Case in vendita a Monte San Savino, Val di Chiana Aretina

Trova il tuo immobile a Monte San Savino: 103 case in vendita con prezzi da 48.000 € a 3.200.000 € e una media di 514.059 €.

Prezzo medio 514.059 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 391 m² per immobile
Prezzo al m² 1.315 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
73% case
  • Appartamenti 25,2%
    26 immobili
  • Case 72,8%
    75 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

101 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    7 immobili
  • 2 locali 4,0%
    4 immobili
  • 3 locali 5,0%
    5 immobili
  • 4 locali 11,9%
    12 immobili
  • 5+ locali 72,3%
    73 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 45.000–145.000 € 21,8%
    22 immobili
  • 145.000–205.000 € 22,8%
    23 immobili
  • 205.000–455.000 € 16,8%
    17 immobili
  • 480.000–850.000 € 18,8%
    19 immobili
  • 850.000–3.205.000 € 19,8%
    20 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 40–130 m² 23,8%
    24 immobili
  • 130–210 m² 20,8%
    21 immobili
  • 210–310 m² 16,8%
    17 immobili
  • 310–530 m² 18,8%
    19 immobili
  • 540–2.810 m² 19,8%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 490 m²
Prezzo al metro quadro 1.262 €/m² 1.318 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monte San Savino conta 103 immobili, di cui 75 sono case e 26 appartamenti e 2 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 490 m² con un prezzo medio di 1.318 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.262 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 10 locali.

Comprare un immobile a Monte San Savino significa muoversi attorno a 1.048 €/m² in media, in una forbice tra 850 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.048 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte San Savino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.047 850–1.200
2024 1.053 850–1.250
2023 1.030 850–1.250
2022 1.058 850–1.300
2021 1.057 850–1.250
2020 1.028 850–1.200
2019 1.038 850–1.200
2018 1.058 850–1.250
2017 1.070 900–1.250
2016 1.108 950–1.300
2015 1.125 950–1.350
2014 1.125 950–1.350
2013 1.150 950–1.350
2012 1.167 950–1.400
2011 1.217 1.000–1.400
2010 1.175 1.000–1.400
2009 1.137 890–1.400
2008 1.117 890–1.370
2007 1.105 870–1.370
2006 1.058 830–1.310
2005 1.012 790–1.250
2004 1.012 790–1.250
Prezzi di vendita per zona a Monte San Savino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Abitato Di Monte San Savino Centrale 1.065 4,0
Nuclei Di Montagnano, Alberoro, Vado E Poggio Fabbrelli Suburbana 1.050 3,9
Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.025 3,7

A Monte San Savino il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.048). Ville e villini toccano 1.600 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Monte San Savino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monte San Savino costa in media circa 514.059 €, ovvero intorno ai 1.315 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 103 immobili: 75 case e 26 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte San Savino?

Trovi da 48.000 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte San Savino?

La superficie media si aggira sui 391 m². Le case offrono più spazio, con circa 490 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte San Savino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²78.500 €
3 locali97 m²138.800 €
4 locali127 m²152.667 €
5 locali205 m²232.438 €
6 locali519 m²744.343 €

Quanto costa il metro quadro a Monte San Savino?

Si aggira sui 1.315 €/m². Negli appartamenti scende a 1.262 €/m², mentre nelle case sale a 1.318 €/m².

Che cosa si vende di più a Monte San Savino?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.