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Case in vendita a Sinalunga, Val di Chiana Senese

Trova il tuo immobile a Sinalunga: 501 case in vendita con prezzi da 29.000 € a 2.270.000 € e una media di 255.488 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sinalunga, in cifre

Prezzo medio 255.488 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–2.270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 1.337 €/m² in media

Che cosa si vende

501 totali
54% case
  • Appartamenti 41,1%
    206 immobili
  • Case 54,5%
    273 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    22 immobili

Quanti locali

479 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 8,8%
    42 immobili
  • 2 locali 6,3%
    30 immobili
  • 3 locali 13,4%
    64 immobili
  • 4 locali 19,8%
    95 immobili
  • 5+ locali 51,8%
    248 immobili

Fasce di prezzo

479 totali
  • 25.000–95.000 € 20,9%
    100 immobili
  • 95.000–135.000 € 20,7%
    99 immobili
  • 135.000–180.000 € 20,7%
    99 immobili
  • 180.000–325.000 € 18,4%
    88 immobili
  • 330.000–2.275.000 € 19,4%
    93 immobili

Fasce di superficie

467 totali
  • 0–90 m² 21,4%
    100 immobili
  • 90–130 m² 26,8%
    125 immobili
  • 130–160 m² 12,4%
    58 immobili
  • 160–270 m² 20,6%
    96 immobili
  • 270–1.510 m² 18,8%
    88 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.088 €/m² 1.416 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Sinalunga sono in vendita 501 immobili, di cui 273 sono case e 206 appartamenti e 22 altre tipologie, e le case costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 255 m² per le case, con 1.416 €/m², contro 110 m² e 1.088 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sinalunga — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sinalunga? In media circa 898 €/m², con quotazioni comprese tra 700 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,5%.

Prezzo medio vendita 898 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sinalunga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 903 700–1.150
2024 894 710–1.150
2023 923 570–1.250
2022 811 495–1.100
2021 853 520–1.150
2020 856 520–1.150
2019 881 520–1.400
2018 887 520–1.300
2017 871 520–1.200
2016 926 550–1.300
2015 929 560–1.300
2014 1.061 660–1.450
2013 1.079 690–1.550
2012 1.074 710–1.550
2011 1.333 950–1.900
2010 1.356 1.000–1.750
2009 1.372 1.000–1.750
2008 1.364 1.000–1.740
2007 1.453 1.110–1.900
2006 1.511 1.140–1.960
2005 1.427 1.086–1.780
2004 1.538 1.100–2.090
Prezzi di vendita per zona a Sinalunga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale Recente - Scrofiano Suburbana 1.015 3,2
Bettolle E Guazzino Suburbana 965 2,8
Centro Storico Centrale 925 3,2
Residenziale Recente - Bettolle E Guazzino Suburbana 895 2,8
Rigomagno Suburbana 885 2,9
Espansione Residenziale Di Sinalunga Periferica 875 2,8
Residenziale Recente - Sinalunga Suburbana 855 2,8
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 845 2,9
Bettolle Suburbana 830 2,8
Farnetella Suburbana 815 2,6
Frazioni Di Farnetella E Scrofiano Suburbana 645 2,1

Le case di Sinalunga si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.150 €/m² (media 898). Le economiche restano più accessibili, da 420 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sinalunga: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Sinalunga?

Comprare una casa a Sinalunga costa in media circa 255.488 €, ovvero intorno ai 1.337 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sinalunga?

Al momento ci sono 501 immobili disponibili: 273 case e 206 appartamenti e 22 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 2.270.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sinalunga?

La superficie media si aggira sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sinalunga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale160 m²262.092 €
2 locali67 m²93.822 €
3 locali105 m²162.031 €
4 locali132 m²161.134 €
5 locali153 m²158.127 €
6 locali243 m²360.287 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sinalunga?

Il prezzo medio si attesta sui 1.337 €/m². Negli appartamenti scende a 1.088 €/m², mentre nelle case sale a 1.416 €/m².

Che cosa si vende di più a Sinalunga?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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