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Case in vendita a Soliera, Modena Nord

Abbiamo 512 case in vendita a Soliera, con prezzi che vanno da 33.610 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 246.594 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Soliera

Prezzo medio 246.594 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.610–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 1.180 €/m² in media

Che cosa si vende

512 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,8%
    255 immobili
  • Case 46,1%
    236 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    21 immobili

Quanti locali

491 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    7 immobili
  • 2 locali 7,1%
    35 immobili
  • 3 locali 27,7%
    136 immobili
  • 4 locali 22,4%
    110 immobili
  • 5+ locali 41,3%
    203 immobili

Fasce di prezzo

491 totali
  • 30.000–130.000 € 21,0%
    103 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,2%
    99 immobili
  • 170.000–260.000 € 19,8%
    97 immobili
  • 260.000–340.000 € 19,1%
    94 immobili
  • 340.000–2.505.000 € 20,0%
    98 immobili

Fasce di superficie

489 totali
  • 0–100 m² 25,2%
    123 immobili
  • 100–130 m² 18,6%
    91 immobili
  • 130–180 m² 17,2%
    84 immobili
  • 180–330 m² 19,4%
    95 immobili
  • 330–1.610 m² 19,6%
    96 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 1.589 €/m² 1.025 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Soliera l'offerta in vendita raggiunge i 512 immobili, suddivisi in 255 appartamenti e 236 case e 21 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 1.589 €/m², e le case sui 315 m² e 1.025 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Soliera — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Soliera: il prezzo medio di vendita è di circa 1.184 €/m² e varia da 840 a 1.600 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +54,0%.

Prezzo medio vendita 1.184 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +54,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Soliera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.206 900–1.600
2024 1.155 840–1.500
2023 1.131 800–1.500
2022 1.144 800–1.500
2021 817 0–1.550
2020 783 0–1.500
2019 783 0–1.500
2018 792 0–1.500
2017 783 0–1.400
2016 417 0–1.400
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.038 750–1.500
2010 1.025 750–1.500
2009 1.025 750–1.500
2008 1.038 750–1.500
2007 1.064 750–1.550
2006 1.064 750–1.550
2005 1.009 710–1.480
2004 1.009 710–1.480
Prezzi di vendita per zona a Soliera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo- Limidi Centrale 1.350 5,2
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.350 6,1
Frazione Di Limidi Suburbana 1.225 5,3
Frazione Di Sozzigalli Suburbana 1.175 5,2
Sozzigalli Periferica 1.075 4,0
Zona Agricola Rurale 1.075 4,3
Zona Agricola Nord Est Suburbana 875 3,3
Zona Agricola Ovest Suburbana 875 3,3

A Soliera il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 840 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.184). Le tipologie economiche restano tra 630 e 940 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Soliera

Quanto costa in media comprare a Soliera?

Comprare una casa a Soliera costa in media circa 246.594 €, ovvero intorno ai 1.180 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 512 immobili disponibili: 255 appartamenti e 236 case e 21 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Soliera?

I prezzi vanno da circa 33.610 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Soliera?

La superficie media si aggira sui 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Soliera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale123 m²49.153 €
2 locali69 m²124.657 €
3 locali105 m²167.445 €
4 locali161 m²231.273 €
5 locali234 m²250.987 €
6 locali342 m²363.637 €

Quanto costa il metro quadro a Soliera?

In media, è intorno ai 1.180 €/m². Negli appartamenti sale a 1.589 €/m², mentre nelle case scende a 1.025 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Soliera?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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