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Case in vendita a Soliera, Modena Nord

Abbiamo 474 case in vendita a Soliera, con prezzi che vanno da 42.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 254.011 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Soliera

Prezzo medio 254.011 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 1.204 €/m² in media

Che cosa si vende

474 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,2%
    233 immobili
  • Case 48,1%
    228 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    13 immobili

Quanti locali

461 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    6 immobili
  • 2 locali 6,3%
    29 immobili
  • 3 locali 27,5%
    127 immobili
  • 4 locali 21,5%
    99 immobili
  • 5+ locali 43,4%
    200 immobili

Fasce di prezzo

461 totali
  • 40.000–135.000 € 21,0%
    97 immobili
  • 135.000–180.000 € 19,7%
    91 immobili
  • 180.000–270.000 € 20,2%
    93 immobili
  • 270.000–350.000 € 19,1%
    88 immobili
  • 350.000–2.505.000 € 20,0%
    92 immobili

Fasce di superficie

459 totali
  • 0–100 m² 24,4%
    112 immobili
  • 100–130 m² 17,6%
    81 immobili
  • 130–190 m² 20,5%
    94 immobili
  • 190–330 m² 17,9%
    82 immobili
  • 330–1.610 m² 19,6%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 1.616 €/m² 1.057 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Soliera l'offerta in vendita raggiunge i 474 immobili, suddivisi in 233 appartamenti e 228 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 1.616 €/m², e le case sui 314 m² e 1.057 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Soliera — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Soliera: il prezzo medio di vendita è di circa 1.184 €/m² e varia da 840 a 1.600 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +54,0%.

Prezzo medio vendita 1.184 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +54,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Soliera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.206 900–1.600
2024 1.155 840–1.500
2023 1.131 800–1.500
2022 1.144 800–1.500
2021 817 0–1.550
2020 783 0–1.500
2019 783 0–1.500
2018 792 0–1.500
2017 783 0–1.400
2016 417 0–1.400
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.038 750–1.500
2010 1.025 750–1.500
2009 1.025 750–1.500
2008 1.038 750–1.500
2007 1.064 750–1.550
2006 1.064 750–1.550
2005 1.009 710–1.480
2004 1.009 710–1.480
Prezzi di vendita per zona a Soliera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo- Limidi Centrale 1.350 5,2
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.350 6,1
Frazione Di Limidi Suburbana 1.225 5,3
Frazione Di Sozzigalli Suburbana 1.175 5,2
Sozzigalli Periferica 1.075 4,0
Zona Agricola Rurale 1.075 4,3
Zona Agricola Nord Est Suburbana 875 3,3
Zona Agricola Ovest Suburbana 875 3,3

A Soliera il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 840 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.184). Le tipologie economiche restano tra 630 e 940 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Soliera

Quanto costa in media comprare a Soliera?

Comprare una casa a Soliera costa in media circa 254.011 €, ovvero intorno ai 1.204 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 474 immobili disponibili: 233 appartamenti e 228 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Soliera?

I prezzi vanno da circa 42.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Soliera?

La superficie media si aggira sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Soliera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²123.483 €
3 locali104 m²165.937 €
4 locali164 m²240.212 €
5 locali235 m²250.500 €
6 locali332 m²377.861 €

Quanto costa il metro quadro a Soliera?

In media, è intorno ai 1.204 €/m². Negli appartamenti sale a 1.616 €/m², mentre nelle case scende a 1.057 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Soliera?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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