1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Modena
  4. Modena Nord
  5. Novi di Modena

Case in vendita a Novi di Modena, Modena Nord

Comprare case a Novi di Modena: 464 case con prezzi da 11.150 € a 790.000 € e un prezzo medio di 174.750 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Novi di Modena

Prezzo medio 174.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.150–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 233 m² per immobile
Prezzo al m² 755 €/m² in media

Che cosa si vende

464 totali
59% case
  • Appartamenti 39,4%
    183 immobili
  • Case 59,5%
    276 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

459 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    13 immobili
  • 2 locali 4,1%
    19 immobili
  • 3 locali 29,0%
    133 immobili
  • 4 locali 22,9%
    105 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    189 immobili

Fasce di prezzo

459 totali
  • 10.000–90.000 € 21,6%
    99 immobili
  • 90.000–130.000 € 20,7%
    95 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,6%
    90 immobili
  • 170.000–245.000 € 18,5%
    85 immobili
  • 245.000–795.000 € 19,6%
    90 immobili

Fasce di superficie

452 totali
  • 0–100 m² 24,3%
    110 immobili
  • 100–130 m² 16,6%
    75 immobili
  • 130–190 m² 19,5%
    88 immobili
  • 190–300 m² 20,1%
    91 immobili
  • 300–18.040 m² 19,5%
    88 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 311 m²
Prezzo al metro quadro 998 €/m² 696 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Novi di Modena l'offerta in vendita raggiunge i 464 immobili, suddivisi in 276 case e 183 appartamenti e 5 altre tipologie; le case dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 311 m² e 696 €/m², e gli appartamenti sui 114 m² e 998 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novi di Modena — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Novi di Modena un prezzo medio di vendita di 892 €/m², oscillante tra 700 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +80,0%.

Prezzo medio vendita 892 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +80,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novi di Modena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 850 650–1.050
2023 850 650–1.050
2022 850 650–1.050
2021 533 0–950
2020 500 0–900
2019 500 0–900
2018 500 0–900
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 850 650–1.300
2010 845 650–1.300
2009 845 650–1.300
2008 832 650–1.200
2007 802 530–1.250
2006 802 530–1.250
2005 763 500–1.190
2004 766 500–1.190
Prezzi di vendita per zona a Novi di Modena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.150 4,4
Rovereto Centrale 1.050 4,0
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 925 4,3
Frazione Di Rovereto Suburbana 925 4,5
Industriale Rovereto Semicentrale 900 3,4
Industriale Novi Periferica 875 3,3
S.antonio M. Periferica 875 3,3
Frazione Di S. Antonio In Mercadello Suburbana 850 4,1
Agricola Nord Di Pregio Suburbana 750 2,8
Agricola Ovest Di Pregio Suburbana 750 2,8
Agricola Sud Di Pregio Suburbana 750 2,8
Agricola Nord Suburbana 750 2,8
Agricola Ovest Suburbana 750 2,8
Agricola Sud Suburbana 750 2,8
Zona Agricola Rurale 560 2,8

Guardando alle categorie immobiliari di Novi di Modena, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 1.100 €/m² (media 892). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Novi di Modena: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Novi di Modena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Novi di Modena costa in media circa 174.750 €, ovvero intorno ai 755 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Novi di Modena?

L'offerta attuale si aggira sui 464 immobili: 276 case e 183 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Novi di Modena?

L'offerta parte intorno ai 11.150 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Novi di Modena?

In media si aggirano sui 233 m². Le case offrono più spazio, con circa 311 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novi di Modena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²74.692 €
3 locali107 m²118.997 €
4 locali155 m²163.086 €
5 locali536 m²196.166 €
6 locali300 m²222.905 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 755 €/m². Negli appartamenti sale a 998 €/m², mentre nelle case scende a 696 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Novi di Modena?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Novi di Modena

Vicino a Novi di Modena
Case in vendita a Rolo Case in vendita a Carpi Case in vendita a San Possidonio Case in vendita a Cavezzo Case in vendita a Moglia Case in vendita a Concordia sulla Secchia Case in vendita a Fabbrico Case in vendita a Soliera Case in vendita a Rio Saliceto Case in vendita a Reggiolo Case in vendita a San Prospero Case in vendita a San Giacomo delle Segnate Case in vendita a Gonzaga Case in vendita a Pegognaga Case in vendita a Medolla
Novi di Modena - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Fornace Di Novi Case in vendita a Rovereto Case in vendita a Sant'antonio In Mercadello
Ricerche correlate
Case in vendita Novi di Modena, Modena Nord Case in affitto Novi di Modena, Modena Nord