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Case in vendita a Proceno, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Abbiamo 42 case in vendita a Proceno, con prezzi che vanno da 38.000 € a 470.000 €, e un prezzo medio di 150.476 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Proceno, in cifre

Prezzo medio 150.476 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 270 m² per immobile
Prezzo al m² 557 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    21 immobili
  • Case 50,0%
    21 immobili

Quanti locali

42 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    7 immobili
  • 2 locali 4,8%
    2 immobili
  • 3 locali 9,5%
    4 immobili
  • 4 locali 2,4%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    28 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 35.000–70.000 € 57,1%
    24 immobili
  • 80.000–115.000 € 7,1%
    3 immobili
  • 160.000–265.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 290.000–475.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 60–160 m² 21,4%
    9 immobili
  • 160–190 m² 33,3%
    14 immobili
  • 200–240 m² 7,1%
    3 immobili
  • 240–450 m² 21,4%
    9 immobili
  • 450–600 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 161 m² 378 m²
Prezzo al metro quadro 397 €/m² 626 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Proceno conta 42 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 21 case: il 50% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 161 m² con un prezzo medio di 397 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 378 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 626 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Proceno — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Proceno? In media circa 550 €/m², con quotazioni comprese tra 450 e 650 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 21,4%.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–650 €/m²
Variazione 5 anni -21,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Proceno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 450–650
2024 550 450–650
2023 575 450–700
2022 575 450–700
2021 625 500–750
2020 700 550–850
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 750 600–900
2012 750 600–900
2011 750 600–900
2010 750 600–900
2009 750 600–900
2008 750 600–900
2007 750 600–900
2006 675 550–800
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Proceno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 800 —
Centro Abitato Centrale 550 2,8

Le case di Proceno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 450 e 650 €/m² (media 550). Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Proceno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Proceno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Proceno costa in media circa 150.476 €, ovvero intorno ai 557 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Proceno?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 21 appartamenti e 21 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Proceno?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 470.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Proceno?

In media si aggirano sui 270 m². Le case offrono più spazio, con circa 378 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 161 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Proceno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²66.250 €
5 locali195 m²73.357 €
6 locali338 m²181.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Proceno?

In media, è intorno ai 557 €/m². Negli appartamenti scende a 397 €/m², mentre nelle case sale a 626 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Proceno?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di 11 locali.

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