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Case in vendita a Rapolano Terme, Crete Senesi

Trova 249 case in vendita a Rapolano Terme. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 3.400.000 €, con un valore medio di 342.058 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Rapolano Terme

Prezzo medio 342.058 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–3.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 1.665 €/m² in media

Che cosa si vende

249 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,2%
    145 immobili
  • Case 38,6%
    96 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    8 immobili

Quanti locali

241 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    20 immobili
  • 2 locali 3,7%
    9 immobili
  • 3 locali 13,7%
    33 immobili
  • 4 locali 14,1%
    34 immobili
  • 5+ locali 60,2%
    145 immobili

Fasce di prezzo

241 totali
  • 35.000–105.000 € 20,3%
    49 immobili
  • 105.000–145.000 € 19,9%
    48 immobili
  • 145.000–190.000 € 20,7%
    50 immobili
  • 190.000–365.000 € 19,5%
    47 immobili
  • 370.000–3.405.000 € 19,5%
    47 immobili

Fasce di superficie

235 totali
  • 0–80 m² 27,7%
    65 immobili
  • 80–100 m² 16,6%
    39 immobili
  • 100–130 m² 17,9%
    42 immobili
  • 130–210 m² 19,6%
    46 immobili
  • 210–3.670 m² 18,3%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 355 m²
Prezzo al metro quadro 1.458 €/m² 1.750 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Rapolano Terme l'offerta in vendita raggiunge i 249 immobili, suddivisi in 145 appartamenti e 96 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 1.458 €/m², e le case sui 355 m² e 1.750 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rapolano Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Rapolano Terme (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.225 €/m², con quotazioni da 890 a 1.600 €/m² sulle 8 zone OMI di Rapolano Terme. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,4%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rapolano Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.218 890–1.600
2024 1.233 890–1.600
2023 1.356 970–1.800
2022 1.339 950–1.750
2021 1.274 900–1.650
2020 1.274 900–1.650
2019 1.425 1.000–1.850
2018 1.482 1.050–1.900
2017 1.380 970–1.750
2016 1.425 1.000–1.800
2015 1.625 1.150–2.050
2014 1.582 1.100–2.000
2013 1.739 1.200–2.200
2012 1.471 1.050–1.900
2011 1.732 1.300–2.150
2010 1.743 1.300–2.150
2009 1.850 1.450–2.500
2008 1.853 1.440–2.480
2007 2.054 1.600–2.750
2006 2.164 1.680–2.900
2005 1.971 1.600–2.501
2004 1.808 1.480–2.310
Prezzi di vendita per zona a Rapolano Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Termale E Turistica - Bagni Freddi E Antica Querciolaia Suburbana 1.375 4,6
Termale E Turistica - Terme San Giovanni Suburbana 1.375 4,6
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 1.350 4,2
Centro Storico Di Rapolano Terme Centrale 1.250 4,4
Le Serre Suburbana 1.175 3,9
Nuovo Abitato Di Rapolano Terme Suburbana 1.095 3,5
Abitato Di Rapolano Di Piu' Recente Formazione Periferica 1.095 3,5
Armaiolo Suburbana 1.045 3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Rapolano Terme, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 890 a 1.600 €/m² (media 1.225). Le economiche scendono fino a 790 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,9 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Rapolano Terme

Che budget serve per comprare a Rapolano Terme?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Rapolano Terme costa in media circa 342.058 €, ovvero intorno ai 1.665 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 249 immobili: 145 appartamenti e 96 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rapolano Terme?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 3.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rapolano Terme?

Di solito hanno intorno ai 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rapolano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²121.222 €
3 locali80 m²140.152 €
4 locali89 m²138.500 €
5 locali101 m²152.686 €
6 locali301 m²571.846 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rapolano Terme?

In media, è intorno ai 1.665 €/m². Negli appartamenti scende a 1.458 €/m², mentre nelle case sale a 1.750 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Rapolano Terme?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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