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Case in vendita a Sezze, Aprilia, Monti Lepini

Abbiamo 190 case in vendita a Sezze, con prezzi che vanno da 17.888 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 120.558 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sezze, in cifre

Prezzo medio 120.558 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.888–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 793 €/m² in media

Che cosa si vende

190 totali
52% case
  • Appartamenti 48,4%
    92 immobili
  • Case 51,6%
    98 immobili

Quanti locali

190 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    3 immobili
  • 2 locali 11,6%
    22 immobili
  • 3 locali 30,0%
    57 immobili
  • 4 locali 27,4%
    52 immobili
  • 5+ locali 29,5%
    56 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 15.000–55.000 € 20,5%
    39 immobili
  • 55.000–85.000 € 20,5%
    39 immobili
  • 85.000–115.000 € 19,5%
    37 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,5%
    39 immobili
  • 160.000–855.000 € 18,9%
    36 immobili

Fasce di superficie

185 totali
  • 30–90 m² 28,1%
    52 immobili
  • 90–110 m² 12,4%
    23 immobili
  • 110–150 m² 21,6%
    40 immobili
  • 150–210 m² 18,9%
    35 immobili
  • 210–470 m² 18,9%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 697 €/m² 857 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Sezze sono disponibili 190 immobili in vendita: 98 case e 92 appartamenti. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 172 m² (857 €/m²) e gli appartamenti sui 120 m² (697 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sezze — quotazioni OMI (€/m²)

A Sezze acquistare casa costa in media circa 1.003 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 670 a 1.400 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,9%.

Prezzo medio vendita 1.003 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sezze per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.003 670–1.400
2024 1.003 670–1.400
2023 927 620–1.300
2022 1.055 700–1.450
2021 1.055 700–1.450
2020 1.055 700–1.450
2019 1.055 700–1.450
2018 1.055 700–1.450
2017 1.055 700–1.450
2016 1.069 750–1.500
2015 1.090 750–1.650
2014 1.131 770–1.700
2013 1.068 780–1.500
2012 1.021 750–1.350
2011 980 570–1.400
2010 980 570–1.400
2009 994 590–1.350
2008 1.059 630–1.430
2007 1.073 660–1.500
2006 895 660–1.200
2005 900 660–1.200
2004 881 650–1.180
Prezzi di vendita per zona a Sezze (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sezze Scalo-Delimitazione Asse Ferroviario Roma-Napoli Ss 156 Setina Suburbana 1.250 6,1
Monte Pilorci - Suso -Via Roccacorga,Via Bassiano,Via Melogrosso, Via Madonna Del Colle Suburbana 1.170 6,1
Sotto Le Mura- Madonna Della Pace-Via Piagge Marine-S. Bartolomeo - Zona Ospedaliera Semicentrale 975 5,2
Crocevecchia- Cappuccini-Mad. D. Neve-Zoccolanti- Zona Cimitero-Melo Gross0-Fontanelle Periferica 940 5,1
Mappa Urbana -Via Porta Romana-Via Porta Gioberti-Vicolo S.lorenzo-Via Porta Pascibella-Vicolo Del Guglietto Centrale 855 5,7
Zona Agricola Del Comune Rurale 830 5,1

Le case di Sezze si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 670 e 1.400 €/m² (media 1.003). Le economiche restano più accessibili, da 440 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,2 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sezze: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sezze?

Comprare una casa a Sezze costa in media circa 120.558 €, ovvero intorno ai 793 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 190 immobili disponibili: 98 case e 92 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 17.888 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sezze:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²45.820 €
3 locali113 m²90.042 €
4 locali129 m²111.492 €
5 locali180 m²148.670 €
6 locali244 m²174.392 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sezze?

Si aggira sui 793 €/m². Negli appartamenti scende a 697 €/m², mentre nelle case sale a 857 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sezze?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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