1. Inizio
  2. Toscana
  3. Arezzo
  4. Val di Chiana Aretina
  5. Lucignano

Case in vendita a Lucignano, Val di Chiana Aretina

Comprare case a Lucignano: 103 case con prezzi da 85.000 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 492.384 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Lucignano

Prezzo medio 492.384 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 259 m² per immobile
Prezzo al m² 1.694 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
74% case
  • Appartamenti 22,3%
    23 immobili
  • Case 73,8%
    76 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    4 immobili

Quanti locali

99 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 12,1%
    12 immobili
  • 3 locali 8,1%
    8 immobili
  • 4 locali 11,1%
    11 immobili
  • 5+ locali 68,7%
    68 immobili

Fasce di prezzo

99 totali
  • 85.000–160.000 € 21,2%
    21 immobili
  • 165.000–245.000 € 19,2%
    19 immobili
  • 245.000–395.000 € 21,2%
    21 immobili
  • 395.000–685.000 € 20,2%
    20 immobili
  • 720.000–4.005.000 € 18,2%
    18 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 0–130 m² 22,9%
    22 immobili
  • 130–190 m² 18,8%
    18 immobili
  • 190–270 m² 19,8%
    19 immobili
  • 270–410 m² 24,0%
    23 immobili
  • 450–870 m² 14,6%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 306 m²
Prezzo al metro quadro 1.703 €/m² 1.693 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Lucignano sono disponibili 103 immobili in vendita: 76 case e 23 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 306 m² (1.693 €/m²) e gli appartamenti sui 109 m² (1.703 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lucignano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Lucignano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.050 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lucignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 800–1.250
2024 1.050 850–1.250
2023 1.050 850–1.250
2022 1.035 820–1.250
2021 1.035 820–1.250
2020 1.035 820–1.250
2019 1.035 820–1.250
2018 1.035 820–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.058 880–1.250
2015 1.083 880–1.300
2014 1.083 880–1.300
2013 1.077 880–1.300
2012 1.077 880–1.300
2011 1.112 900–1.350
2010 1.072 870–1.300
2009 1.072 870–1.300
2008 1.098 870–1.360
2007 1.098 870–1.360
2006 1.053 830–1.300
2005 1.007 790–1.240
2004 1.007 790–1.240
Prezzi di vendita per zona a Lucignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Lucignano E Zone Limitrofe Centrale 1.100 3,7
Zone Collinari In Prossimita Del Capoluogo Suburbana 1.065 3,8
Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.000 3,5

Le case di Lucignano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.050). Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Lucignano

Qual è il prezzo medio per comprare a Lucignano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lucignano costa in media circa 492.384 €, ovvero intorno ai 1.694 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 103 immobili disponibili: 76 case e 23 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Lucignano?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lucignano?

In media si aggirano sui 259 m². Le case offrono più spazio, con circa 306 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lucignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali119 m²156.875 €
4 locali114 m²161.273 €
5 locali208 m²447.429 €
6 locali303 m²493.879 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lucignano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.694 €/m². Negli appartamenti sale a 1.703 €/m², mentre nelle case scende a 1.693 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lucignano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Lucignano

Vicino a Lucignano
Case in vendita Sinalunga Case in vendita Monte San Savino Case in vendita Marciano della Chiana Case in vendita Foiano della Chiana Case in vendita Rapolano Terme Case in vendita Trequanda Case in vendita Torrita di Siena Case in vendita Civitella in Val di Chiana Case in vendita Rigutino-Frassineto Case in vendita Bucine Case in vendita Asciano Case in vendita Laterina Pergine Valdarno Case in vendita Battifolle-San Giuliano-Chiani Case in vendita Giovi-Puglia-Catona Case in vendita Saione-San Donato-Pescaiola
Lucignano - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Croce Case in vendita a Il Pianello Case in vendita a Pieve Vecchia Case in vendita a Poschini Case in vendita a Santa Maria
Ricerche correlate
Case in vendita Lucignano, Val di Chiana Aretina Case in affitto Lucignano, Val di Chiana Aretina