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Case in vendita a Centro, Semproniano

Esplora 83 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 19.000 € e 1.450.000 € e un prezzo medio di 152.406 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 152.406 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.056 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,5%
    56 immobili
  • Case 32,5%
    27 immobili

Quanti locali

83 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    5 immobili
  • 2 locali 3,6%
    3 immobili
  • 3 locali 15,7%
    13 immobili
  • 4 locali 27,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 47,0%
    39 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 15.000–60.000 € 26,5%
    22 immobili
  • 60.000–75.000 € 14,5%
    12 immobili
  • 75.000–105.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 105.000–170.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 170.000–1.455.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 30–80 m² 22,9%
    19 immobili
  • 80–100 m² 18,1%
    15 immobili
  • 100–130 m² 24,1%
    20 immobili
  • 130–170 m² 18,1%
    15 immobili
  • 180–750 m² 16,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 803 €/m² 1.316 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 83 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 56 appartamenti e 27 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 803 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 218 m² e 1.316 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 803 €/m² e varia da 640 a 960 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -13,9%.

Prezzo medio vendita 803 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–960 €/m²
Variazione 5 anni -13,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 805 650–960
2024 800 640–960
2023 825 660–990
2022 835 670–1.000
2021 900 750–1.050
2020 935 770–1.100
2019 945 790–1.100
2018 955 810–1.100
2017 965 830–1.100
2016 975 850–1.100
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.050 900–1.200
2012 1.120 940–1.300
2011 1.120 940–1.300
2010 1.120 940–1.300
2009 1.120 940–1.300
2008 1.130 940–1.320
2007 1.130 940–1.320
2006 1.130 940–1.320
2005 1.025 850–1.200
2004 1.025 850–1.200

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 640 a 960 €/m² (media 803). Le economiche partono da 320 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 152.406 €, ovvero intorno ai 1.056 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 56 appartamenti e 27 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 19.000 € fino a 1.450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale94 m²127.500 €
3 locali91 m²67.313 €
4 locali113 m²93.120 €
5 locali115 m²143.750 €
6 locali170 m²168.165 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.056 €/m². Negli appartamenti scende a 803 €/m², mentre nelle case sale a 1.316 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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