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Case in vendita a San Rocco A Pilli, Sovicille

Abbiamo 110 case in vendita a San Rocco A Pilli, con prezzi che vanno da 81.000 € a 560.000 €, e un prezzo medio di 195.222 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Rocco A Pilli

Prezzo medio 195.222 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 81.000–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.882 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,1%
    98 immobili
  • Case 10,9%
    12 immobili

Quanti locali

110 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 31,8%
    35 immobili
  • 2 locali 4,5%
    5 immobili
  • 3 locali 10,0%
    11 immobili
  • 4 locali 14,5%
    16 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    43 immobili

Fasce di prezzo

110 totali
  • 80.000–110.000 € 26,4%
    29 immobili
  • 115.000–135.000 € 14,5%
    16 immobili
  • 140.000–175.000 € 19,1%
    21 immobili
  • 175.000–270.000 € 20,0%
    22 immobili
  • 290.000–565.000 € 20,0%
    22 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 40–80 m² 27,3%
    21 immobili
  • 80–110 m² 18,2%
    14 immobili
  • 110–130 m² 27,3%
    21 immobili
  • 130–140 m² 7,8%
    6 immobili
  • 140–420 m² 19,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.853 €/m² 1.967 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Rocco A Pilli sono disponibili 110 immobili in vendita: 98 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (1.853 €/m²) e le case sui 201 m² (1.967 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Rocco A Pilli — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Rocco A Pilli il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.800 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 2.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Rocco A Pilli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.650 1.350–1.950
2022 1.725 1.400–2.050
2021 1.550 1.250–1.850
2020 1.575 1.400–1.750
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.800 1.450–2.150
2016 1.675 1.350–2.000
2015 2.100 1.700–2.500
2014 2.225 1.850–2.600
2013 2.300 1.900–2.700
2012 2.250 1.800–2.700
2011 1.850 1.500–2.200
2010 2.300 1.950–2.650
2009 2.425 2.050–2.800
2008 2.690 2.290–3.090
2007 2.630 2.240–3.020
2006 2.715 2.310–3.120
2005 2.680 2.310–3.050
2004 2.550 2.200–2.900

Guardando alle categorie immobiliari di San Rocco A Pilli, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.400 a 2.200 €/m² (media 1.800). Le economiche scendono fino a 870 €/m². Le ville raggiungono 2.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Rocco A Pilli, in cifre

Che budget serve per comprare a San Rocco A Pilli?

In media, il prezzo per comprare a San Rocco A Pilli è di 195.222 €, ovvero intorno ai 1.882 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Rocco A Pilli?

Al momento ci sono 110 immobili disponibili: 98 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Rocco A Pilli?

L'offerta parte intorno ai 81.000 € e arriva fino ai 560.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Rocco A Pilli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²132.200 €
3 locali77 m²134.164 €
4 locali90 m²164.188 €
5 locali124 m²245.591 €
6 locali168 m²293.665 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.882 €/m². Negli appartamenti scende a 1.853 €/m², mentre nelle case sale a 1.967 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Rocco A Pilli?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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