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Case in vendita a Proceno, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Abbiamo 39 case in vendita a Proceno, con prezzi che vanno da 38.000 € a 470.000 €, e un prezzo medio di 156.769 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Proceno, in cifre

Prezzo medio 156.769 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 284 m² per immobile
Prezzo al m² 552 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
54% case
  • Appartamenti 46,2%
    18 immobili
  • Case 53,8%
    21 immobili

Quanti locali

39 totali
77% 5+ locali
  • 1 locale 15,4%
    6 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 2,6%
    1 immobili
  • 4 locali 2,6%
    1 immobili
  • 5+ locali 76,9%
    30 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 35.000–65.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 65.000–70.000 € 33,3%
    13 immobili
  • 80.000–115.000 € 7,7%
    3 immobili
  • 160.000–295.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 315.000–475.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 60–190 m² 56,4%
    22 immobili
  • 200–240 m² 5,1%
    2 immobili
  • 270–450 m² 20,5%
    8 immobili
  • 450–600 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 174 m² 378 m²
Prezzo al metro quadro 364 €/m² 626 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Proceno conta 39 immobili, di cui 21 sono case e 18 appartamenti: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 378 m² con un prezzo medio di 626 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 174 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 364 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 11 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Proceno — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Proceno? In media circa 550 €/m², con quotazioni comprese tra 450 e 650 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 21,4%.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–650 €/m²
Variazione 5 anni -21,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Proceno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 450–650
2024 550 450–650
2023 575 450–700
2022 575 450–700
2021 625 500–750
2020 700 550–850
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 750 600–900
2012 750 600–900
2011 750 600–900
2010 750 600–900
2009 750 600–900
2008 750 600–900
2007 750 600–900
2006 675 550–800
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Proceno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 800 —
Centro Abitato Centrale 550 2,8

Le case di Proceno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 450 e 650 €/m² (media 550). Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Proceno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Proceno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Proceno costa in media circa 156.769 €, ovvero intorno ai 552 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Proceno?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 21 case e 18 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Proceno?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 470.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Proceno?

In media si aggirano sui 284 m². Le case offrono più spazio, con circa 378 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 174 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Proceno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali193 m²71.000 €
6 locali357 m²200.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Proceno?

In media, è intorno ai 552 €/m². Negli appartamenti scende a 364 €/m², mentre nelle case sale a 626 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Proceno?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di 11 locali.

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