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Case in vendita a San Biagio, San Felice sul Panaro

Trova 304 case in vendita a San Biagio. I prezzi vanno da 62.000 € fino a 530.000 €, con un valore medio di 193.000 €.

291 proprietà in vendita vicino a San Biagio

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Biagio

Prezzo medio 193.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 62.000–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.126 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
54% case
  • Appartamenti 46,2%
    6 immobili
  • Case 53,8%
    7 immobili

Quanti locali

13 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    1 immobili
  • 3 locali 30,8%
    4 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 60.000–65.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 65.000–70.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 80.000–110.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 135.000–535.000 € 38,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 60–90 m² 41,7%
    5 immobili
  • 150–160 m² 25,0%
    3 immobili
  • 310–330 m² 33,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.019 €/m² 1.149 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Biagio l'offerta in vendita raggiunge i 304 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 248 m² e 1.149 €/m², e gli appartamenti sui 75 m² e 1.019 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 11 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Biagio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Biagio (media degli ultimi due semestri, al 2012-S1) è di circa 950 €/m², con quotazioni da 800 a 1.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 15,2%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Biagio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2012 950 800–1.100
2011 950 800–1.100
2010 950 800–1.100
2009 950 800–1.100
2008 950 800–1.100
2007 825 700–950
2006 670 550–790
2005 630 510–750
2004 635 510–760

Guardando alle categorie immobiliari di San Biagio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.100 €/m² (media 950). Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,9 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Biagio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Biagio?

Comprare una casa a San Biagio costa in media circa 193.000 €, ovvero intorno ai 1.126 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Biagio?

In questo momento puoi scegliere tra 304 immobili: 7 case e 6 appartamenti e 291 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 62.000 € e arriva fino ai 530.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.126 €/m². Negli appartamenti scende a 1.019 €/m², mentre nelle case sale a 1.149 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Biagio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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