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Case in vendita a Centro, San Prospero

Trova 105 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 80.000 € fino a 410.000 €, con un valore medio di 183.236 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 183.236 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–410.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 1.028 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,5%
    73 immobili
  • Case 29,5%
    31 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

104 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 5,8%
    6 immobili
  • 3 locali 17,3%
    18 immobili
  • 4 locali 23,1%
    24 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    54 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 80.000–125.000 € 26,0%
    27 immobili
  • 125.000–145.000 € 16,3%
    17 immobili
  • 145.000–175.000 € 18,3%
    19 immobili
  • 175.000–270.000 € 21,2%
    22 immobili
  • 270.000–415.000 € 18,3%
    19 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 60–90 m² 22,1%
    23 immobili
  • 90–120 m² 21,2%
    22 immobili
  • 120–150 m² 17,3%
    18 immobili
  • 150–220 m² 20,2%
    21 immobili
  • 220–1.910 m² 19,2%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 324 m²
Prezzo al metro quadro 1.274 €/m² 819 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 105 immobili in vendita: 73 appartamenti e 31 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 116 m² (1.274 €/m²) e le case sui 324 m² (819 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.100 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 12,8%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +12,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.050 850–1.250
2022 1.065 880–1.250
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 975 800–1.150
2018 1.000 800–1.200
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.225 1.000–1.450
2009 1.225 1.000–1.450
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.025 820–1.230
2006 1.025 820–1.230
2005 975 780–1.170
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.250 4,8
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.100 4,9

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.100). Gli affitti delle civili si collocano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 183.236 €, ovvero intorno ai 1.028 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 105 immobili disponibili: 73 appartamenti e 31 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 410.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 324 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²91.833 €
3 locali100 m²132.972 €
4 locali124 m²162.458 €
5 locali162 m²190.333 €
6 locali202 m²238.143 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.028 €/m². Negli appartamenti sale a 1.274 €/m², mentre nelle case scende a 819 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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