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Case in vendita a Cento, Ovest Ferrarese

Scopri 702 case in vendita a Cento: prezzi da 30.000 € a 980.000 €, con una media di 209.457 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cento, in cifre

Prezzo medio 209.457 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.220 €/m² in media

Che cosa si vende

702 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,8%
    385 immobili
  • Case 43,0%
    302 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    15 immobili

Quanti locali

687 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    26 immobili
  • 2 locali 10,0%
    69 immobili
  • 3 locali 21,8%
    150 immobili
  • 4 locali 22,9%
    157 immobili
  • 5+ locali 41,5%
    285 immobili

Fasce di prezzo

687 totali
  • 30.000–120.000 € 22,4%
    154 immobili
  • 120.000–150.000 € 21,4%
    147 immobili
  • 150.000–195.000 € 16,7%
    115 immobili
  • 195.000–295.000 € 19,5%
    134 immobili
  • 295.000–985.000 € 19,9%
    137 immobili

Fasce di superficie

683 totali
  • 0–90 m² 25,8%
    176 immobili
  • 90–110 m² 15,8%
    108 immobili
  • 110–140 m² 18,4%
    126 immobili
  • 140–250 m² 20,5%
    140 immobili
  • 250–2.720 m² 19,5%
    133 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 1.574 €/m² 1.055 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cento l'offerta in vendita raggiunge i 702 immobili, suddivisi in 385 appartamenti e 302 case e 15 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 98 m² e 1.574 €/m², e le case sui 266 m² e 1.055 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cento — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cento hanno una quotazione media di 1.013 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 650 a 1.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,5%.

Prezzo medio vendita 1.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cento per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.022 650–1.650
2024 996 650–1.550
2023 964 650–1.400
2022 946 650–1.300
2021 941 650–1.300
2020 942 680–1.350
2019 975 700–1.400
2018 1.016 700–1.500
2017 1.016 700–1.500
2016 1.016 700–1.500
2015 1.019 700–1.550
2014 1.016 700–1.550
2013 1.346 1.050–1.900
2012 1.404 1.100–2.000
2011 1.404 1.100–2.000
2010 1.392 1.100–1.850
2009 1.392 1.100–1.850
2008 1.405 1.120–1.850
2007 1.393 1.100–1.850
2006 1.386 1.050–1.850
2005 1.293 950–1.760
2004 1.146 840–1.560
Prezzi di vendita per zona a Cento (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Comunale - Centro Storico Centrale 1.625 5,2
Capoluogo Comunale - Penzale, Via Volta, Impianti Sportivi, Polo Industriale Centrale 1.550 5,0
Capoluogo Comunale Centrale 1.475 5,8
Corporeno, Renazzo, Alberone, Xii Morelli, Bevilacqua Suburbana 1.325 6,0
Capoluogo Comunale - Parco Reno Periferica 1.225 3,6
Nuovo Polo Artigianale, Crocetta Suburbana 1.225 3,7
Capoluogo Comunale - Giovannina Periferica 1.225 3,7
Zona Artigianale Industriale Via Ferrarese Periferica 1.060 4,3
Porzione Di Dosso Suburbana 975 3,8
Pilastrello, Buonacompra Suburbana 875 —
Reno Centese Suburbana 865 —
Porzione Di Casumaro Suburbana 800 —
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 800 —
Lottizzazione Ceres Centrale 500 1,4

A Cento le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 1.650 €/m² (media 1.013). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 485 a 950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cento: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Cento?

In media, il prezzo per comprare a Cento è di 209.457 €, ovvero intorno ai 1.220 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cento?

In questo momento puoi scegliere tra 702 immobili: 385 appartamenti e 302 case e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cento?

Trovi da 30.000 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cento?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cento:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²82.444 €
2 locali62 m²112.833 €
3 locali99 m²161.960 €
4 locali125 m²193.010 €
5 locali176 m²240.426 €
6 locali292 m²277.671 €

Quanto costa il metro quadro a Cento?

Si aggira sui 1.220 €/m². Negli appartamenti sale a 1.574 €/m², mentre nelle case scende a 1.055 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cento?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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