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Case in vendita a Foiano della Chiana, Val di Chiana Aretina

Scopri 305 case in vendita a Foiano della Chiana: prezzi da 24.806 € a 3.400.000 €, con una media di 370.070 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Foiano della Chiana

Prezzo medio 370.070 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.806–3.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 333 m² per immobile
Prezzo al m² 1.112 €/m² in media

Che cosa si vende

305 totali
58% case
  • Appartamenti 40,7%
    124 immobili
  • Case 58,4%
    178 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    3 immobili

Quanti locali

302 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 7,9%
    24 immobili
  • 2 locali 3,3%
    10 immobili
  • 3 locali 7,6%
    23 immobili
  • 4 locali 13,9%
    42 immobili
  • 5+ locali 67,2%
    203 immobili

Fasce di prezzo

302 totali
  • 20.000–90.000 € 20,9%
    63 immobili
  • 90.000–150.000 € 21,9%
    66 immobili
  • 150.000–230.000 € 18,5%
    56 immobili
  • 230.000–575.000 € 18,9%
    57 immobili
  • 580.000–3.405.000 € 19,9%
    60 immobili

Fasce di superficie

297 totali
  • 0–100 m² 22,9%
    68 immobili
  • 100–160 m² 19,5%
    58 immobili
  • 160–250 m² 18,9%
    56 immobili
  • 250–380 m² 18,9%
    56 immobili
  • 380–10.360 m² 19,9%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 194 m² 434 m²
Prezzo al metro quadro 656 €/m² 1.258 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Foiano della Chiana comprende 305 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 178 case e 124 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 434 m² e un prezzo di 1.258 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 194 m² e 656 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Foiano della Chiana — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Foiano della Chiana? In media circa 1.005 €/m², con quotazioni comprese tra 850 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 1.005 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Foiano della Chiana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.018 850–1.200
2024 968 850–1.100
2023 968 850–1.100
2022 945 830–1.050
2021 990 860–1.150
2020 983 780–1.150
2019 983 780–1.150
2018 1.015 820–1.200
2017 1.058 850–1.250
2016 1.100 900–1.300
2015 1.113 900–1.300
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.158 900–1.350
2012 1.150 900–1.350
2011 1.158 900–1.400
2010 1.133 900–1.350
2009 1.110 900–1.300
2008 1.152 920–1.360
2007 1.150 890–1.400
2006 1.118 850–1.370
2005 1.055 830–1.300
2004 1.055 830–1.300
Prezzi di vendita per zona a Foiano della Chiana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Pozzo Della Chiana Suburbana 1.075 3,8
Intero Nucleo Abitativo Di Foiano Centrale 1.060 3,4
Abitato Di Pozzo Della Chiana, Altre Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 975 3,3

A Foiano della Chiana il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.005). Le tipologie economiche restano tra 750 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Foiano della Chiana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Foiano della Chiana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Foiano della Chiana costa in media circa 370.070 €, ovvero intorno ai 1.112 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Foiano della Chiana?

Al momento ci sono 305 immobili disponibili: 178 case e 124 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Foiano della Chiana?

Trovi da 24.806 € fino a 3.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Foiano della Chiana?

In media si aggirano sui 333 m². Le case offrono più spazio, con circa 434 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 194 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Foiano della Chiana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale546 m²161.779 €
2 locali127 m²132.614 €
3 locali119 m²180.348 €
4 locali134 m²120.912 €
5 locali185 m²162.004 €
6 locali471 m²514.193 €

Quanto costa il metro quadro a Foiano della Chiana?

Si aggira sui 1.112 €/m². Negli appartamenti scende a 656 €/m², mentre nelle case sale a 1.258 €/m².

Che cosa si vende di più a Foiano della Chiana?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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