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Case in vendita a Rosia, Sovicille

Trova 63 case in vendita a Rosia. I prezzi vanno da 85.000 € fino a 450.000 €, con un valore medio di 186.738 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Rosia

Prezzo medio 186.738 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 2.017 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    52 immobili
  • Case 17,5%
    11 immobili

Quanti locali

63 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    2 immobili
  • 2 locali 14,3%
    9 immobili
  • 3 locali 27,0%
    17 immobili
  • 4 locali 27,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    18 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 85.000–130.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 130.000–160.000 € 25,4%
    16 immobili
  • 160.000–175.000 € 14,3%
    9 immobili
  • 180.000–230.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 230.000–455.000 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 40–60 m² 33,9%
    21 immobili
  • 60–70 m² 9,7%
    6 immobili
  • 70–90 m² 21,0%
    13 immobili
  • 90–130 m² 16,1%
    10 immobili
  • 130–270 m² 19,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 2.109 €/m² 1.841 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Rosia sono in vendita 63 immobili, di cui 52 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 74 m² per gli appartamenti, con 2.109 €/m², contro 181 m² e 1.841 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rosia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Rosia hanno una quotazione media di 1.588 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 1.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -13,3%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rosia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.300–1.950
2024 1.550 1.250–1.850
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.675 1.350–2.000
2021 1.500 1.200–1.800
2020 1.875 1.600–2.150
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.575 1.300–1.850
2017 1.575 1.300–1.850
2016 1.750 1.450–2.050
2015 2.100 1.800–2.400
2014 1.975 1.700–2.250
2013 2.125 1.750–2.500
2012 2.300 1.850–2.750
2011 2.525 2.150–2.900
2010 2.600 2.200–3.000
2009 1.875 1.600–2.150
2008 2.090 1.780–2.400
2007 2.540 2.160–2.920
2006 2.620 2.230–3.010
2005 2.615 2.230–3.000
2004 2.491 2.120–2.862

Le quotazioni di Rosia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.250 a 1.950 €/m² (media 1.588). Le economiche partono da 870 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,2 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rosia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Rosia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Rosia costa in media circa 186.738 €, ovvero intorno ai 2.017 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 52 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Rosia?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rosia?

Di solito hanno intorno ai 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rosia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²116.889 €
3 locali61 m²146.000 €
4 locali82 m²171.500 €
5 locali128 m²251.429 €
6 locali140 m²250.000 €

Quanto costa il metro quadro a Rosia?

Si aggira sui 2.017 €/m². Negli appartamenti sale a 2.109 €/m², mentre nelle case scende a 1.841 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Rosia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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