1. Inizio
  2. Toscana
  3. Siena
  4. Val di Merse
  5. Sovicille
  6. San Rocco A Pilli

Case in vendita a San Rocco A Pilli, Sovicille

Abbiamo 53 case in vendita a San Rocco A Pilli, con prezzi che vanno da 120.000 € a 560.000 €, e un prezzo medio di 259.717 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Rocco A Pilli

Prezzo medio 259.717 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 2.038 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,1%
    43 immobili
  • Case 18,9%
    10 immobili

Quanti locali

53 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 7,5%
    4 immobili
  • 3 locali 3,8%
    2 immobili
  • 4 locali 18,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 67,9%
    36 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 120.000–165.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 165.000–205.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 210.000–270.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 290.000–340.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 375.000–565.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 40–80 m² 20,8%
    11 immobili
  • 80–110 m² 20,8%
    11 immobili
  • 110–130 m² 26,4%
    14 immobili
  • 130–150 m² 13,2%
    7 immobili
  • 160–420 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 2.060 €/m² 1.992 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Rocco A Pilli sono disponibili 53 immobili in vendita: 43 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (2.060 €/m²) e le case sui 212 m² (1.992 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Rocco A Pilli — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Rocco A Pilli il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.800 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 2.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Rocco A Pilli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.650 1.350–1.950
2022 1.725 1.400–2.050
2021 1.550 1.250–1.850
2020 1.575 1.400–1.750
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.800 1.450–2.150
2016 1.675 1.350–2.000
2015 2.100 1.700–2.500
2014 2.225 1.850–2.600
2013 2.300 1.900–2.700
2012 2.250 1.800–2.700
2011 1.850 1.500–2.200
2010 2.300 1.950–2.650
2009 2.425 2.050–2.800
2008 2.690 2.290–3.090
2007 2.630 2.240–3.020
2006 2.715 2.310–3.120
2005 2.680 2.310–3.050
2004 2.550 2.200–2.900

Guardando alle categorie immobiliari di San Rocco A Pilli, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.400 a 2.200 €/m² (media 1.800). Le economiche scendono fino a 870 €/m². Le ville raggiungono 2.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Rocco A Pilli, in cifre

Che budget serve per comprare a San Rocco A Pilli?

In media, il prezzo per comprare a San Rocco A Pilli è di 259.717 €, ovvero intorno ai 2.038 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Rocco A Pilli?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 43 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Rocco A Pilli?

L'offerta parte intorno ai 120.000 € e arriva fino ai 560.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Rocco A Pilli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²135.250 €
4 locali82 m²186.500 €
5 locali122 m²246.765 €
6 locali174 m²324.615 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.038 €/m². Negli appartamenti sale a 2.060 €/m², mentre nelle case scende a 1.992 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Rocco A Pilli?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a San Rocco A Pilli

Vicino a San Rocco A Pilli
Case in vendita San Rocco a Pilli Case in vendita Castello Belle Poppe Fabbricacc Case in vendita Carpineto Case in vendita Carpineto - Volte Basse Case in vendita Fogliano Case in vendita Volte Basse Case in vendita Pian Dei Mori Case in vendita Ampugnano Case in vendita Costalpino, Sant'Andrea a Montecchio, Montalbuccio Case in vendita La Macchia Case in vendita Ville Di Corsano Case in vendita Fuori Porta Tufi, Fuori Porta San Marco Case in vendita Bellaria Case in vendita Orgia Case in vendita Centro
Ricerche correlate
Case in vendita San Rocco A Pilli, Sovicille Case in affitto San Rocco A Pilli, Sovicille