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Case in vendita a Grotte di Castro, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Comprare case a Grotte di Castro: 63 case con prezzi da 15.000 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 112.748 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Grotte di Castro

Prezzo medio 112.748 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 948 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,4%
    50 immobili
  • Case 20,6%
    13 immobili

Quanti locali

63 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    2 immobili
  • 2 locali 7,9%
    5 immobili
  • 3 locali 36,5%
    23 immobili
  • 4 locali 23,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    18 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 15.000–40.000 € 41,3%
    26 immobili
  • 45.000–60.000 € 19,0%
    12 immobili
  • 65.000–115.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 115.000–1.405.000 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 40–70 m² 40,3%
    25 immobili
  • 70–120 m² 27,4%
    17 immobili
  • 120–160 m² 12,9%
    8 immobili
  • 160–460 m² 19,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 658 €/m² 1.356 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Grotte di Castro comprende 63 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 50 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 658 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 235 m² e 1.356 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grotte di Castro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Grotte di Castro un prezzo medio di vendita di 663 €/m², oscillante tra 450 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -20,3%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–900 €/m²
Variazione 5 anni -20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grotte di Castro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 638 450–850
2024 688 500–900
2023 688 500–900
2022 688 500–900
2021 738 550–950
2020 800 600–1.000
2019 800 600–1.000
2018 800 600–1.000
2017 800 600–1.000
2016 800 600–1.000
2015 800 600–1.000
2014 800 600–1.000
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 925 750–1.100
2006 925 750–1.100
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Grotte di Castro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 950 —
Espansione Periferica 700 3,1
Centro Storico Centrale 575 3,1

Le quotazioni di Grotte di Castro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 450 a 900 €/m² (media 663). Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Grotte di Castro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Grotte di Castro?

In media, il prezzo per comprare a Grotte di Castro è di 112.748 €, ovvero intorno ai 948 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 50 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Grotte di Castro?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Grotte di Castro?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grotte di Castro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²35.800 €
3 locali66 m²46.609 €
4 locali134 m²81.474 €
5 locali149 m²109.333 €
6 locali177 m²260.857 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 948 €/m². Negli appartamenti scende a 658 €/m², mentre nelle case sale a 1.356 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Grotte di Castro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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