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Case in vendita a Centro, San Cesario sul Panaro

Consulta 94 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 223.047 € e una forbice di prezzi da 70.000 € a 595.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 223.047 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.639 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,7%
    74 immobili
  • Case 18,1%
    17 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    3 immobili

Quanti locali

91 totali
48% 3 locali
  • 2 locali 8,8%
    8 immobili
  • 3 locali 48,4%
    44 immobili
  • 4 locali 20,9%
    19 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    20 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 70.000–145.000 € 22,0%
    20 immobili
  • 145.000–185.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 185.000–215.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 215.000–320.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 320.000–600.000 € 18,7%
    17 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 40–90 m² 26,7%
    24 immobili
  • 90–100 m² 13,3%
    12 immobili
  • 100–130 m² 28,9%
    26 immobili
  • 130–170 m² 11,1%
    10 immobili
  • 170–550 m² 20,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.857 €/m² 1.262 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 94 immobili, suddivisi in 74 appartamenti e 17 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 1.857 €/m², e le case sui 264 m² e 1.262 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.563 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 1.900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 30,6%.

Prezzo medio vendita 1.563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +30,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.300–1.900
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.250 1.050–1.450
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.225 1.050–1.400
2018 1.225 1.050–1.400
2017 1.225 1.050–1.400
2016 1.225 1.050–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.275 1.100–1.450
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.115 910–1.320
2006 1.115 910–1.320
2005 1.065 870–1.260
2004 1.065 870–1.260
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.600 6,4
Capoluogo Centrale 1.200 4,7

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.250 a 1.900 €/m² (media 1.563). Le economiche partono da 1.000 e arrivano a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,4 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 223.047 €, ovvero intorno ai 1.639 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 94 immobili: 74 appartamenti e 17 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 70.000 € fino a 595.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²129.000 €
3 locali103 m²190.773 €
4 locali132 m²229.526 €
5 locali190 m²287.354 €
6 locali236 m²375.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.639 €/m². Negli appartamenti sale a 1.857 €/m², mentre nelle case scende a 1.262 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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