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Case in vendita a Sabaudia, Pianura Pontina

Scopri 249 case in vendita a Sabaudia: prezzi da 45.000 € a 1.000.000 €, con una media di 318.848 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sabaudia

Prezzo medio 318.848 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 2.225 €/m² in media

Che cosa si vende

249 totali
61% case
  • Appartamenti 37,3%
    93 immobili
  • Case 61,4%
    153 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    3 immobili

Quanti locali

246 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    3 immobili
  • 2 locali 4,5%
    11 immobili
  • 3 locali 32,1%
    79 immobili
  • 4 locali 21,1%
    52 immobili
  • 5+ locali 41,1%
    101 immobili

Fasce di prezzo

246 totali
  • 45.000–170.000 € 23,6%
    58 immobili
  • 170.000–225.000 € 17,5%
    43 immobili
  • 225.000–295.000 € 19,5%
    48 immobili
  • 295.000–505.000 € 19,9%
    49 immobili
  • 515.000–1.005.000 € 19,5%
    48 immobili

Fasce di superficie

244 totali
  • 30–80 m² 24,6%
    60 immobili
  • 80–100 m² 17,6%
    43 immobili
  • 100–140 m² 20,9%
    51 immobili
  • 140–210 m² 20,1%
    49 immobili
  • 220–1.010 m² 16,8%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 2.112 €/m² 2.264 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Sabaudia sono in vendita 249 immobili, di cui 153 sono case e 93 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 170 m² per le case, con 2.264 €/m², contro 98 m² e 2.112 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sabaudia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sabaudia? In media circa 1.386 €/m², con quotazioni comprese tra 910 e 1.900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 18 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,3%.

Prezzo medio vendita 1.386 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sabaudia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.388 910–1.900
2024 1.384 910–1.950
2023 1.442 950–2.050
2022 1.455 980–2.050
2021 1.402 940–2.150
2020 1.406 940–2.050
2019 1.416 940–2.100
2018 1.416 940–2.100
2017 1.421 910–2.100
2016 1.418 880–2.100
2015 1.440 900–2.100
2014 1.508 950–2.200
2013 1.613 1.000–2.350
2012 1.573 1.000–2.350
2011 1.608 1.050–2.400
2010 1.608 1.050–2.400
2009 1.562 910–2.200
2008 1.647 960–2.290
2007 1.721 1.000–2.400
2006 1.609 1.050–2.250
2005 1.482 1.000–2.060
2004 1.280 970–2.060
Prezzi di vendita per zona a Sabaudia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Lungomare ( Tratto Sabaudia - Torre Paola ). Periferica 4.850 19,9
Via Lungomare (Tratto Sabaudia-Torre Paola) - Lago Di Paola Periferica 4.150 15,1
Lago Di Paola Periferica 2.350 10,1
Centro Storico--Carlo Alberto-- Conte Verde-Conte Rosso-Arciglioni/Parte-Principe Biancamano (P). Centrale 1.775 7,9
Caterattino - Belvedere Di Ulisse - Belsito - Artiglieri (P). Semicentrale 1.625 7,6
Localita Mezzomonte Periferica 1.600 6,8
Baia D Argento - Via Torre Paola- Localita` Mezzomonte Periferica 1.450 7,8
Fascia Migliara 56/Parte (Lato Sud)- Fascia Litoranea/Parte- Confine Comune Di Terracina Periferica 1.450 6,2
Bella Farnia Periferica 1.400 7,5
Borgo San Donato Periferica 1.400 7,0
Via Sacramento ( Tratto Iniziale) Periferica 1.375 7,4
Localita` Molella Periferica 1.375 6,1
Colle D Alba ( Lottizzazione) Periferica 1.350 5,9
Colle Piuccio Periferica 1.325 7,0
S. Andrea/Parte - Zeffiro - Colle Piuccio (Tratto Finale Lato Sud). Periferica 1.300 7,0
Borgo Vodice Centro - Strada Provinciale Migliara 54/Parte - Via Lungo Sisto/Parte Periferica 1.300 6,0
Zona Industriale Borgo San Donato/Parte - Colle D`alba Periferica 1.200 6,1
Zona Agricola Del Comune - Parti Residue Borghi Rurale 1.130 5,1

A Sabaudia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 910 e arrivano a 1.900 €/m² (media 1.386). Le tipologie economiche restano tra 750 e 1.450 €/m². Ville e villini toccano 5.500 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,1 e 9,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sabaudia: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Sabaudia?

In media, il prezzo per comprare a Sabaudia è di 318.848 €, ovvero intorno ai 2.225 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sabaudia?

In questo momento puoi scegliere tra 249 immobili: 153 case e 93 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sabaudia?

Trovi da 45.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sabaudia?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sabaudia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²158.545 €
3 locali81 m²196.873 €
4 locali115 m²260.066 €
5 locali133 m²313.533 €
6 locali230 m²488.222 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.225 €/m². Negli appartamenti scende a 2.112 €/m², mentre nelle case sale a 2.264 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sabaudia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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