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Case in vendita a Gradoli, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Scopri 24 case in vendita a Gradoli: prezzi da 7.000 € a 150.000 €, con una media di 50.792 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gradoli

Prezzo medio 50.792 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 459 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    21 immobili
  • Case 12,5%
    3 immobili

Quanti locali

24 totali
58% 4 locali
  • 1 locale 8,3%
    2 immobili
  • 2 locali 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 12,5%
    3 immobili
  • 4 locali 58,3%
    14 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 5.000–40.000 € 66,7%
    16 immobili
  • 45.000–80.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 95.000–155.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 30–90 m² 73,9%
    17 immobili
  • 100–140 m² 8,7%
    2 immobili
  • 150–310 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 416 €/m² 676 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Gradoli comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 21 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 416 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 139 m² e 676 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gradoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gradoli hanno una quotazione media di 800 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 550 a 1.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -17,1%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gradoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 788 550–1.050
2024 813 600–1.050
2023 838 600–1.100
2022 838 600–1.100
2021 900 700–1.100
2020 950 800–1.200
2019 950 800–1.200
2018 950 800–1.200
2017 950 800–1.200
2016 950 800–1.200
2015 950 800–1.200
2014 950 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 925 750–1.100
2006 925 750–1.100
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Gradoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.050 —
Espansione Periferica 875 3,7
Centro Storico Centrale 700 3,7

Guardando alle categorie immobiliari di Gradoli, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 550 a 1.050 €/m² (media 800). Le ville raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gradoli: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Gradoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gradoli costa in media circa 50.792 €, ovvero intorno ai 459 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gradoli?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 21 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gradoli?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gradoli?

Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 459 €/m². Negli appartamenti scende a 416 €/m², mentre nelle case sale a 676 €/m².

Che cosa si vende di più a Gradoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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