Case in vendita a Monte San Savino, Val di Chiana Aretina

Trova il tuo immobile a Monte San Savino: 197 case in vendita con prezzi da 39.000 € a 3.200.000 € e una media di 538.488 €.

Prezzo medio 538.488 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 357 m² per immobile
Prezzo al m² 1.515 €/m² in media

Che cosa si vende

197 totali
69% case
  • Appartamenti 29,4%
    58 immobili
  • Case 69,0%
    136 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

194 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    11 immobili
  • 2 locali 6,7%
    13 immobili
  • 3 locali 6,2%
    12 immobili
  • 4 locali 13,4%
    26 immobili
  • 5+ locali 68,0%
    132 immobili

Fasce di prezzo

194 totali
  • 35.000–145.000 € 20,1%
    39 immobili
  • 145.000–200.000 € 20,6%
    40 immobili
  • 200.000–345.000 € 19,6%
    38 immobili
  • 350.000–785.000 € 20,1%
    39 immobili
  • 830.000–3.205.000 € 19,6%
    38 immobili

Fasce di superficie

193 totali
  • 0–100 m² 21,8%
    42 immobili
  • 100–180 m² 19,7%
    38 immobili
  • 180–260 m² 18,7%
    36 immobili
  • 260–460 m² 20,2%
    39 immobili
  • 460–2.810 m² 19,7%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 468 m²
Prezzo al metro quadro 1.348 €/m² 1.530 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monte San Savino conta 197 immobili, di cui 136 sono case e 58 appartamenti e 3 altre tipologie: il 70% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 468 m² con un prezzo medio di 1.530 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.348 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Comprare un immobile a Monte San Savino significa muoversi attorno a 1.048 €/m² in media, in una forbice tra 850 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.048 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte San Savino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.047 850–1.200
2024 1.053 850–1.250
2023 1.030 850–1.250
2022 1.058 850–1.300
2021 1.057 850–1.250
2020 1.028 850–1.200
2019 1.038 850–1.200
2018 1.058 850–1.250
2017 1.070 900–1.250
2016 1.108 950–1.300
2015 1.125 950–1.350
2014 1.125 950–1.350
2013 1.150 950–1.350
2012 1.167 950–1.400
2011 1.217 1.000–1.400
2010 1.175 1.000–1.400
2009 1.137 890–1.400
2008 1.117 890–1.370
2007 1.105 870–1.370
2006 1.058 830–1.310
2005 1.012 790–1.250
2004 1.012 790–1.250
Prezzi di vendita per zona a Monte San Savino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Abitato Di Monte San Savino Centrale 1.065 4,0
Nuclei Di Montagnano, Alberoro, Vado E Poggio Fabbrelli Suburbana 1.050 3,9
Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.025 3,7

A Monte San Savino il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.048). Ville e villini toccano 1.600 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Monte San Savino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monte San Savino costa in media circa 538.488 €, ovvero intorno ai 1.515 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 197 immobili: 136 case e 58 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte San Savino?

Trovi da 39.000 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte San Savino?

La superficie media si aggira sui 357 m². Le case offrono più spazio, con circa 468 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte San Savino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali89 m²96.769 €
3 locali86 m²136.625 €
4 locali123 m²167.163 €
5 locali208 m²306.812 €
6 locali500 m²822.055 €

Quanto costa il metro quadro a Monte San Savino?

Si aggira sui 1.515 €/m². Negli appartamenti scende a 1.348 €/m², mentre nelle case sale a 1.530 €/m².

Che cosa si vende di più a Monte San Savino?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.