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Case in vendita a Centro, San Felice sul Panaro

Trova 171 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 56.000 € fino a 445.000 €, con un valore medio di 154.005 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 154.005 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 56.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.036 €/m² in media

Che cosa si vende

171 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,5%
    112 immobili
  • Case 34,5%
    59 immobili

Quanti locali

171 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    6 immobili
  • 2 locali 13,5%
    23 immobili
  • 3 locali 35,1%
    60 immobili
  • 4 locali 22,2%
    38 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    44 immobili

Fasce di prezzo

171 totali
  • 55.000–90.000 € 25,1%
    43 immobili
  • 90.000–120.000 € 17,0%
    29 immobili
  • 120.000–145.000 € 19,3%
    33 immobili
  • 145.000–230.000 € 19,3%
    33 immobili
  • 230.000–450.000 € 19,3%
    33 immobili

Fasce di superficie

171 totali
  • 0–90 m² 36,3%
    62 immobili
  • 90–100 m² 9,4%
    16 immobili
  • 100–140 m² 21,1%
    36 immobili
  • 140–200 m² 14,6%
    25 immobili
  • 200–2.010 m² 18,7%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.137 €/m² 956 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 171 immobili, di cui 112 sono appartamenti e 59 case: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 1.137 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 239 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 956 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 950 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 975 800–1.150
2023 925 750–1.100
2022 900 750–1.050
2021 875 700–1.050
2020 1.000 800–1.200
2019 975 800–1.150
2018 975 800–1.150
2017 925 750–1.100
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.275 1.100–1.450
2006 1.090 900–1.280
2005 1.020 820–1.220
2004 1.020 820–1.220
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.200 4,6
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 950 4,8

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.100 €/m² (media 950). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 154.005 €, ovvero intorno ai 1.036 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 171 immobili: 112 appartamenti e 59 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 56.000 € fino ai 445.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²84.887 €
3 locali102 m²118.192 €
4 locali135 m²164.954 €
5 locali202 m²194.000 €
6 locali208 m²249.517 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.036 €/m². Negli appartamenti sale a 1.137 €/m², mentre nelle case scende a 956 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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