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Case in vendita a San Rocco A Pilli, Sovicille

Abbiamo 57 case in vendita a San Rocco A Pilli, con prezzi che vanno da 115.000 € a 560.000 €, e un prezzo medio di 252.158 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Rocco A Pilli

Prezzo medio 252.158 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 2.045 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    47 immobili
  • Case 17,5%
    10 immobili

Quanti locali

57 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 7,0%
    4 immobili
  • 3 locali 7,0%
    4 immobili
  • 4 locali 19,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 64,9%
    37 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 115.000–165.000 € 22,8%
    13 immobili
  • 165.000–180.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 180.000–260.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 265.000–340.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 375.000–565.000 € 17,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 40–80 m² 26,3%
    15 immobili
  • 80–110 m² 19,3%
    11 immobili
  • 110–130 m² 24,6%
    14 immobili
  • 130–140 m² 10,5%
    6 immobili
  • 140–420 m² 19,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 2.073 €/m² 1.980 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Rocco A Pilli sono disponibili 57 immobili in vendita: 47 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 105 m² (2.073 €/m²) e le case sui 212 m² (1.980 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Rocco A Pilli — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Rocco A Pilli il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.800 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 2.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Rocco A Pilli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.650 1.350–1.950
2022 1.725 1.400–2.050
2021 1.550 1.250–1.850
2020 1.575 1.400–1.750
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.800 1.450–2.150
2016 1.675 1.350–2.000
2015 2.100 1.700–2.500
2014 2.225 1.850–2.600
2013 2.300 1.900–2.700
2012 2.250 1.800–2.700
2011 1.850 1.500–2.200
2010 2.300 1.950–2.650
2009 2.425 2.050–2.800
2008 2.690 2.290–3.090
2007 2.630 2.240–3.020
2006 2.715 2.310–3.120
2005 2.680 2.310–3.050
2004 2.550 2.200–2.900

Guardando alle categorie immobiliari di San Rocco A Pilli, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.400 a 2.200 €/m² (media 1.800). Le economiche scendono fino a 870 €/m². Le ville raggiungono 2.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Rocco A Pilli, in cifre

Che budget serve per comprare a San Rocco A Pilli?

In media, il prezzo per comprare a San Rocco A Pilli è di 252.158 €, ovvero intorno ai 2.045 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Rocco A Pilli?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 47 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Rocco A Pilli?

L'offerta parte intorno ai 115.000 € e arriva fino ai 560.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Rocco A Pilli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²135.250 €
3 locali65 m²147.250 €
4 locali81 m²185.909 €
5 locali120 m²242.667 €
6 locali174 m²322.692 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.045 €/m². Negli appartamenti sale a 2.073 €/m², mentre nelle case scende a 1.980 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Rocco A Pilli?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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