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Case in vendita a Sorano, Colline del Fiora e dell'Albegna

Comprare case a Sorano: 128 case con prezzi da 22.000 € a 1.900.000 € e un prezzo medio di 179.059 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sorano

Prezzo medio 179.059 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.060 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
63% case
  • Appartamenti 28,9%
    37 immobili
  • Case 62,5%
    80 immobili
  • Altre tipologie 8,6%
    11 immobili

Quanti locali

117 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 8,5%
    10 immobili
  • 2 locali 4,3%
    5 immobili
  • 3 locali 17,9%
    21 immobili
  • 4 locali 22,2%
    26 immobili
  • 5+ locali 47,0%
    55 immobili

Fasce di prezzo

117 totali
  • 20.000–55.000 € 21,4%
    25 immobili
  • 55.000–85.000 € 18,8%
    22 immobili
  • 85.000–165.000 € 21,4%
    25 immobili
  • 165.000–275.000 € 18,8%
    22 immobili
  • 280.000–1.905.000 € 19,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 0–80 m² 20,7%
    24 immobili
  • 80–110 m² 23,3%
    27 immobili
  • 110–160 m² 17,2%
    20 immobili
  • 160–230 m² 19,0%
    22 immobili
  • 230–870 m² 19,8%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 885 €/m² 1.099 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Sorano sono disponibili 128 immobili in vendita: 80 case e 37 appartamenti e 11 altre tipologie. Le case rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 201 m² (1.099 €/m²) e gli appartamenti sui 96 m² (885 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sorano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Sorano: il prezzo medio di vendita è di circa 751 €/m² e varia da 500 a 1.200 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -19,9%.

Prezzo medio vendita 751 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -19,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -36,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sorano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 744 500–1.150
2024 760 520–1.200
2023 740 490–1.250
2022 809 570–1.250
2021 896 680–1.250
2020 929 700–1.200
2019 994 740–1.300
2018 1.025 770–1.300
2017 1.030 780–1.300
2016 1.092 840–1.400
2015 1.178 900–1.500
2014 1.178 900–1.500
2013 1.213 940–1.600
2012 1.213 940–1.600
2011 1.213 940–1.600
2010 1.213 940–1.600
2009 1.213 940–1.600
2008 1.217 940–1.600
2007 1.217 940–1.600
2006 1.217 940–1.600
2005 1.104 850–1.450
2004 1.150 850–1.450
Prezzi di vendita per zona a Sorano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Castell`ottieri Suburbana 1.200 5,0
Sorano - Centro Storico Centrale 1.010 3,4
Sovana E Zone Circostanti Suburbana 845 3,4
Sorano E Zone Circostanti Periferica 740 3,1
Zona Rurale E Piccoli Nuclei Abitati Rurale 685 2,9
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 625 3,2
San Quirico E Zone Circostanti Suburbana 600 2,8
San Giovanni Delle Contee E Zone Circostanti Suburbana 560 3,1
Montevitozzo E Zone Circostanti Suburbana 560 2,9

A Sorano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 500 a 1.200 €/m² (media 751). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 570 a 870 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sorano

Quanto costa in media comprare a Sorano?

In media, il prezzo per comprare a Sorano è di 179.059 €, ovvero intorno ai 1.060 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 128 immobili disponibili: 80 case e 37 appartamenti e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 1.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sorano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²49.600 €
3 locali89 m²131.524 €
4 locali120 m²79.881 €
5 locali190 m²169.125 €
6 locali212 m²269.700 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sorano?

Si aggira sui 1.060 €/m². Negli appartamenti scende a 885 €/m², mentre nelle case sale a 1.099 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sorano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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