Case in vendita a Sezze, Aprilia, Monti Lepini

Abbiamo 209 case in vendita a Sezze, con prezzi che vanno da 17.888 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 121.028 €.

Prezzo medio 121.028 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.888–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 792 €/m² in media

Che cosa si vende

209 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,2%
    105 immobili
  • Case 49,8%
    104 immobili

Quanti locali

209 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    4 immobili
  • 2 locali 12,0%
    25 immobili
  • 3 locali 30,1%
    63 immobili
  • 4 locali 27,8%
    58 immobili
  • 5+ locali 28,2%
    59 immobili

Fasce di prezzo

209 totali
  • 15.000–55.000 € 20,6%
    43 immobili
  • 55.000–85.000 € 20,1%
    42 immobili
  • 85.000–125.000 € 21,5%
    45 immobili
  • 125.000–155.000 € 18,2%
    38 immobili
  • 160.000–855.000 € 19,6%
    41 immobili

Fasce di superficie

204 totali
  • 30–90 m² 27,5%
    56 immobili
  • 90–110 m² 13,2%
    27 immobili
  • 110–150 m² 21,1%
    43 immobili
  • 150–220 m² 19,6%
    40 immobili
  • 220–470 m² 18,6%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 697 €/m² 859 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Sezze sono disponibili 209 immobili in vendita: 105 appartamenti e 104 case. Gli appartamenti rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 120 m² (697 €/m²) e le case sui 177 m² (859 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

A Sezze acquistare casa costa in media circa 1.003 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 670 a 1.400 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,9%.

Prezzo medio vendita 1.003 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sezze per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.003 670–1.400
2024 1.003 670–1.400
2023 927 620–1.300
2022 1.055 700–1.450
2021 1.055 700–1.450
2020 1.055 700–1.450
2019 1.055 700–1.450
2018 1.055 700–1.450
2017 1.055 700–1.450
2016 1.069 750–1.500
2015 1.090 750–1.650
2014 1.131 770–1.700
2013 1.068 780–1.500
2012 1.021 750–1.350
2011 980 570–1.400
2010 980 570–1.400
2009 994 590–1.350
2008 1.059 630–1.430
2007 1.073 660–1.500
2006 895 660–1.200
2005 900 660–1.200
2004 881 650–1.180
Prezzi di vendita per zona a Sezze (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sezze Scalo-Delimitazione Asse Ferroviario Roma-Napoli Ss 156 Setina Suburbana 1.250 6,1
Monte Pilorci - Suso -Via Roccacorga,Via Bassiano,Via Melogrosso, Via Madonna Del Colle Suburbana 1.170 6,1
Sotto Le Mura- Madonna Della Pace-Via Piagge Marine-S. Bartolomeo - Zona Ospedaliera Semicentrale 975 5,2
Crocevecchia- Cappuccini-Mad. D. Neve-Zoccolanti- Zona Cimitero-Melo Gross0-Fontanelle Periferica 940 5,1
Mappa Urbana -Via Porta Romana-Via Porta Gioberti-Vicolo S.lorenzo-Via Porta Pascibella-Vicolo Del Guglietto Centrale 855 5,7
Zona Agricola Del Comune Rurale 830 5,1

Le case di Sezze si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 670 e 1.400 €/m² (media 1.003). Le economiche restano più accessibili, da 440 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,2 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Sezze?

Comprare una casa a Sezze costa in media circa 121.028 €, ovvero intorno ai 792 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 209 immobili disponibili: 105 appartamenti e 104 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 17.888 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sezze:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²49.802 €
3 locali113 m²89.482 €
4 locali142 m²115.079 €
5 locali183 m²156.472 €
6 locali243 m²176.822 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sezze?

Si aggira sui 792 €/m². Negli appartamenti scende a 697 €/m², mentre nelle case sale a 859 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sezze?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.