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Case in vendita a Monte San Savino, Val di Chiana Aretina

Trova il tuo immobile a Monte San Savino: 206 case in vendita con prezzi da 39.000 € a 3.200.000 € e una media di 521.022 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Monte San Savino, in cifre

Prezzo medio 521.022 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 348 m² per immobile
Prezzo al m² 1.501 €/m² in media

Che cosa si vende

206 totali
68% case
  • Appartamenti 30,6%
    63 immobili
  • Case 68,0%
    140 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

203 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    11 immobili
  • 2 locali 6,9%
    14 immobili
  • 3 locali 7,4%
    15 immobili
  • 4 locali 13,3%
    27 immobili
  • 5+ locali 67,0%
    136 immobili

Fasce di prezzo

203 totali
  • 35.000–145.000 € 21,7%
    44 immobili
  • 145.000–190.000 € 18,7%
    38 immobili
  • 190.000–305.000 € 19,7%
    40 immobili
  • 315.000–785.000 € 21,2%
    43 immobili
  • 830.000–3.205.000 € 18,7%
    38 immobili

Fasce di superficie

202 totali
  • 0–100 m² 22,8%
    46 immobili
  • 100–180 m² 19,3%
    39 immobili
  • 180–260 m² 18,8%
    38 immobili
  • 260–450 m² 19,3%
    39 immobili
  • 450–2.810 m² 19,8%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 462 m²
Prezzo al metro quadro 1.323 €/m² 1.518 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monte San Savino conta 206 immobili, di cui 140 sono case e 63 appartamenti e 3 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 462 m² con un prezzo medio di 1.518 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 97 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.323 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte San Savino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Monte San Savino significa muoversi attorno a 1.048 €/m² in media, in una forbice tra 850 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.048 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte San Savino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.047 850–1.200
2024 1.053 850–1.250
2023 1.030 850–1.250
2022 1.058 850–1.300
2021 1.057 850–1.250
2020 1.028 850–1.200
2019 1.038 850–1.200
2018 1.058 850–1.250
2017 1.070 900–1.250
2016 1.108 950–1.300
2015 1.125 950–1.350
2014 1.125 950–1.350
2013 1.150 950–1.350
2012 1.167 950–1.400
2011 1.217 1.000–1.400
2010 1.175 1.000–1.400
2009 1.137 890–1.400
2008 1.117 890–1.370
2007 1.105 870–1.370
2006 1.058 830–1.310
2005 1.012 790–1.250
2004 1.012 790–1.250
Prezzi di vendita per zona a Monte San Savino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Abitato Di Monte San Savino Centrale 1.065 4,0
Nuclei Di Montagnano, Alberoro, Vado E Poggio Fabbrelli Suburbana 1.050 3,9
Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.025 3,7

A Monte San Savino il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.048). Ville e villini toccano 1.600 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monte San Savino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Monte San Savino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monte San Savino costa in media circa 521.022 €, ovvero intorno ai 1.501 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 206 immobili: 140 case e 63 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte San Savino?

Trovi da 39.000 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte San Savino?

La superficie media si aggira sui 348 m². Le case offrono più spazio, con circa 462 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte San Savino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali89 m²94.518 €
3 locali85 m²129.333 €
4 locali123 m²163.389 €
5 locali208 m²306.812 €
6 locali488 m²790.645 €

Quanto costa il metro quadro a Monte San Savino?

Si aggira sui 1.501 €/m². Negli appartamenti scende a 1.323 €/m², mentre nelle case sale a 1.518 €/m².

Che cosa si vende di più a Monte San Savino?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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