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Case in vendita a Sinalunga, Val di Chiana Senese

Trova il tuo immobile a Sinalunga: 476 case in vendita con prezzi da 29.000 € a 2.270.000 € e una media di 250.910 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sinalunga, in cifre

Prezzo medio 250.910 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–2.270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 1.325 €/m² in media

Che cosa si vende

476 totali
55% case
  • Appartamenti 40,1%
    191 immobili
  • Case 55,3%
    263 immobili
  • Altre tipologie 4,6%
    22 immobili

Quanti locali

454 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 7,9%
    36 immobili
  • 2 locali 6,2%
    28 immobili
  • 3 locali 12,6%
    57 immobili
  • 4 locali 20,9%
    95 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    238 immobili

Fasce di prezzo

454 totali
  • 25.000–95.000 € 20,5%
    93 immobili
  • 95.000–135.000 € 21,8%
    99 immobili
  • 135.000–175.000 € 18,1%
    82 immobili
  • 175.000–305.000 € 20,0%
    91 immobili
  • 320.000–2.275.000 € 19,6%
    89 immobili

Fasce di superficie

449 totali
  • 0–90 m² 21,6%
    97 immobili
  • 90–130 m² 27,2%
    122 immobili
  • 130–160 m² 13,1%
    59 immobili
  • 160–270 m² 20,3%
    91 immobili
  • 270–1.510 m² 17,8%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.086 €/m² 1.402 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Sinalunga sono in vendita 476 immobili, di cui 263 sono case e 191 appartamenti e 22 altre tipologie, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 246 m² per le case, con 1.402 €/m², contro 112 m² e 1.086 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sinalunga — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sinalunga? In media circa 898 €/m², con quotazioni comprese tra 700 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,5%.

Prezzo medio vendita 898 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sinalunga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 903 700–1.150
2024 894 710–1.150
2023 923 570–1.250
2022 811 495–1.100
2021 853 520–1.150
2020 856 520–1.150
2019 881 520–1.400
2018 887 520–1.300
2017 871 520–1.200
2016 926 550–1.300
2015 929 560–1.300
2014 1.061 660–1.450
2013 1.079 690–1.550
2012 1.074 710–1.550
2011 1.333 950–1.900
2010 1.356 1.000–1.750
2009 1.372 1.000–1.750
2008 1.364 1.000–1.740
2007 1.453 1.110–1.900
2006 1.511 1.140–1.960
2005 1.427 1.086–1.780
2004 1.538 1.100–2.090
Prezzi di vendita per zona a Sinalunga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale Recente - Scrofiano Suburbana 1.015 3,2
Bettolle E Guazzino Suburbana 965 2,8
Centro Storico Centrale 925 3,2
Residenziale Recente - Bettolle E Guazzino Suburbana 895 2,8
Rigomagno Suburbana 885 2,9
Espansione Residenziale Di Sinalunga Periferica 875 2,8
Residenziale Recente - Sinalunga Suburbana 855 2,8
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 845 2,9
Bettolle Suburbana 830 2,8
Farnetella Suburbana 815 2,6
Frazioni Di Farnetella E Scrofiano Suburbana 645 2,1

Le case di Sinalunga si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.150 €/m² (media 898). Le economiche restano più accessibili, da 420 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sinalunga: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Sinalunga?

Comprare una casa a Sinalunga costa in media circa 250.910 €, ovvero intorno ai 1.325 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sinalunga?

Al momento ci sono 476 immobili disponibili: 263 case e 191 appartamenti e 22 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 2.270.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sinalunga?

La superficie media si aggira sui 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sinalunga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale151 m²251.229 €
2 locali66 m²103.607 €
3 locali111 m²195.439 €
4 locali131 m²158.747 €
5 locali152 m²156.606 €
6 locali232 m²334.357 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sinalunga?

Il prezzo medio si attesta sui 1.325 €/m². Negli appartamenti scende a 1.086 €/m², mentre nelle case sale a 1.402 €/m².

Che cosa si vende di più a Sinalunga?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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