1. Inizio
  2. Toscana
  3. Arezzo
  4. Arezzo
  5. Saione-San Donato-Pescaiola

Case in vendita a Saione-San Donato-Pescaiola, Arezzo

Consulta 733 case in vendita a Saione-San Donato-Pescaiola, con un prezzo medio di 374.298 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 4.500.009 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Saione-San Donato-Pescaiola

Prezzo medio 374.298 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–4.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.899 €/m² in media

Che cosa si vende

733 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    435 immobili
  • Case 36,2%
    265 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    33 immobili

Quanti locali

700 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    30 immobili
  • 2 locali 5,3%
    37 immobili
  • 3 locali 11,9%
    83 immobili
  • 4 locali 20,9%
    146 immobili
  • 5+ locali 57,7%
    404 immobili

Fasce di prezzo

700 totali
  • 35.000–140.000 € 20,6%
    144 immobili
  • 140.000–200.000 € 20,6%
    144 immobili
  • 200.000–285.000 € 19,6%
    137 immobili
  • 285.000–475.000 € 19,3%
    135 immobili
  • 480.000–4.505.000 € 20,0%
    140 immobili

Fasce di superficie

698 totali
  • 0–90 m² 23,2%
    162 immobili
  • 90–120 m² 19,6%
    137 immobili
  • 120–160 m² 19,2%
    134 immobili
  • 160–250 m² 18,1%
    126 immobili
  • 250–5.490 m² 19,9%
    139 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 329 m²
Prezzo al metro quadro 1.909 €/m² 1.894 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Saione-San Donato-Pescaiola l'offerta in vendita raggiunge i 733 immobili, suddivisi in 435 appartamenti e 265 case e 33 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 1.909 €/m², e le case sui 329 m² e 1.894 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Saione-San Donato-Pescaiola — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Saione-San Donato-Pescaiola il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.388 €/m², con minimi intorno a 1.250 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,8%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Saione-San Donato-Pescaiola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.300–1.500
2024 1.325 1.200–1.450
2023 1.300 1.250–1.350
2022 1.250 1.150–1.350
2021 1.275 1.150–1.400
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.300 1.150–1.450
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.375 1.200–1.550
2015 1.375 1.150–1.600
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.500 1.200–1.850
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.625 1.350–1.950
2010 1.613 1.400–1.850
2009 1.663 1.450–1.900
2008 1.750 1.520–2.000
2007 1.815 1.550–2.120
2006 1.783 1.530–2.060
2005 1.710 1.450–1.960
2004 1.750 1.490–2.000
Prezzi di vendita per zona a Saione-San Donato-Pescaiola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Stazione Ffss, V.veneto Fino P.zza Saione, V.masaccio, V.trasimeno, V.p.d.francesca, Zona Fornaci Bisaccioni E Via Montefalco Centrale 1.625 6,2
Zona Compresa Fra Ferrovia E Raccordo - Saione, Via Veneto, Via Arno, Belvedere, Via Colombo, San Donato, Via Dal Borro Semicentrale 1.400 5,7

Non tutte le case a Saione-San Donato-Pescaiola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 1.500 €/m² (media 1.388). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 2.100 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,9 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Saione-San Donato-Pescaiola, in cifre

Quanto costa in media comprare a Saione-San Donato-Pescaiola?

In media, il prezzo per comprare a Saione-San Donato-Pescaiola è di 374.298 €, ovvero intorno ai 1.899 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 733 immobili disponibili: 435 appartamenti e 265 case e 33 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 4.500.009 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Saione-San Donato-Pescaiola?

La superficie media si aggira sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 329 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Saione-San Donato-Pescaiola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²139.625 €
2 locali69 m²145.716 €
3 locali81 m²177.108 €
4 locali110 m²206.841 €
5 locali157 m²318.625 €
6 locali313 m²531.961 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Saione-San Donato-Pescaiola?

Si aggira sui 1.899 €/m². Negli appartamenti sale a 1.909 €/m², mentre nelle case scende a 1.894 €/m².

Che cosa si vende di più a Saione-San Donato-Pescaiola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Saione-San Donato-Pescaiola

Vicino a Saione-San Donato-Pescaiola
Case in vendita Giovi-Puglia-Catona Case in vendita Olmo-San Zeno-Santa Firmina Case in vendita Rigutino-Frassineto Case in vendita Battifolle-San Giuliano-Chiani Case in vendita Quarata-Indicatore Pratantico-Ceciliano Case in vendita Civitella in Val di Chiana Case in vendita Castiglion Fiorentino Case in vendita Marciano della Chiana Case in vendita Capolona Case in vendita Monte San Savino Case in vendita Castiglion Fibocchi Case in vendita Subbiano Case in vendita Foiano della Chiana Case in vendita Laterina Pergine Valdarno Case in vendita Anghiari
Ricerche correlate
Case in vendita Saione-San Donato-Pescaiola, Arezzo Case in affitto Saione-San Donato-Pescaiola, Arezzo