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Case in vendita a Centro, Santa Fiora

Trova il tuo immobile a Centro: 98 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 1.000.000 € e una media di 141.959 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 141.959 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.036 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
64% case
  • Appartamenti 35,7%
    35 immobili
  • Case 64,3%
    63 immobili

Quanti locali

98 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    7 immobili
  • 2 locali 26,5%
    26 immobili
  • 3 locali 19,4%
    19 immobili
  • 4 locali 13,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 33,7%
    33 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 35.000–75.000 € 21,4%
    21 immobili
  • 75.000–95.000 € 20,4%
    20 immobili
  • 95.000–120.000 € 19,4%
    19 immobili
  • 120.000–150.000 € 20,4%
    20 immobili
  • 150.000–1.005.000 € 18,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 40–90 m² 28,4%
    23 immobili
  • 90–110 m² 18,5%
    15 immobili
  • 110–130 m² 25,9%
    21 immobili
  • 130–150 m² 9,9%
    8 immobili
  • 150–620 m² 17,3%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 1.015 €/m² 1.043 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 98 immobili, con una netta prevalenza di case (64% del totale): 63 case e 35 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 156 m² e un prezzo di 1.043 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 96 m² e 1.015 €/m².

Prevalgono le case con 2 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.138 €/m² in media, in una forbice tra 1.050 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +10,6%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.050–1.250
2024 1.100 1.050–1.150
2023 1.100 1.050–1.150
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.040 880–1.200
2019 1.080 910–1.250
2018 1.085 920–1.250
2017 1.135 920–1.350
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.325 1.100–1.550
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.325 1.100–1.550
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.325 1.100–1.550
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.320 1.100–1.540
2007 1.320 1.100–1.540
2006 1.320 1.100–1.540
2005 1.200 1.000–1.400
2004 1.200 1.000–1.400

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 1.250 €/m² (media 1.138). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 820 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,2 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 141.959 €, ovvero intorno ai 1.036 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 98 immobili disponibili: 63 case e 35 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 1.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali92 m²94.038 €
3 locali122 m²104.579 €
4 locali92 m²101.154 €
5 locali122 m²110.600 €
6 locali148 m²145.545 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.036 €/m². Negli appartamenti scende a 1.015 €/m², mentre nelle case sale a 1.043 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di due locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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