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Case in vendita a Pitigliano, Colline del Fiora e dell'Albegna

Comprare case a Pitigliano: 207 case con prezzi da 29.000 € a 3.200.000 € e un prezzo medio di 224.209 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pitigliano

Prezzo medio 224.209 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 34.248 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si vende

207 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,8%
    103 immobili
  • Case 29,0%
    60 immobili
  • Altre tipologie 21,3%
    44 immobili

Quanti locali

163 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 7,4%
    12 immobili
  • 2 locali 5,5%
    9 immobili
  • 3 locali 21,5%
    35 immobili
  • 4 locali 22,7%
    37 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    70 immobili

Fasce di prezzo

163 totali
  • 25.000–80.000 € 24,5%
    40 immobili
  • 80.000–105.000 € 17,8%
    29 immobili
  • 105.000–145.000 € 18,4%
    30 immobili
  • 150.000–255.000 € 19,6%
    32 immobili
  • 255.000–3.205.000 € 19,6%
    32 immobili

Fasce di superficie

163 totali
  • 0–70 m² 22,7%
    37 immobili
  • 70–100 m² 18,4%
    30 immobili
  • 100–120 m² 21,5%
    35 immobili
  • 120–200 m² 19,6%
    32 immobili
  • 200–5.560.010 m² 17,8%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 92.875 m²
Prezzo al metro quadro 1.081 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Pitigliano l'offerta in vendita raggiunge i 207 immobili, suddivisi in 103 appartamenti e 60 case e 44 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 1.081 €/m², e le case sui 92.875 m² e 5 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pitigliano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Pitigliano significa muoversi attorno a 947 €/m² in media, in una forbice tra 510 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,1%.

Prezzo medio vendita 947 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pitigliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 943 520–1.500
2024 950 510–1.500
2023 884 520–1.550
2022 874 560–1.400
2021 910 640–1.400
2020 973 690–1.400
2019 1.036 720–1.500
2018 1.128 770–1.600
2017 1.131 780–1.600
2016 1.204 840–1.750
2015 1.300 900–1.900
2014 1.300 900–1.900
2013 1.338 950–1.900
2012 1.300 950–1.900
2011 1.300 950–1.900
2010 1.300 950–1.900
2009 1.300 950–1.900
2008 1.303 950–1.900
2007 1.303 950–1.900
2006 1.303 950–1.900
2005 1.176 800–1.730
2004 1.100 800–1.600
Prezzi di vendita per zona a Pitigliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pitigliano - Centro Storico Centrale 1.250 3,7
Zone Extraurbane Rurali Di Collina Medio Alta Suburbana 1.150 3,5
Pitigliano E Zone Circostanti Periferica 930 3,0
Zona Rurale E Piccoli Nuclei Abitati Rurale 650 3,0
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 650 2,7
Casone - La Rotta Suburbana 625 2,4

Per inquadrare il mercato di Pitigliano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 510 e 1.500 €/m² (media 947). Le economiche partono da 490 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pitigliano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Pitigliano?

In media, il prezzo per comprare a Pitigliano è di 224.209 €, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pitigliano?

L'offerta attuale si aggira sui 207 immobili: 103 appartamenti e 60 case e 44 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pitigliano?

Trovi da 29.000 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pitigliano?

La superficie media si aggira sui 34.248 m². Le case offrono più spazio, con circa 92.875 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pitigliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²66.500 €
2 locali64 m²94.778 €
3 locali83 m²91.657 €
4 locali150.369 m²129.216 €
5 locali121 m²141.000 €
6 locali209 m²456.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 1.081 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pitigliano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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