 9,2%
    6 immobili
  • 3 locali 10,8%
    7 immobili
  • 4 locali 16,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    39 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 115.000–160.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 160.000–180.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 180.000–250.000 € 15,4%
    10 immobili
  • 255.000–335.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 335.000–565.000 € 18,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    13 immobili
  • 70–110 m² 27,7%
    18 immobili
  • 110–120 m² 12,3%
    8 immobili
  • 120–150 m² 21,5%
    14 immobili
  • 150–420 m² 18,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 2.041 €/m² 1.967 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Rocco A Pilli sono disponibili 65 immobili in vendita: 53 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (2.041 €/m²) e le case sui 201 m² (1.967 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Rocco A Pilli — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Rocco A Pilli il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.800 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 2.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Rocco A Pilli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.650 1.350–1.950
2022 1.725 1.400–2.050
2021 1.550 1.250–1.850
2020 1.575 1.400–1.750
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.800 1.450–2.150
2016 1.675 1.350–2.000
2015 2.100 1.700–2.500
2014 2.225 1.850–2.600
2013 2.300 1.900–2.700
2012 2.250 1.800–2.700
2011 1.850 1.500–2.200
2010 2.300 1.950–2.650
2009 2.425 2.050–2.800
2008 2.690 2.290–3.090
2007 2.630 2.240–3.020
2006 2.715 2.310–3.120
2005 2.680 2.310–3.050
2004 2.550 2.200–2.900

Guardando alle categorie immobiliari di San Rocco A Pilli, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.400 a 2.200 €/m² (media 1.800). Le economiche scendono fino a 870 €/m². Le ville raggiungono 2.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Rocco A Pilli, in cifre

Che budget serve per comprare a San Rocco A Pilli?

In media, il prezzo per comprare a San Rocco A Pilli è di 245.831 €, ovvero intorno ai 2.019 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Rocco A Pilli?

Al momento ci sono 65 immobili disponibili: 53 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Rocco A Pilli?

L'offerta parte intorno ai 115.000 € e arriva fino ai 560.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Rocco A Pilli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²133.500 €
3 locali68 m²150.714 €
4 locali81 m²185.909 €
5 locali122 m²245.900 €
6 locali174 m²322.692 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.019 €/m². Negli appartamenti sale a 2.041 €/m², mentre nelle case scende a 1.967 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Rocco A Pilli?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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