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Case in vendita a Carpi, Modena Nord

Trova il tuo immobile a Carpi: 2.011 case in vendita con prezzi da 28.000 € a 4.800.000 € e una media di 249.980 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Carpi

Prezzo medio 249.980 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.426 €/m² in media

Che cosa si vende

2.011 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,3%
    1.333 immobili
  • Case 32,1%
    645 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    33 immobili

Quanti locali

1.978 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 4,6%
    90 immobili
  • 2 locali 8,2%
    162 immobili
  • 3 locali 29,1%
    576 immobili
  • 4 locali 31,6%
    625 immobili
  • 5+ locali 26,5%
    525 immobili

Fasce di prezzo

1.978 totali
  • 25.000–130.000 € 20,7%
    409 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,6%
    408 immobili
  • 170.000–250.000 € 19,9%
    394 immobili
  • 250.000–350.000 € 19,0%
    376 immobili
  • 350.000–4.805.000 € 19,8%
    391 immobili

Fasce di superficie

1.955 totali
  • 0–90 m² 21,1%
    413 immobili
  • 90–120 m² 24,5%
    478 immobili
  • 120–150 m² 17,9%
    349 immobili
  • 150–210 m² 18,4%
    359 immobili
  • 210–6.540 m² 18,2%
    356 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 1.723 €/m² 1.210 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Carpi l'offerta in vendita raggiunge i 2.011 immobili, suddivisi in 1.333 appartamenti e 645 case e 33 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 1.723 €/m², e le case sui 310 m² e 1.210 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carpi — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Carpi: il prezzo medio di vendita è di circa 1.278 €/m² e varia da 1.000 a 1.700 €/m² nelle 39 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +9,2%.

Prezzo medio vendita 1.278 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carpi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.290 1.000–1.700
2024 1.217 850–1.700
2023 1.209 820–1.650
2022 1.205 820–1.650
2021 1.183 790–1.600
2020 1.181 790–1.650
2019 1.188 790–1.600
2018 1.190 790–1.600
2017 1.163 790–1.600
2016 1.162 790–1.600
2015 1.244 860–1.550
2014 1.310 900–1.650
2013 1.332 1.000–1.750
2012 1.387 1.000–1.800
2011 1.412 1.000–1.800
2010 1.452 1.000–2.000
2009 1.452 1.000–2.000
2008 1.463 1.000–2.000
2007 1.566 1.050–2.420
2006 1.566 1.050–2.420
2005 1.476 1.000–2.300
2004 1.401 1.000–2.240
Prezzi di vendita per zona a Carpi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Semicentrale 1.520 5,8
Centro Storico Centrale 1.500 5,9
Centro Urbano - Ospedale Semicentrale 1.475 5,6
Centro Urbano - Stazione Cc Semicentrale 1.475 5,6
Capoluogo - Centro Storico Centrale 1.475 9,2
Frazioni Di Santa Croce E Gargallo Periferica 1.405 5,3
Localita` Cibeno Periferica 1.400 6,8
Centro Urbano Nord-Ovest Semicentrale 1.375 5,2
Localita Cibeno Periferica 1.375 5,3
Zona Industriale Periferica 1.355 5,2
Localita` Due Ponti Periferica 1.350 5,2
Capoluogo - Via Cattani Sud, Via Lama Sud Periferica 1.350 6,5
Frazione Di Cortile Periferica 1.335 5,1
Frazione Di S.marino Periferica 1.325 5,1
Frazione Santa Croce Suburbana 1.325 5,1
Frazione Fossoli Suburbana 1.300 5,0
Via Cuneo Periferica 1.300 5,0
Frazioni Migliarina E Budrione Suburbana 1.300 5,0
Frazione San Marino Suburbana 1.300 5,0
Capoluogo - Acquedotto, Stadio Semicentrale 1.300 6,6
Zona Agricola Rurale 1.300 4,7
Frazione Di Cantone Di Gargallo Periferica 1.290 4,9
Centro Urbano - Via Lama Periferica 1.275 4,9
Capoluogo - Via Manzoni Nord Periferica 1.275 6,1
Frazione Di Fossoli Suburbana 1.275 6,0
Frazioni Di Budrione Migliarina E Fossolo Periferica 1.260 4,8
Zona Agricola Nord E Sud Suburbana 1.250 4,5
Centro Urbano - Acquedotto, Stadio, Cimitero Semicentrale 1.250 4,8
Frazione Gargallo Suburbana 1.250 4,8
Localita` Due Ponti Periferica 1.250 6,0
Frazioni Di Budrione E Migliarina Suburbana 1.250 5,9
Frazione Cortile Suburbana 1.225 4,7
Frazione Di Santa Croce Suburbana 1.225 5,6
Capoluogo - Ospedale, Cimitero Semicentrale 1.200 7,2
Frazione Cantone Di Gargallo Suburbana 1.175 4,5
Frazione Di San Marino Suburbana 1.175 5,6
Agricola Nord Rurale 1.075 4,1
Agricola Sud Rurale 1.075 4,1
Zona Artigianale Industriale Ovest Periferica 1.050 5,1

Non tutte le case a Carpi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.700 €/m² (media 1.278). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 1.550–2.700 €/m². Le economiche restano più in basso, da 740 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.750 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,9 a 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 39 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Carpi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Carpi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Carpi costa in media circa 249.980 €, ovvero intorno ai 1.426 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 2.011 immobili: 1.333 appartamenti e 645 case e 33 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.000 € fino a 4.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carpi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale188 m²116.951 €
2 locali72 m²136.112 €
3 locali105 m²185.352 €
4 locali149 m²259.927 €
5 locali233 m²286.332 €
6 locali355 m²382.125 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.426 €/m². Negli appartamenti sale a 1.723 €/m², mentre nelle case scende a 1.210 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Carpi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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