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Case in vendita a Pitigliano, Colline del Fiora e dell'Albegna

Comprare case a Pitigliano: 228 case con prezzi da 29.000 € a 3.200.000 € e un prezzo medio di 210.389 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pitigliano

Prezzo medio 210.389 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 31.026 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si vende

228 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 48,7%
    111 immobili
  • Case 30,3%
    69 immobili
  • Altre tipologie 21,1%
    48 immobili

Quanti locali

180 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 7,2%
    13 immobili
  • 2 locali 6,7%
    12 immobili
  • 3 locali 22,2%
    40 immobili
  • 4 locali 22,2%
    40 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    75 immobili

Fasce di prezzo

180 totali
  • 25.000–75.000 € 22,8%
    41 immobili
  • 75.000–95.000 € 18,3%
    33 immobili
  • 95.000–135.000 € 19,4%
    35 immobili
  • 135.000–235.000 € 20,0%
    36 immobili
  • 235.000–3.205.000 € 19,4%
    35 immobili

Fasce di superficie

180 totali
  • 0–70 m² 22,8%
    41 immobili
  • 70–100 m² 21,1%
    38 immobili
  • 100–120 m² 18,3%
    33 immobili
  • 120–190 m² 17,8%
    32 immobili
  • 190–5.560.010 m² 20,0%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 80.781 m²
Prezzo al metro quadro 1.057 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pitigliano l'offerta in vendita raggiunge i 228 immobili, suddivisi in 111 appartamenti e 69 case e 48 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 98 m² e 1.057 €/m², e le case sui 80.781 m² e 5 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pitigliano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Pitigliano significa muoversi attorno a 947 €/m² in media, in una forbice tra 510 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,1%.

Prezzo medio vendita 947 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pitigliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 943 520–1.500
2024 950 510–1.500
2023 884 520–1.550
2022 874 560–1.400
2021 910 640–1.400
2020 973 690–1.400
2019 1.036 720–1.500
2018 1.128 770–1.600
2017 1.131 780–1.600
2016 1.204 840–1.750
2015 1.300 900–1.900
2014 1.300 900–1.900
2013 1.338 950–1.900
2012 1.300 950–1.900
2011 1.300 950–1.900
2010 1.300 950–1.900
2009 1.300 950–1.900
2008 1.303 950–1.900
2007 1.303 950–1.900
2006 1.303 950–1.900
2005 1.176 800–1.730
2004 1.100 800–1.600
Prezzi di vendita per zona a Pitigliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pitigliano - Centro Storico Centrale 1.250 3,7
Zone Extraurbane Rurali Di Collina Medio Alta Suburbana 1.150 3,5
Pitigliano E Zone Circostanti Periferica 930 3,0
Zona Rurale E Piccoli Nuclei Abitati Rurale 650 3,0
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 650 2,7
Casone - La Rotta Suburbana 625 2,4

Per inquadrare il mercato di Pitigliano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 510 e 1.500 €/m² (media 947). Le economiche partono da 490 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pitigliano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Pitigliano?

In media, il prezzo per comprare a Pitigliano è di 210.389 €, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pitigliano?

L'offerta attuale si aggira sui 228 immobili: 111 appartamenti e 69 case e 48 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pitigliano?

Trovi da 29.000 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pitigliano?

La superficie media si aggira sui 31.026 m². Le case offrono più spazio, con circa 80.781 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pitigliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²66.500 €
2 locali67 m²83.250 €
3 locali82 m²87.122 €
4 locali139.098 m²119.518 €
5 locali141 m²145.103 €
6 locali214 m²447.813 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 1.057 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pitigliano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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