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Case in vendita a Lucignano, Val di Chiana Aretina

Comprare case a Lucignano: 211 case con prezzi da 43.490 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 468.402 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Lucignano

Prezzo medio 468.402 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.490–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 270 m² per immobile
Prezzo al m² 1.576 €/m² in media

Che cosa si vende

211 totali
71% case
  • Appartamenti 26,5%
    56 immobili
  • Case 70,6%
    149 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    6 immobili

Quanti locali

205 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    13 immobili
  • 2 locali 2,4%
    5 immobili
  • 3 locali 12,2%
    25 immobili
  • 4 locali 12,2%
    25 immobili
  • 5+ locali 66,8%
    137 immobili

Fasce di prezzo

205 totali
  • 40.000–140.000 € 21,5%
    44 immobili
  • 140.000–235.000 € 20,0%
    41 immobili
  • 235.000–380.000 € 18,5%
    38 immobili
  • 390.000–525.000 € 20,0%
    41 immobili
  • 540.000–4.005.000 € 20,0%
    41 immobili

Fasce di superficie

201 totali
  • 0–120 m² 20,9%
    42 immobili
  • 120–180 m² 19,4%
    39 immobili
  • 180–260 m² 20,4%
    41 immobili
  • 260–410 m² 23,9%
    48 immobili
  • 450–1.110 m² 15,4%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 1.535 €/m² 1.582 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Lucignano sono disponibili 211 immobili in vendita: 149 case e 56 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 333 m² (1.582 €/m²) e gli appartamenti sui 106 m² (1.535 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lucignano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Lucignano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.050 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lucignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 800–1.250
2024 1.050 850–1.250
2023 1.050 850–1.250
2022 1.035 820–1.250
2021 1.035 820–1.250
2020 1.035 820–1.250
2019 1.035 820–1.250
2018 1.035 820–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.058 880–1.250
2015 1.083 880–1.300
2014 1.083 880–1.300
2013 1.077 880–1.300
2012 1.077 880–1.300
2011 1.112 900–1.350
2010 1.072 870–1.300
2009 1.072 870–1.300
2008 1.098 870–1.360
2007 1.098 870–1.360
2006 1.053 830–1.300
2005 1.007 790–1.240
2004 1.007 790–1.240
Prezzi di vendita per zona a Lucignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Lucignano E Zone Limitrofe Centrale 1.100 3,7
Zone Collinari In Prossimita Del Capoluogo Suburbana 1.065 3,8
Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.000 3,5

Le case di Lucignano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.050). Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Lucignano

Qual è il prezzo medio per comprare a Lucignano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lucignano costa in media circa 468.402 €, ovvero intorno ai 1.576 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 211 immobili disponibili: 149 case e 56 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Lucignano?

L'offerta parte intorno ai 43.490 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lucignano?

In media si aggirano sui 270 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lucignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²59.900 €
3 locali118 m²154.340 €
4 locali139 m²208.100 €
5 locali222 m²395.375 €
6 locali345 m²591.311 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lucignano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.576 €/m². Negli appartamenti scende a 1.535 €/m², mentre nelle case sale a 1.582 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lucignano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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