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Case in vendita a Novi di Modena, Modena Nord

Comprare case a Novi di Modena: 323 case con prezzi da 11.150 € a 790.000 € e un prezzo medio di 184.640 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Novi di Modena

Prezzo medio 184.640 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.150–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 245 m² per immobile
Prezzo al m² 762 €/m² in media

Che cosa si vende

323 totali
61% case
  • Appartamenti 38,7%
    125 immobili
  • Case 60,7%
    196 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

321 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    9 immobili
  • 2 locali 3,4%
    11 immobili
  • 3 locali 29,3%
    94 immobili
  • 4 locali 24,3%
    78 immobili
  • 5+ locali 40,2%
    129 immobili

Fasce di prezzo

321 totali
  • 10.000–90.000 € 22,7%
    73 immobili
  • 90.000–130.000 € 17,8%
    57 immobili
  • 130.000–190.000 € 19,9%
    64 immobili
  • 195.000–255.000 € 20,9%
    67 immobili
  • 255.000–795.000 € 18,7%
    60 immobili

Fasce di superficie

314 totali
  • 0–100 m² 23,9%
    75 immobili
  • 100–130 m² 16,2%
    51 immobili
  • 130–190 m² 20,7%
    65 immobili
  • 190–280 m² 20,4%
    64 immobili
  • 280–18.040 m² 18,8%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 328 m²
Prezzo al metro quadro 1.081 €/m² 693 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Novi di Modena l'offerta in vendita raggiunge i 323 immobili, suddivisi in 196 case e 125 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 328 m² e 693 €/m², e gli appartamenti sui 114 m² e 1.081 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novi di Modena — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Novi di Modena un prezzo medio di vendita di 892 €/m², oscillante tra 700 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +80,0%.

Prezzo medio vendita 892 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +80,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novi di Modena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 850 650–1.050
2023 850 650–1.050
2022 850 650–1.050
2021 533 0–950
2020 500 0–900
2019 500 0–900
2018 500 0–900
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 850 650–1.300
2010 845 650–1.300
2009 845 650–1.300
2008 832 650–1.200
2007 802 530–1.250
2006 802 530–1.250
2005 763 500–1.190
2004 766 500–1.190
Prezzi di vendita per zona a Novi di Modena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.150 4,4
Rovereto Centrale 1.050 4,0
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 925 4,3
Frazione Di Rovereto Suburbana 925 4,5
Industriale Rovereto Semicentrale 900 3,4
Industriale Novi Periferica 875 3,3
S.antonio M. Periferica 875 3,3
Frazione Di S. Antonio In Mercadello Suburbana 850 4,1
Agricola Nord Di Pregio Suburbana 750 2,8
Agricola Ovest Di Pregio Suburbana 750 2,8
Agricola Sud Di Pregio Suburbana 750 2,8
Agricola Nord Suburbana 750 2,8
Agricola Ovest Suburbana 750 2,8
Agricola Sud Suburbana 750 2,8
Zona Agricola Rurale 560 2,8

Guardando alle categorie immobiliari di Novi di Modena, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 1.100 €/m² (media 892). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Novi di Modena: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Novi di Modena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Novi di Modena costa in media circa 184.640 €, ovvero intorno ai 762 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Novi di Modena?

L'offerta attuale si aggira sui 323 immobili: 196 case e 125 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Novi di Modena?

L'offerta parte intorno ai 11.150 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Novi di Modena?

In media si aggirano sui 245 m². Le case offrono più spazio, con circa 328 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novi di Modena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²67.286 €
3 locali107 m²127.322 €
4 locali148 m²169.506 €
5 locali646 m²203.721 €
6 locali294 m²242.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 762 €/m². Negli appartamenti sale a 1.081 €/m², mentre nelle case scende a 693 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Novi di Modena?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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